物業(yè)合同合同模板

物業(yè)合同合同模板第一篇范文：合同編號：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于____年__月__日，就甲方將其位于_______的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行管理、維護及運營事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：_______

1.2物業(yè)性質(zhì)：_______

1.3物業(yè)面積：_______平方米

1.4物業(yè)用途：_______

二、委托事項

2.1乙方接受甲方的委托，對物業(yè)進行管理、維護及運營。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、美觀，維護甲方的合法權(quán)益。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)、繳費等事宜。

三、合同期限

3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。

四、費用及支付

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)物業(yè)的管理、維護、運營等費用。

4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。

4.3雙方約定每年__月__日前支付當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金為本合同總價款的__%。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.乙方收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容

4.雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）于____年__月__日，就甲方將其位于_______的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行管理、維護及運營事宜，并引入第三方作為共同參與者，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：_______

1.2物業(yè)性質(zhì)：_______

1.3物業(yè)面積：_______平方米

1.4物業(yè)用途：_______

二、第三方主體介紹

2.1第三方作為甲方的合作伙伴，參與物業(yè)的管理、維護、運營等事宜。

2.2第三方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、美觀，維護甲方的合法權(quán)益。

三、委托事項

3.1乙方接受甲方的委托，對物業(yè)進行管理、維護及運營。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。

3.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)、繳費等事宜。

四、甲方權(quán)益主導(dǎo)

4.1甲方作為物業(yè)的所有者，享有物業(yè)所有權(quán)和收益權(quán)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和第三方的管理工作，并要求其履行合同約定的義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供物業(yè)管理的詳細報告，包括但不限于財務(wù)報表、物業(yè)狀況報告等。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與乙方和第三方的合作關(guān)系。

五、乙方的義務(wù)及限制

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)物業(yè)的管理、維護、運營等費用。

5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔、美觀，維護甲方的合法權(quán)益。

5.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。

5.4乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得更改物業(yè)的用途和性質(zhì)。

六、第三方的義務(wù)及限制

6.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)、繳費等事宜。

6.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，參與物業(yè)的管理、維護、運營等事宜。

6.3第三方不得干涉甲方的物業(yè)所有權(quán)和收益權(quán)。

6.4第三方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2違約金為本合同總價款的__%。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.乙方收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容

4.第三方參與物業(yè)管理的詳細方案

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方的合作伙伴，參與物業(yè)的管理、維護、運營等事宜，旨在提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀，維護甲方的合法權(quán)益。第三方具有專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠提供高效的物業(yè)管理服務(wù)，同時引入競爭機制，有利于激發(fā)乙方的工作積極性，提高物業(yè)的價值和收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

作為物業(yè)的所有者，甲方享有物業(yè)所有權(quán)和收益權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位確保了其對物業(yè)的掌控權(quán)和管理權(quán)，使甲方能夠根據(jù)自己的需求和利益，制定合同條款，約定乙方的義務(wù)和責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)的安全、整潔、美觀，維護甲方的合法權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)的最大化收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）于____年__月__日，就甲方將其位于_______的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行管理、維護及運營事宜，并引入第三方作為共同參與者，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：_______

1.2物業(yè)性質(zhì)：_______

1.3物業(yè)面積：_______平方米

1.4物業(yè)用途：_______

二、第三方主體介紹

2.1第三方作為乙方的合作伙伴，參與物業(yè)的管理、維護、運營等事宜。

2.2第三方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、美觀，維護乙方的合法權(quán)益。

三、委托事項

3.1乙方接受甲方的委托，對物業(yè)進行管理、維護及運營。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。

3.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)、繳費等事宜。

四、乙方權(quán)益主導(dǎo)

4.1乙方作為物業(yè)的管理者，享有物業(yè)運營收益權(quán)和物業(yè)管理權(quán)。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和第三方的履行合同義務(wù)，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供物業(yè)管理的詳細報告，包括但不限于財務(wù)報表、物業(yè)狀況報告等。

4.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與甲方和第三方的合作關(guān)系。

五、甲方的義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，承擔(dān)物業(yè)的管理、維護、運營等費用。

5.2甲方不得干涉乙方的物業(yè)運營管理，不得擅自更改物業(yè)的用途和性質(zhì)。

5.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。

六、第三方的義務(wù)及限制

6.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)、繳費等事宜。

6.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，參與物業(yè)的管理、維護、運營等事宜。

6.3第三方不得干涉甲方的物業(yè)所有權(quán)和收益權(quán)。

6.4第三方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2違約金為本合同總價款的__%。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.乙方收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容

4.第三方參與物業(yè)管理的詳細方案

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)的管理者，享有物業(yè)運營收益權(quán)和物業(yè)管理權(quán)。乙方的主導(dǎo)地位確保了其對物業(yè)的運營管理權(quán)，使乙方能夠根據(jù)自己的需求和利益，制定合同條款，約定甲方的義務(wù)和責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)的安全、整潔、美觀，提高物業(yè)的運營效益，實現(xiàn)乙方利益的最大化。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目