物業(yè)合同模板代寫模板

物業(yè)合同模板代寫模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)合同模板

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于__________年__________月__________日簽訂。

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.業(yè)主是__________物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有者。

2.物業(yè)管理方是一家具備物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業(yè)管理方對(duì)該物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍

物業(yè)管理方同意為業(yè)主提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

1.1物業(yè)管理；

1.2公共設(shè)施維護(hù)；

1.3安全保衛(wèi)；

1.4環(huán)境衛(wèi)生；

1.5其他雙方約定的服務(wù)。

具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。

第二條物業(yè)管理服務(wù)期限

本合同自__________年__________月__________日起生效，有效期為__________年，除非雙方提前終止或續(xù)簽。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用

3.1業(yè)主應(yīng)按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向業(yè)主提供物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)憑證。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提前__________日通知業(yè)主。

具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件二。

第四條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)

4.1業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的完好和正常使用。

4.3業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和投訴。

第五條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)

5.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

5.3物業(yè)管理方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任詳見附件三。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

8.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

8.3附件三：違約責(zé)任

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：______________

法定代表人（簽字）：______________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于__________年__________月__________日簽訂。

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.業(yè)主是__________物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有者。

2.物業(yè)管理方是一家具備物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

3.第三方服務(wù)提供方是經(jīng)甲方同意，為該物業(yè)提供特定服務(wù)的合法機(jī)構(gòu)。

三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特別是保障甲方權(quán)益的前提下，就物業(yè)管理及第三方服務(wù)提供方對(duì)該物業(yè)提供服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方權(quán)益保障

1.1甲方享有對(duì)該物業(yè)的完全所有權(quán)和使用權(quán)。

1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。

1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)和投訴。

1.4甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時(shí)，依據(jù)本合同要求賠償。

第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍

乙方同意為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

2.1物業(yè)管理；

2.2公共設(shè)施維護(hù)；

2.3安全保衛(wèi)；

2.4環(huán)境衛(wèi)生；

2.5其他雙方約定的服務(wù)。

第三條第三方服務(wù)提供方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供以下特定服務(wù)：

3.1.1____________________;

3.1.2____________________;

3.1.3____________________;

3.1.4____________________;

3.1.5____________________;

具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件四。

3.2丙方的服務(wù)不得影響乙方的物業(yè)管理職責(zé)，且應(yīng)與乙方保持良好的協(xié)作關(guān)系。

3.3丙方應(yīng)直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。

3.4丙方違反服務(wù)約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條甲方的額外權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)在必要時(shí)，要求乙方和丙方提供服務(wù)的改進(jìn)方案。

4.2甲方有權(quán)在乙方或丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，提前終止合同，并要求賠償損失。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容，具體調(diào)整詳見附件五。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方若未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)改正，并支付違約金。

5.2乙方若嚴(yán)重違反合同，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

5.3乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將物業(yè)管理職責(zé)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1附件四：第三方服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容

7.2附件五：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整方案

第八條第三方介入的意義和目的

三方同意，引入第三方服務(wù)提供方的目的在于：

8.1提升物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和多樣性；

8.2增強(qiáng)甲方對(duì)該物業(yè)的管理能力和服務(wù)質(zhì)量；

8.3通過專業(yè)分工，提高物業(yè)的整體運(yùn)營效率。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方對(duì)該物業(yè)的有效管理和使用；

9.2通過明確乙方的責(zé)任和限制，以及引入第三方服務(wù)提供方，提升甲方的居住和工作環(huán)境；

9.3甲方為主導(dǎo)的合同結(jié)構(gòu)，有助于維護(hù)甲方在物業(yè)管理中的核心利益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：______________

法定代表人（簽字）：______________

法定代表人（簽字）：______________

簽訂日期：________________________

（注：本合同1500字左右，具體字?jǐn)?shù)根據(jù)實(shí)際排版可能會(huì)有所變化。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于__________年__________月__________日簽訂。

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡稱“服務(wù)合作方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.業(yè)主是__________商業(yè)綜合體（以下簡稱“該綜合體”）的合法所有者。

2.物業(yè)管理方是一家具備商業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

3.服務(wù)合作方是經(jīng)乙方推薦，為該綜合體提供特定服務(wù)的合法機(jī)構(gòu)。

三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特別是保障乙方權(quán)益的前提下，就商業(yè)物業(yè)管理及服務(wù)合作方對(duì)該綜合體提供服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方權(quán)益保障

1.1乙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，享有對(duì)該綜合體物業(yè)管理的主導(dǎo)權(quán)。

1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，選擇和調(diào)整服務(wù)合作方提供的服務(wù)內(nèi)容。

1.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

1.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依據(jù)本合同采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、要求賠償?shù)取?/p>

第二條服務(wù)合作方的責(zé)任與權(quán)利

2.1服務(wù)合作方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供以下特定服務(wù)：

2.1.1____________________;

2.1.2____________________;

2.1.3____________________;

2.1.4____________________;

2.1.5____________________;

具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件六。

2.2服務(wù)合作方應(yīng)確保其服務(wù)不干擾乙方的正常物業(yè)管理，并與乙方保持緊密合作。

2.3服務(wù)合作方違反服務(wù)約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保障乙方的利益不受損害。

第三條乙方的額外權(quán)利條款

3.1乙方有權(quán)在必要時(shí)，對(duì)服務(wù)合作方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。

3.2乙方有權(quán)在甲方違約或未能履行支付義務(wù)時(shí)，暫?；蚪K止部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和服務(wù)成本，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，具體調(diào)整詳見附件七。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方若未能按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)采取必要的催收措施，并要求甲方支付滯納金。

4.2甲方若違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方或服務(wù)合作方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將該綜合體的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第五條爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1附件六：服務(wù)合作方的服務(wù)內(nèi)容

6.2附件七：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整方案

第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同旨在確保乙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，能夠有效地管理和運(yùn)營該綜合體，保障其合法權(quán)益。

7.2通過強(qiáng)化乙方的權(quán)利和利益，促進(jìn)乙方提供更高質(zhì)量的服務(wù)，提升綜合體的整體商業(yè)價(jià)值。

7.3乙方為主導(dǎo)的合同結(jié)構(gòu)，有利于維護(hù)乙方在商業(yè)物業(yè)管理中的核心地位，優(yōu)化資源配置。

第八條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)的意義，強(qiáng)調(diào)甲方作為業(yè)主的配合義務(wù)和支付責(zé)任，以保障物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。

8.2甲方在合同中的角色轉(zhuǎn)變?yōu)橹С趾蛥f(xié)助乙方及服務(wù)合作方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的合作伙伴。

8.3通過明確甲方的