頂層陽臺陽光房搭建合同

頂層陽臺陽光房搭建合同合同目錄第一章總則1.1定義與約定1.2合同主體1.3合同宗旨第二章陽光房搭建項目2.1項目描述2.2搭建位置與面積2.3搭建要求與標準第三章合同價格與支付3.1價格條款3.2支付方式3.3支付時間第四章工期與交付4.1工期計劃4.2交付條件4.3延期交付第五章質量與驗收5.1質量標準5.2驗收程序5.3質量爭議的處理第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議類型8.2協商解決8.3仲裁或訴訟第九章合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十章保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3保密期限第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1許可與批準12.2通知與送達12.3不可抗力12.4合同的完整性與修改第十三章附件13.1附件列表13.2附件內容第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________第一章總則1.1定義與約定1.1.2本合同所述的甲方是指房屋所有權人或者合法使用權人。1.1.3本合同所述的乙方是指具有合法資質的陽光房搭建公司或個人。1.2合同主體1.2.1甲方應保證其對頂層陽臺的使用權，并負責辦理與陽臺陽光房搭建相關的所有許可和批準手續(xù)。1.2.2乙方應具備相應的資質，按照合同約定的標準和要求完成陽光房的搭建工作。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在項目中的權利和義務，確保項目順利進行，并達到甲方的預期目的。第二章陽光房搭建項目2.1項目描述2.1.1項目包括在甲方頂層陽臺搭建陽光房，具體面積、位置和設計要求詳見本合同附件。2.2搭建位置與面積2.2.1陽光房搭建在甲方頂層陽臺，面積為____平方米。2.2.2搭建位置應符合城市規(guī)劃及相關法律法規(guī)的要求。2.3搭建要求與標準2.3.1陽光房的設計、材料和施工應符合國家相關標準和規(guī)范。2.3.2乙方應按照甲方提供的方案或經過甲方批準的方案進行搭建。第三章合同價格與支付3.1價格條款3.1.1乙方向甲方提供的陽光房搭建服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2價格包括但不限于設計費、材料費、施工費、稅費等。3.2支付方式3.2.1甲方應按照本合同約定的付款時間和比例向乙方支付費用。3.2.2支付方式可采用銀行轉賬、現金等方式。3.3支付時間3.3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付乙方預付款人民幣____元。3.3.2甲方應在乙方完成項目進度達到____%后支付進度款人民幣____元。3.3.3甲方應在項目驗收合格后支付剩余款項人民幣____元。第四章工期與交付4.1工期計劃4.1.1乙方應按照本合同約定的工期計劃完成陽光房的搭建工作。4.1.2工期自乙方進場施工之日起計算，預計____個月內完成。4.2交付條件4.2.1陽光房搭建完成后，經甲方驗收合格，即視為交付。4.2.2乙方應提供完整的使用和維護手冊，并協助甲方進行必要的培訓。4.3延期交付4.3.1如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。4.3.2如因不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，雙方可協商調整工期。第五章質量與驗收5.1質量標準5.1.1陽光房的質量應符合國家相關標準和本合同約定的質量要求。5.1.2乙方應保證所提供的材料和施工質量，確保陽光房的安全和使用壽命。5.2驗收程序5.2.1甲方應在乙方完成搭建工作后____個工作日內組織驗收。5.2.2乙方應提供相關資質證明和驗收所需的相關資料。5.3質量爭議的處理5.3.1雙方應共同商定質量爭議的處理方式。5.3.2如需第三方鑒定，雙方應共同認可的鑒定機構進行鑒定。第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。6.1.2變更條件包括但不限于設計方案調整、工程量增減等。6.2解除條件6.2.1合同解除應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。6.2.2解除條件包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等。6.3變更與解除的程序6.3.1變更或解除合同應遵循公平、合理的原則。6.3.2變更或解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八章爭議解決8.1爭議類型8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表雙方的權利義務終止，除非另有約定。9.2合同修改9.2.1合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行。9.2.2修改后的合同附件為本合同的有效組成部分。9.3合同終止9.3.1除非雙方另有約定，本合同在項目驗收合格且甲方支付完畢全部款項后終止。9.3.2如一方嚴重違約，對方有權終止合同，并要求違約方承擔違約責任。第十章保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.1.2保密信息不包括雙方已經公開的信息或者在正常業(yè)務活動中不可避免地獲得的信息。10.2保密義務10.2.1雙方應對保密信息承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，最長不超過____年。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起計算。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同不受國際私法管轄，除非雙方另有約定。11.2爭議解決方式a)提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1許可與批準12.1.1乙方應負責辦理與項目相關的所有許可和批準手續(xù)，并保證相關手續(xù)的合法有效。12.1.2乙方應在合同簽訂后及時向甲方提供相關許可和批準文件的副本。12.2通知與送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應以書面形式進行，并發(fā)送至對方合同中指定的地址。12.2.2通知或其他通信在發(fā)送當日即視為送達。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導致乙方不能履行或部分履行本合同的，乙方應立即通知甲方，并采取合理措施減輕損失。12.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。第十三章附件13.1附件列表13.1.1附件包括本合同的補充協議、設計方案、工程量清單等。13.1.2附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件內容13.2.1附件內容詳見附件列表。第十四章簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署地點14.2.1本合同在____市（省、自治區(qū)、直轄市）簽署。14.3簽署人14.3.1甲方簽署人：____（姓名）14.3.2乙方簽署人：____（姓名）甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽署日期：______________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定乙方使用的材料供應商。乙方應使用甲方指定的材料供應商提供的材料，并保證材料的質量符合本合同約定的質量標準。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督。乙方應接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供施工進度、質量等相關信息。1.3甲方變更權甲方在本合同履行過程中，有權根據實際需要對陽光房的設計、材料、施工等方面進行變更。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工方案，并承擔因變更引起的額外費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方技術支持乙方應提供專業(yè)技術支持，確保陽光房的設計、材料選擇和施工符合國家相關標準和甲方的要求。2.2乙方質量保證乙方應對所提供的材料和施工質量承擔責任。如因乙方原因導致質量問題，乙方應負責修復，并承擔因此產生的費用。2.3乙方交付時間承諾乙方應按照約定的工期計劃完成陽光房的搭建工作。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。附加條款三：第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的協調者和見證人，負責監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.2第三方中介的義務第三方中介應保持中立，公正地處理甲乙雙方之間的爭議，并協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方根據實際工作量協商確定，并由雙方共同支付。如因一方原因導致第三方中介工作量增加，該方應承擔相應的增加費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的陽光房設計方案2.乙方提供的材料規(guī)格書和施工圖紙3.雙方簽訂的保密協議4.第三方中介提供的見證報告5.項目驗收記錄6.付款憑證和進度報告7.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a)未按約定時間支付預付款、進度款或尾款b)未按約定提供施工場地、許可和批準文件c)未履行合同約定的保密義務2.乙方違約行為a)未按約定時間完成搭建工作b)提供的材料不符合質量標準c)未按設計方案和施工圖紙施工3.第三方中介違約行為a)未中立公正地處理爭議b)未按約定時間提供見證報告c)未履行合同約定的保密義務三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。3.保密義務：指合同各方對合同約定的保密信息承擔保密義務，不得向第三方泄露。4.工期：指乙方完成陽光房搭建工作的時間。5.質量標準：指乙方提供的材料和施工質量應符合的國家標準和約定標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付款項解決辦法：甲方應及時支付預付款、進度款或尾款，違約金按合同約定計算。2.乙方未按約定時間完成搭建工作解決辦法：乙方應加快施工進度，違約金按合同約定計算。3.材料質量不符合標準解決辦法：乙方應更換不符合質量的材料，并承擔因此產生的費用。4.設計方案或施工圖紙變更解決辦法：雙方應協商一致，書面確認變更內容，并調整合同價款。5.不可抗力事件導致工期延誤