住宅樓售房合同模板

住宅樓售房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

住宅樓售房合同

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

[填寫賣方全稱]

[賣方地址]

買方：

[填寫買方全稱]

[買方地址]

鑒于賣方是住宅樓的合法所有者，并愿意出售該住宅樓；買方愿意購(gòu)買該住宅樓，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條住宅樓描述

1.1住宅樓地址：[填寫住宅樓地址]

1.2住宅樓面積：[填寫住宅樓面積]平方米

1.3住宅樓所有權(quán)：[填寫所有權(quán)情況，如：完整所有權(quán)、共有所有權(quán)等]

1.4住宅樓現(xiàn)狀：[填寫住宅樓現(xiàn)狀，如：新建、二手、翻新等]

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元購(gòu)買上述住宅樓（以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)”）。

2.2房?jī)r(jià)支付方式：

a)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的[填寫百分比]作為定金；

b)買方應(yīng)于[填寫日期]前，向賣方支付房?jī)r(jià)的[填寫百分比]；

c)買方應(yīng)于[填寫日期]前，向賣方支付房?jī)r(jià)的剩余部分。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將住宅樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，辦理住宅樓過戶手續(xù)；

3.3住宅樓交付時(shí)，賣方應(yīng)保證住宅樓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第四條附加條款

4.1住宅樓產(chǎn)權(quán)：賣方保證住宅樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；

4.2房屋維修：賣方應(yīng)承擔(dān)住宅樓交付后[填寫期限]內(nèi)的房屋維修責(zé)任；

4.3合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；

4.4違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；

4.5爭(zhēng)議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第五條附件

5.1本合同附件一：住宅樓所有權(quán)證明；

5.2本合同附件二：住宅樓現(xiàn)狀照片；

5.3本合同附件三：房?jī)r(jià)支付憑證。

本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

住宅樓售房合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全稱]

[甲方地址]

乙方：

[填寫乙方全稱]

[乙方地址]

第三方：

[填寫第三方全稱]

[第三方地址]

鑒于甲方是住宅樓的合法所有者，并愿意出售該住宅樓；乙方愿意購(gòu)買該住宅樓；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條住宅樓描述

1.1住宅樓地址：[填寫住宅樓地址]

1.2住宅樓面積：[填寫住宅樓面積]平方米

1.3住宅樓所有權(quán)：[填寫所有權(quán)情況，如：完整所有權(quán)、共有所有權(quán)等]

1.4住宅樓現(xiàn)狀：[填寫住宅樓現(xiàn)狀，如：新建、二手、翻新等]

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購(gòu)買上述住宅樓（以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)”）。

2.2房?jī)r(jià)支付方式：

a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的[填寫百分比]作為定金；

b)乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付房?jī)r(jià)的[填寫百分比]；

c)乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余部分。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將住宅樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，辦理住宅樓過戶手續(xù)；

3.3住宅樓交付時(shí)，甲方應(yīng)保證住宅樓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第四條第三方主體權(quán)益與責(zé)任

4.1第三方作為甲方和乙方的居間服務(wù)方，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，為雙方提供專業(yè)的交易協(xié)助和服務(wù)；

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于信息搜集、市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同起草、交易監(jiān)督等職責(zé)；

4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為；

4.4第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，否則因此造成甲方和/或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；

4.5第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，采取必要的措施，保障甲方的權(quán)益，包括但不限于對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查、監(jiān)督乙方履行合同等。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，并報(bào)告調(diào)查結(jié)果；

5.2甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)督乙方履行合同，并確保乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；

5.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，隨時(shí)解除本合同，并要求第三方協(xié)助處理后續(xù)事宜；

5.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方有違反本合同的行為，有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失；

5.5甲方在合同履行過程中，如對(duì)乙方有不利的影響，甲方有權(quán)要求第三方采取必要的措施，保障甲方的權(quán)益。

第六條乙方違約及限制

6.1乙方如逾期支付房?jī)r(jià)，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)的[填寫百分比]支付滯納金；

6.2乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的[填寫百分比]；

6.3乙方如在合同履行過程中，有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；

6.4乙方如未按照約定用途使用住宅樓，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條附件

8.1本合同附件一：住宅樓所有權(quán)證明；

8.2本合同附件二：住宅樓現(xiàn)狀照片；

8.3本合同附件三：房?jī)r(jià)支付憑證。

本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：日期：

第三方（蓋章）：

代表（簽名）：

日期：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

住宅樓租售合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全稱]

[甲方地址]

乙方：

[填寫乙方全稱]

[乙方地址]

第三方：

[填寫第三方全稱]

[第三方地址]

鑒于甲方是住宅樓的合法所有者，并愿意將住宅樓出租/出售給乙方；乙方愿意租賃/購(gòu)買上述住宅樓；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條住宅樓描述

1.1住宅樓地址：[填寫住宅樓地址]

1.2住宅樓面積：[填寫住宅樓面積]平方米

1.3住宅樓所有權(quán)：[填寫所有權(quán)情況，如：完整所有權(quán)、共有所有權(quán)等]

1.4住宅樓現(xiàn)狀：[填寫住宅樓現(xiàn)狀，如：新建、二手、翻新等]

第二條租賃/購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元作為租金/房?jī)r(jià)（以下簡(jiǎn)稱“租金/房?jī)r(jià)”）。

2.2租金/房?jī)r(jià)支付方式：

a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付租金/房?jī)r(jià)的[填寫百分比]作為定金；

b)乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付租金/房?jī)r(jià)的[填寫百分比]；

c)乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付租金/房?jī)r(jià)的剩余部分。

第三條租賃/交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將住宅樓交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，辦理住宅樓過戶手續(xù)；

3.3住宅樓交付時(shí)，甲方應(yīng)保證住宅樓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第四條第三方主體權(quán)益與責(zé)任

4.1第三方作為甲方和乙方的居間服務(wù)方，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，為雙方提供專業(yè)的交易協(xié)助和服務(wù)；

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于信息搜集、市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同起草、交易監(jiān)督等職責(zé)；

4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為；

4.4第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，否則因此造成乙方和/或甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；

4.5第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，采取必要的措施，保障乙方的權(quán)益，包括但不限于對(duì)甲方進(jìn)行資信調(diào)查、監(jiān)督甲方履行合同等。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方進(jìn)行資信調(diào)查，并報(bào)告調(diào)查結(jié)果；

5.2乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)督甲方履行合同，并確保甲方按照約定時(shí)間提供住宅樓；

5.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，隨時(shí)解除本合同，并要求第三方協(xié)助處理后續(xù)事宜；

5.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方有違反本合同的行為，有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失；

5.5乙方在合同履行過程中，如對(duì)甲方有不利的影響，乙方有權(quán)要求第三方采取必要的措施，保障乙方的權(quán)益。

第六條甲方違約及限制

6.1甲方如逾期提供住宅樓，應(yīng)按照逾期部分租金/房?jī)r(jià)的[填寫百分比]支付滯納金；

6.2甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金/房?jī)r(jià)的[填寫百分比]；

6.3甲方如在合同履行過程中，有違反本合同的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；

6.4甲方如未按照約定用途使用住宅樓，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條附件

8.1本合同附件一：住宅樓所有權(quán)證明；

8.2本合同附件二：住宅樓現(xiàn)狀照片；

8.3本合同附件三：租金