2024房地產(chǎn)交易合同的范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1甲方同意出售、乙方同意購(gòu)買的標(biāo)的房地產(chǎn)位于_______，證載面積為_______平方米。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，雙方可在本合同中約定，或按照法律規(guī)定確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、限制民事行為能力人等需法定代理人代為簽訂。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，了解標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.房地產(chǎn)實(shí)際情況與權(quán)屬證明記載一致。解決辦法：實(shí)地查看標(biāo)的房地產(chǎn)，對(duì)照房產(chǎn)證等權(quán)屬證明核實(shí)信息。4.交易價(jià)格公允，符合市場(chǎng)行情。解決辦法：參考周邊類似房地產(chǎn)的交易價(jià)格，合理確定交易價(jià)格。5.雙方按時(shí)履行合同義務(wù)，如交付、支付交易價(jià)格等。解決辦法：明確合同履行期限，雙方按時(shí)履行合同義務(wù)，如有違約，依法承擔(dān)違約責(zé)任。6.辦理過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)權(quán)屬。解決辦法：共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程和所需材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。7.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，及時(shí)解決。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下雙方交易的房地產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買標(biāo)的房地產(chǎn)的價(jià)格。3.交付：指甲方將標(biāo)的房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬登記在乙方名下的過(guò)程。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.法定代理人：指依法代理無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人實(shí)施民事行為的自然人或其他組織。8.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.公司或其他法人之間的房地產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的購(gòu)房合同。4.房地產(chǎn)租賃合同中的買賣條款。5.任何涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及改造條款：明確雙方對(duì)于房屋裝修、改造的約定。2.房屋占用及使用條款：約定房屋在交易過(guò)程中的占用及使用方式。3.房屋保險(xiǎn)條款：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、責(zé)任等。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)條款：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀及標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)條款：明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式及責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決條款：約定產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式及責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文