購(gòu)房合同模板私房

購(gòu)房合同模板私房第一篇范文：合同編號(hào)：[填入合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填入合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填入甲方全稱]

乙方（買方）：[填入乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售房屋坐落于[填入房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填入房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[填入房屋所有權(quán)證號(hào)]。

1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣[填入金額]元整（大寫：[填入大寫金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，將購(gòu)房款分期支付給甲方。具體付款方式如下：

（1）乙方于[填入日期]前支付購(gòu)房款的[填入比例]%；

（2）乙方于[填入日期]前支付購(gòu)房款的[填入比例]%；

（3）乙方于[填入日期]前支付購(gòu)房款的[填入比例]%。

2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填入比例]%支付違約金。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條合同的變更和解除

4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

4.2乙方在合同簽訂后，因自身原因要求解除合同的，應(yīng)支付甲方購(gòu)房款總額的[填入比例]%作為違約金。

4.3甲方在合同簽訂后，因自身原因要求解除合同的，應(yīng)支付乙方購(gòu)房款總額的[填入比例]%作為違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條附件

6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。

6.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等，以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。

第七條其他約定

7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填入合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填入合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填入甲方全稱]

乙方（買方）：[填入乙方全稱]

丙方（第三方）：[填入丙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方保障甲方的權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體丙方的角色和責(zé)任

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方出售的房屋進(jìn)行評(píng)估，并確保房屋的價(jià)值與甲方提供的信息相符。

1.2丙方應(yīng)確保乙方的支付能力，并對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款。

1.3若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，丙方有權(quán)直接從乙方的支付中扣除相應(yīng)的違約金，并支付給甲方。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣[填入金額]元整（大寫：[填入大寫金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，將購(gòu)房款分期支付給甲方。具體付款方式如下：

（1）乙方于[填入日期]前支付購(gòu)房款的[填入比例]%；

（2）乙方于[填入日期]前支付購(gòu)房款的[填入比例]%；

（3）乙方于[填入日期]前支付購(gòu)房款的[填入比例]%。

2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，丙方有權(quán)直接扣除乙方的支付中的違約金，并支付給甲方。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)在乙方支付完畢購(gòu)房款后，向丙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，由丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方完成過(guò)戶手續(xù)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1丙方應(yīng)保證甲方的房屋售價(jià)不低于甲乙雙方約定的最低售價(jià)。

4.2若乙方在支付購(gòu)房款過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，丙方有權(quán)直接扣除乙方的支付中的違約金，并支付給甲方。

4.3若乙方在交付房屋后出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付甲方購(gòu)房款總額的[填入比例]%作為違約金。

5.2乙方未按照約定用途使用房屋的，應(yīng)支付甲方購(gòu)房款總額的[填入比例]%作為違約金。

5.3乙方在交付房屋后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的，應(yīng)支付甲方購(gòu)房款總額的[填入比例]%作為違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條第三方介入的意義和目的

7.1丙方的介入旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提高房屋交易的透明度和安全性。

7.2通過(guò)丙方的評(píng)估和監(jiān)管，可以有效減少交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在交易過(guò)程中獲得應(yīng)有的利益。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填入合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填入合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填入甲方全稱]

乙方（買方）：[填入乙方全稱]

丙方（第三方）：[填入丙方全稱]

鑒于甲方為房屋的所有人，愿意向乙方出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋；為確保交易安全，引入丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)來(lái)監(jiān)督交易過(guò)程，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售房屋坐落于[填入房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填入房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[填入房屋所有權(quán)證號(hào)]。

1.2乙方應(yīng)仔細(xì)察看房屋現(xiàn)狀，并確認(rèn)房屋是否符合其購(gòu)買意愿。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣[填入金額]元整（大寫：[填入大寫金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，將購(gòu)房款分期支付給甲方。具體付款方式如下：

（1）乙方于[填入日期]前支付購(gòu)房款的[填入比例]%；

（2）乙方于[填入日期]前支付購(gòu)房款的[填入比例]%；

（3）乙方于[填入日期]前支付購(gòu)房款的[填入比例]%。

2.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方購(gòu)房款總額的[填入比例]%作為違約金。

第三條交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)在乙方支付完畢購(gòu)房款后，向丙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，由丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方完成過(guò)戶手續(xù)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1丙方應(yīng)保證甲方的房屋售價(jià)不低于甲乙雙方約定的最低售價(jià)。

4.2若甲方在交付房屋后出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)收到房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3若甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款總額的[填入比例]%作為違約金。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方購(gòu)房款總額的[填入比例]%作為違約金。

5.2甲方未按照約定條件交付房屋的，應(yīng)支付乙方購(gòu)房款總額的[填入比例]%作為違約金。

5.3甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息的，應(yīng)支付乙方購(gòu)房款總額的[填入比例]%作為違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條第三方介入的意義和目的

7.1丙方的介入旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提高房屋交易的透明度和安全性。

7.2通過(guò)丙方的評(píng)估和監(jiān)管，可以有效減少交易風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方在交易過(guò)程中獲得應(yīng)有的利益。

乙方（蓋章）：_______________________

甲方（蓋章）：_______________________

乙方代表（簽名）：______________

甲方