普通商品房屋購買合同模板

普通商品房屋購買合同模板合同編號：__________

普通商品房屋購買合同模板

合同各方：

買方：

賣方：

鑒于買方愿意購買賣方所持有的普通商品房屋（以下簡稱“房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。

1.3房屋的附屬設(shè)施、裝修及家具家電等具體情況見附件一。

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向賣方支付房款。付款方式如下：

（1）買方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣__________元支付給賣方。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝修、家具家電等交付給買方。

3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施、裝修、家具家電的一切使用、維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。

第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

5.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

買方（蓋章）：

__________年__月__日

賣方（蓋章）：

__________年__月__日

附件一：房屋附屬設(shè)施、裝修及家具家電等情況說明

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

附件二：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（附證件復(fù)印件）

附件三：其他相關(guān)文件

（如有其他相關(guān)文件，可附在此處）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

普通商品房屋購買合同模板

合同各方：

買方（甲方）：

賣方（乙方）：

第三方服務(wù)提供商（丙方）：

鑒于甲方愿意購買乙方所持有的普通商品房屋（以下簡稱“房屋”），并且甲方選擇丙方作為交易過程中的服務(wù)提供商，乙方同意接受甲方的選擇，丙方同意提供相應(yīng)的服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房屋基本情況

（同原合同）

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

（同原合同）

第三條交付及過戶

（同原合同）

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方承諾，自本合同簽訂之日起，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

4.2丙方作為服務(wù)提供商，應(yīng)確保本合同的履行過程順利進(jìn)行，如因丙方原因?qū)е潞贤茨苷Ｂ男校綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)在接到甲方要求后的____個(gè)工作日內(nèi)提供。

4.4甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方要求后的____個(gè)工作日內(nèi)提供。

第五條乙方違約及限制

5.1乙方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。

5.2乙方如在房屋交付后，未能按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，逾期過戶違約金為本合同交易價(jià)格的____%。

5.3乙方不得以任何理由要求提高房價(jià)或增加額外費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條丙方責(zé)任及義務(wù)

6.1丙方應(yīng)確保本合同的履行過程順利進(jìn)行，包括但不限于提供法律咨詢、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。

6.3丙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條其他約定

（同原合同）

第八條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決

（同原合同）

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，旨在為甲方和乙方的交易提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

9.2丙方的介入，有利于規(guī)范交易流程，保障甲方的權(quán)益，提高交易的安全性。

9.3丙方的介入，有助于解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛，降低交易成本。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為買方，有權(quán)選擇交易過程中的服務(wù)提供商，以確保交易的順利進(jìn)行。

10.2甲方作為買方，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，保障自己的權(quán)益。

10.3甲方作為買方，有權(quán)在合同中增加有利于自己的條款，以確保交易的公平性。

本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

買方（甲方）：

__________年__月__日

賣方（乙方）：

__________年__月__日

第三方服務(wù)提供商（丙方）：

__________年__月__日

附件一：房屋附屬設(shè)施、裝修及家具家電等情況說明

（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

附件二：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（附證件復(fù)印件）

附件三：其他相關(guān)文件

（如有其他相關(guān)文件，可附在此處）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

普通商品房屋購買合同模板

合同各方：

買方（甲方）：

賣方（乙方）：

第三方服務(wù)提供商（丙方）：

鑒于甲方愿意購買乙方所持有的普通商品房屋（以下簡稱“房屋”），并且甲方選擇丙方作為交易過程中的服務(wù)提供商，乙方同意接受甲方的選擇，丙方同意提供相應(yīng)的服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房屋基本情況

（同原合同）

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

（同原合同）

第三條交付及過戶

（同原合同）

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起，保證按照約定的時(shí)間和方式支付房款，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.2丙方作為服務(wù)提供商，應(yīng)確保本合同的履行過程順利進(jìn)行，如因丙方原因?qū)е潞贤茨苷Ｂ男校綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)在接到乙方要求后的____個(gè)工作日內(nèi)提供。

4.4乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，丙方應(yīng)在接到乙方要求后的____個(gè)工作日內(nèi)提供。

第五條甲方違約及限制

5.1甲方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。

5.2甲方如在房屋交付后，未能按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金，逾期過戶違約金為本合同交易價(jià)格的____%。

5.3甲方不得以任何理由要求提高房價(jià)或增加額外費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條丙方責(zé)任及義務(wù)

6.1丙方應(yīng)確保本合同的履行過程順利進(jìn)行，包括但不限于提供法律咨詢、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。

6.3丙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條其他約定

（同原合同）

第八條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決

（同原合同）

第九條第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，旨在為乙方和甲方的交易提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

9.2丙方的介入，有利于規(guī)范交易流程，保障乙方的權(quán)益，提高交易的安全性。

9.3丙方的介入，有助于解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛，降低交易成本。

第十條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為賣方，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，保障自己的權(quán)益。

10.2乙方作為賣方，有權(quán)在合同中增加有利于自己的條款，以確保交易的公平性。

10.3乙方作為賣方，在交易過程中享有主導(dǎo)地位，可以更好地掌控交易進(jìn)度和結(jié)果。

本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各