房產(chǎn)差價(jià)合同模板

房產(chǎn)差價(jià)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：_______

甲方：__________

乙方：__________

鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

第二條差價(jià)補(bǔ)償

2.1鑒于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，甲乙雙方同意按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行交易。

2.2如果房產(chǎn)交易完成后，實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格與本合同約定的價(jià)格發(fā)生差異，乙方應(yīng)按照實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格與約定價(jià)格的差額向甲方支付補(bǔ)償款。

第三條支付方式

3.1乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%。

3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。

3.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

第四條違約責(zé)任

4.1如果甲方未能按照本合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。

4.2如果乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

6.2本合同附件二：房產(chǎn)交易協(xié)議

6.3本合同附件三：付款憑證

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

（注：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，并為了保障甲方權(quán)益，特引入第三方作為履約保證及監(jiān)督方，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1第三方作為本合同的監(jiān)督及保證方，有義務(wù)確保乙方的履約行為，并監(jiān)督乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

2.2第三方應(yīng)確保乙方按期支付購(gòu)房款，如乙方未能按期支付，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.3第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如乙方未能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三條甲方的權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，確保乙方的履約行為。

3.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方的支付及過(guò)戶行為。

3.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方如未能按期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。

4.2乙方如未能履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。

4.3乙方如未能按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條第三方介入的意義和目的

6.1第三方介入本合同，旨在確保乙方的履約行為，保障甲方的權(quán)益。

6.2第三方作為監(jiān)督及保證方，可以增加合同的執(zhí)行力度，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

6.3第三方介入本合同，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

（注：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。）

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，并為了保障乙方權(quán)益，特引入第三方作為履約保證及監(jiān)督方，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1第三方作為本合同的監(jiān)督及保證方，有義務(wù)確保甲方的履約行為，并監(jiān)督甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

2.2第三方應(yīng)確保甲方按期交付房產(chǎn)，如甲方未能按期交付，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.3第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如甲方未能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三條乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，確保甲方的履約行為。

3.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保甲方的交付及過(guò)戶行為。

3.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方如未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。

4.2甲方如未能履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。

4.3甲方如未能按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條第三方介入的意義和目的

6.1第三方介入本合同，旨在確保甲方的履約行為，保障乙方的權(quán)益。

6.2第三方作為監(jiān)督及保證方，可以增加合同的執(zhí)行力度，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。

6.3第三方介入本合同，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。