別墅全包工合同模板

別墅全包工合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

別墅全包工合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承攬人”）：

鑒于委托人對(duì)別墅進(jìn)行全包工裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就委托人委托承攬人對(duì)別墅進(jìn)行全包工裝修的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、工程概述

1.1工程名稱：__________

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程內(nèi)容：別墅全包工裝修，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、家具配置等。

二、工程期限

2.1工程開工日期：__________

2.2工程竣工日期：__________

2.3工程總工期：__________天

三、工程費(fèi)用

3.1工程總價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2付款方式：

（1）合同簽訂后，委托人支付給承攬人工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度過半，委托人支付給承攬人工程總價(jià)款的50%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，委托人支付給承攬人工程總價(jià)款的15%；

（4）工程尾款5%，作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年，質(zhì)保期滿后，無(wú)質(zhì)量問題，承攬人予以退還。

四、工程設(shè)計(jì)與施工

4.1承攬人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，完成別墅裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)委托人確認(rèn)。

4.2承攬人應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

4.3工程施工期間，承攬人應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

五、材料供應(yīng)及家具配置

5.1承攬人負(fù)責(zé)提供工程所需的全部裝修材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2家具配置應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，家具質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

六、工程變更

6.1工程施工過程中，如委托人要求變更設(shè)計(jì)、增加或減少工程量，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

七、工程驗(yàn)收

7.1工程竣工后，承攬人應(yīng)向委托人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

7.2委托人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__________天內(nèi)組織驗(yàn)收。

7.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程正式交付。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。

十、附件

10.1附件一：別墅裝修設(shè)計(jì)方案

10.2附件二：工程預(yù)算明細(xì)表

10.3附件三：工程變更協(xié)議

10.4附件四：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（承攬人）：__________

簽訂日期：__________

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承攬人”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

鑒于委托人對(duì)別墅進(jìn)行全包工裝修，并為了確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，經(jīng)三方協(xié)商一致，特引入監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。以下為三方達(dá)成之合同條款：

一、第三方監(jiān)理方的權(quán)利與義務(wù)

1.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料及家具配置進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

1.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)承攬人的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，并對(duì)不符合要求的部分要求承攬人進(jìn)行整改。

1.3監(jiān)理方應(yīng)定期向委托人報(bào)告工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，并對(duì)工程變更提出專業(yè)意見。

1.4監(jiān)理方不得泄露與工程相關(guān)的任何商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。

二、甲方的權(quán)利與利益條款

2.1委托人有權(quán)要求承攬人按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

2.2委托人有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度，要求監(jiān)理方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.3委托人有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求承攬人按照約定時(shí)間退還質(zhì)保金。

2.4委托人有權(quán)在工程變更時(shí)，要求監(jiān)理方提供專業(yè)意見，并根據(jù)監(jiān)理方的意見與承攬人協(xié)商變更費(fèi)用。

2.5委托人有權(quán)在承攬人違約時(shí)，要求承攬人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、乙方的義務(wù)與限制條款

3.1承攬人應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.2承攬人應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

3.3承攬人應(yīng)在工程變更時(shí)，及時(shí)與委托人、監(jiān)理方協(xié)商確定變更費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.4承攬人不得無(wú)故拖延工程進(jìn)度，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.5承攬人應(yīng)按照約定時(shí)間退還質(zhì)保金，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

四、工程費(fèi)用及付款方式

4.1工程總價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2付款方式：

（1）合同簽訂后，委托人支付給承攬人工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度過半，委托人支付給承攬人工程總價(jià)款的50%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，委托人支付給承攬人工程總價(jià)款的15%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。

五、工程監(jiān)理及驗(yàn)收

5.1監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知承攬人整改。

5.2工程竣工后，監(jiān)理方應(yīng)組織驗(yàn)收，并向委托人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.3委托人應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__________天內(nèi)組織驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2承攬人未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按工程總價(jià)款的1%計(jì)算。

七、第三方介入的意義和目的

7.1引入監(jiān)理方，旨在保障委托人的權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

7.2監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督和管理，有助于降低工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，提高工程品質(zhì)。

7.3通過第三方監(jiān)理，增強(qiáng)委托人對(duì)工程的把控能力，降低合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化甲方在工程過程中的監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)，保障甲方利益最大化。

8.2通過明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，約束乙方按照約定履行合同，確保甲方權(quán)益不受損害。

8.3本合同旨在建立公平、公正、透明的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、監(jiān)理方的共贏。

甲方（委托人）：__________

乙方（承攬人）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

簽訂日期：__________

（以下無(wú)正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“裝修公司”）：

第三方（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目管理方”）：

鑒于業(yè)主對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行裝修工程，為確保工程質(zhì)量和雙方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，引入項(xiàng)目管理方對(duì)工程進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。以下為三方達(dá)成之合同條款：

一、第三方項(xiàng)目管理方的權(quán)利與義務(wù)

1.1項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程的整體規(guī)劃、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督及合同管理。

1.2項(xiàng)目管理方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要，調(diào)整施工計(jì)劃，并確保乙方權(quán)益不受損害。

1.3項(xiàng)目管理方應(yīng)定期向乙方報(bào)告工程進(jìn)度，協(xié)助乙方處理與甲方之間的溝通協(xié)調(diào)事宜。

1.4項(xiàng)目管理方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，且不得在未獲得乙方同意的情況下，向甲方提供可能損害乙方利益的建議或信息。

二、乙方的權(quán)利與利益條款

2.1裝修公司有權(quán)在項(xiàng)目管理方的協(xié)助下，按照約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2.2裝修公司有權(quán)在工程進(jìn)度符合約定的情況下，要求業(yè)主按照合同規(guī)定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。

2.3裝修公司有權(quán)在工程變更時(shí)，要求項(xiàng)目管理方評(píng)估變更成本，并與業(yè)主協(xié)商確定變更費(fèi)用。

2.4裝修公司有權(quán)在業(yè)主違約時(shí)，要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求項(xiàng)目管理方提供必要的支持。

2.5裝修公司有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，要求業(yè)主按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)及退還質(zhì)保金。

三、甲方的義務(wù)與限制條款

3.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。

3.2業(yè)主不得無(wú)故干涉裝修公司的正常施工，如有特殊要求需與項(xiàng)目管理方協(xié)商，并征得裝修公司同意。

3.3業(yè)主應(yīng)配合裝修公司及項(xiàng)目管理方的施工要求，提供必要的施工條件和支持。

3.4業(yè)主在工程變更時(shí)，應(yīng)與裝修公司及項(xiàng)目管理方協(xié)商一致，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

3.5業(yè)主如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、工程費(fèi)用及付款方式

4.1工程總價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2付款方式：

（1）合同簽訂后，業(yè)主支付給裝修公司工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)，業(yè)主支付給裝修公司工程總價(jià)款的50%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付給裝修公司工程總價(jià)款的15%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。

五、項(xiàng)目管理及驗(yàn)收

5.1項(xiàng)目管理方應(yīng)確保裝修公司按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.2工程竣工后，項(xiàng)目管理方應(yīng)組織驗(yàn)收，并向業(yè)主提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.3業(yè)主應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__________天內(nèi)組織驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2業(yè)主未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向裝修公司支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未支付款項(xiàng)的1%計(jì)算。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化乙方在工程過程中的決策權(quán)和收益保障，確保乙方合法權(quán)益。

7.2通過明確甲方的違約責(zé)任和限制條款，保護(hù)乙方免受不合理的損失和風(fēng)險(xiǎn)。

7.3乙方為主導(dǎo)的合同架構(gòu)有助于平衡三方關(guān)系，促進(jìn)工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)乙方的商業(yè)目標(biāo)。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的