2024房屋租賃合同(自制版)

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實身份證件，必要時可要求提供相關(guān)證明材料。2.房屋實際情況與合同描述不符。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)實地查看房屋，確認無誤后簽訂合同。3.租金、押金、違約金等金額需明確且合理。解決辦法：根據(jù)市場行情和雙方實際情況，協(xié)商確定合理金額。4.合同條款中涉及的權(quán)利、義務(wù)和責任需明確具體。解決辦法：雙方充分溝通，確保條款具體明確，無遺漏。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。解決辦法：雙方增強法律意識，自覺履行合同義務(wù)。6.發(fā)生糾紛時，及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。解決辦法：雙方保持溝通，積極尋求解決方案；如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃他人房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)。8.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。9.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.法律途徑：指通過法院或其他司法機關(guān)，依照法律規(guī)定解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及家具、家電等附屬設(shè)施。4.承租人需支付押金和租金。5.雙方需明確各自權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細列舉房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施。2.寵物規(guī)定：如有寵物，需明確寵物相關(guān)管理規(guī)定。3.維修責任：詳細規(guī)定維修責任和維修費用承擔方式。4.提前解約條款：雙方提前解約的條件、違約金等規(guī)定。5.房屋用途限制：明確承租人對房屋使用的限制條件。6.隱私保護：雙方承諾保護對方的隱私權(quán)，不得泄露對方信息。7.爭議解決方式：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細列舉房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施。2.房屋照片