購房合同模板格式

購房合同模板格式合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買受人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產

1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房產，房屋所有權證號/不動產權證書號：__________。

1.2標的房產的面積為____平方米，房屋結構、戶型、樓層、朝向等詳見附件一。

1.3乙方同意購買上述房產，并向甲方支付購房款。

第二條購房款及支付方式

2.1乙方應向甲方支付購房款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方同意按照下列方式支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付購房款的____%；

（2）自乙方支付首付款之日起，按照雙方約定的付款進度，乙方分____次支付剩余購房款；

（3）甲方應按照本合同約定的付款進度，向乙方出具相應的發(fā)票和收據(jù)。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理稅費繳納等。過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房產的所有權歸乙方所有。

3.3乙方應按照甲方的合理要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和文件。

第四條稅費

4.1雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。

4.2辦理過戶手續(xù)時，產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔。

4.3甲方應如實向乙方告知標的房產可能存在的稅費問題，并協(xié)助乙方辦理相關稅費繳納手續(xù)。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。

5.2甲方未按照本合同約定時間交付標的房產的，應按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=購房款總額×日違約金比例。日違約金比例為____‰。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：標的房產情況說明

附件二：付款計劃及進度

附件三：稅費繳納明細

附件四：其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買受人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方主體：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產；第三方主體同意為乙方提供按揭貸款服務（以下簡稱“貸款服務”），并按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。經甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產

1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房產，房屋所有權證號/不動產權證書號：__________。

1.2標的房產的面積為____平方米，房屋結構、戶型、樓層、朝向等詳見附件一。

1.3乙方同意購買上述房產，并向甲方支付購房款。

第二條第三方主體

2.1第三方主體同意為乙方提供貸款服務，并向乙方發(fā)放貸款，用于購買標的房產。

2.2第三方主體應按照本合同約定的貸款金額、利率、還款方式和期限向乙方發(fā)放貸款。

2.3第三方主體應保證貸款服務的合法性、合規(guī)性，并承擔因貸款服務產生的所有風險。

第三條購房款及支付方式

3.1乙方應向甲方支付購房款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.2乙方同意按照下列方式支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付購房款的____%；

（2）自乙方支付首付款之日起，按照雙方約定的付款進度，乙方分____次支付剩余購房款；

（3）甲方應按照本合同約定的付款進度，向乙方出具相應的發(fā)票和收據(jù)。

第四條貸款服務及支付方式

4.1第三方主體應按照本合同約定的貸款金額、利率、還款方式和期限向乙方發(fā)放貸款。

4.2乙方應按照第三方主體的要求，向其提供辦理貸款所需的資料和文件。

4.3第三方主體應按照本合同約定的時間，向乙方發(fā)放貸款，并將貸款直接支付給甲方。

第五條甲方權益保障

5.1甲方同意將標的房產的優(yōu)先購買權、抵押權等相關權益，按照本合同約定，優(yōu)先保障給乙方。

5.2甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制和瑕疵。

5.3甲方應協(xié)助乙方和第三方主體辦理貸款手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方應按照本合同約定的時間、金額和方式，向甲方支付購房款。如乙方遲延支付購房款，應按照延遲交付的天數(shù)，向甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=購房款總額×日違約金比例。日違約金比例為____‰。

6.2乙方應按照第三方主體的要求，及時提供辦理貸款所需的資料和文件。如乙方遲延提供資料，導致貸款服務無法按時完成，乙方應承擔因此產生的所有責任。

6.3乙方在購買標的房產后，應按照法律法規(guī)和合同約定，合理使用和保管標的房產，并遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________

第三方主體（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：標的房產情況說明

附件二：付款計劃及進度

附件三：貸款服務協(xié)議

附件四：其他相關文件

第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為乙方提供貸款服務，解決乙方購買標的房產的資金問題，降低乙方的購房壓力。同時，第三方主體作為專業(yè)的貸款機構，能夠為乙方提供更加優(yōu)惠的貸款利率和還款方式，提高乙方的購房效益。此外，第三方主體的介入，也能夠為甲方提供更多的保障，確保甲方能夠按照合同約定順利收到購房款，降低甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人，是標的房產的所有人，對標的房產享有所有權和處置權。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的簽訂，甲方能夠按照自己的意愿和利益，將標的房產出售給乙方，并按照約定的價格和時間收到購房款。同時，甲方也能夠通過本合同，對乙方購買標的房產的資金來源進行限制和監(jiān)管，確保乙方能夠按照約定的時間和方式支付購房款。此外，甲方還能夠通過本合同，對乙方在購買標的房產后的使用和保管行為進行規(guī)范，確保標的房產的安全和完好。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（買受人）：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方主體：__________

住所地：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產；第三方主體同意為乙方提供按揭貸款服務（以下簡稱“貸款服務”），并按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。經甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產

1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房產，房屋所有權證號/不動產權證書號：__________。

1.2標的房產的面積為____平方米，房屋結構、戶型、樓層、朝向等詳見附件一。

1.3乙方同意購買上述房產，并向甲方支付購房款。

第二條第三方主體

2.1第三方主體同意為乙方提供貸款服務，并向乙方發(fā)放貸款，用于購買標的房產。

2.2第三方主體應按照本合同約定的貸款金額、利率、還款方式和期限向乙方發(fā)放貸款。

2.3第三方主體應保證貸款服務的合法性、合規(guī)性，并承擔因貸款服務產生的所有風險。

第三條購房款及支付方式

3.1乙方應向甲方支付購房款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.2乙方同意按照下列方式支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付購房款的____%；

（2）自乙方支付首付款之日起，按照雙方約定的付款進度，乙方分____次支付剩余購房款；

（3）甲方應按照本合同約定的付款進度，向乙方出具相應的發(fā)票和收據(jù)。

第四條貸款服務及支付方式

4.1第三方主體應按照本合同約定的貸款金額、利率、還款方式和期限向乙方發(fā)放貸款。

4.2乙方應按照第三方主體的要求，向其提供辦理貸款所需的資料和文件。

4.3第三方主體應按照本合同約定的時間，向乙方發(fā)放貸款，并將貸款直接支付給甲方。

第五條乙方權益保障

5.1乙方同意將標的房產的優(yōu)先購買權、抵押權等相關權益，按照本合同約定，優(yōu)先保障給第三方主體。

5.2乙方應保證標的房產的權屬清晰，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制和瑕疵。

5.3乙方應協(xié)助甲方和第三方主體辦理貸款手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方應按照本合同約定的時間、金額和方式，向乙方交付標的房產。如甲方遲延交付房產，應按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=購房款總額×日違約金比例。日違約金比例為____‰。

6.2甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制和瑕疵。如甲方在交付房產后，因房產權屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔因此而產生的所有責任。

6.3甲方在出售標的房產時，應按照法律法規(guī)和合同約定，如實告知乙方房產的實際情況，包括但不限于房產的結構、設施、存在的問題等。如甲方未如實告知，導致乙方受到損失的，甲方應承擔因此而產生的所有責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________

第三方主體（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：標的房產情況說明

附件二：付款計劃及進度

附件三：貸款服務協(xié)議

附件四：其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人，是標的房產的購買方，對標的房產享有使用權和處置權。乙方為主導的目的和意義在于，通過本合同的簽訂，乙方能夠按照自己的意愿和利益，購買到位于優(yōu)越地理位置的房產，并享受房產的使用和