購物中心裝修管理協(xié)議范本

購物中心裝修管理協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議宗旨第二章裝修管理范圍與內(nèi)容2.1裝修管理范圍2.2裝修管理內(nèi)容第三章裝修申請與審批3.1裝修申請3.2裝修審批第四章裝修施工要求與標準4.1施工資質要求4.2施工標準第五章裝修材料要求與驗收5.1材料要求5.2材料驗收第六章裝修施工安全與環(huán)保6.1施工安全6.2環(huán)保要求第七章裝修進度與質量監(jiān)管7.1裝修進度7.2質量監(jiān)管第八章裝修費用與支付8.1裝修費用8.2支付方式與時間第九章裝修變更與終止9.1裝修變更9.2裝修終止第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章權利與義務的轉讓13.1權利轉讓13.2義務轉讓第十四章其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決14.4合同的修改與補充14.5合同解除后的處理14.6合同的失效14.7雙方簽署頁合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景購物中心為了規(guī)范和管理商戶的裝修活動，確保裝修工程的安全、質量與美觀，提升購物中心的整體形象，特制定本裝修管理協(xié)議。1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購物中心裝修管理過程中的權利、義務和責任，確保裝修活動的順利進行。第二章裝修管理范圍與內(nèi)容2.1裝修管理范圍本協(xié)議適用于購物中心內(nèi)所有商戶的裝修工程，包括但不限于店鋪門面、內(nèi)部空間、公共區(qū)域等。2.2裝修管理內(nèi)容包括但不限于裝修申請、審批、施工、材料驗收、施工安全、環(huán)保、進度監(jiān)管、質量驗收等。第三章裝修申請與審批3.1裝修申請乙方如需進行裝修，應向甲方提交書面裝修申請，并提供相關資料。3.2裝修審批甲方應在收到乙方申請后的15個工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結果。第四章裝修施工要求與標準4.1施工資質要求乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修施工。4.2施工標準乙方應按照甲方提供的裝修標準和要求進行施工，確保裝修質量。第五章裝修材料要求與驗收5.1材料要求乙方應使用符合國家標準的裝修材料，并提供材料合格證明。5.2材料驗收甲方有權對乙方所使用的裝修材料進行驗收，確保材料符合要求。第六章裝修施工安全與環(huán)保6.1施工安全乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。6.2環(huán)保要求乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保裝修工程環(huán)保達標。第七章裝修進度與質量監(jiān)管7.1裝修進度乙方應按照約定的工期完成裝修工程，如有延期，應提前通知甲方。7.2質量監(jiān)管甲方應定期對裝修工程進行質量檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時整改。第八章裝修費用與支付8.1裝修費用乙方承擔裝修費用，包括但不限于施工費、材料費、稅費等。8.2支付方式與時間乙方向甲方支付裝修費用，支付方式為____（現(xiàn)金/轉賬/支票等），支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。第九章裝修變更與終止9.1裝修變更如乙方需對裝修方案進行變更，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。9.2裝修終止如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自終止裝修工程，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第十章違約責任與爭議解決10.1違約責任雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。10.2爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除雙方同意解除本協(xié)議的，應書面通知對方，本協(xié)議自通知到達對方之日起解除。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議解除或終止之日起____個月內(nèi)。第十三章權利與義務的轉讓13.1權利轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利轉讓給第三方。13.2義務轉讓乙方不得將其在本協(xié)議項下的義務轉讓給第三方。第十四章其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.4合同的修改與補充本協(xié)議的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.5合同解除后的處理本協(xié)議解除后，乙方應立即停止裝修工程，并按照甲方的要求恢復原狀。14.6合同的失效本協(xié)議在履行完畢、解除或終止之日起失效。甲方（購物中心管理方）：______________乙方（商戶）：______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：裝修工程的監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方的裝修工程進行監(jiān)督與檢查，確保施工過程符合本協(xié)議的約定及相關法律法規(guī)的要求。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督與檢查工作。2.甲方主導的附加條款二：裝修工程的調整與整改如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的裝修工程存在不符合本協(xié)議約定或相關法律法規(guī)要求的情況，甲方有權要求乙方進行調整或整改。乙方應按照甲方的要求及時完成調整或整改。3.甲方主導的附加條款三：裝修工程的驗收與交付甲方有權對乙方的裝修工程進行驗收，如驗收不合格，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準。驗收合格后，乙方應按照甲方的要求將裝修工程交付甲方。4.甲方主導的附加條款四：裝修工程的保修與維護乙方應對裝修工程的質量承擔保修責任，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，乙方應負責維修或更換。保修期自裝修工程驗收合格之日起計算，期限為____年。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：裝修工程的合規(guī)與標準乙方應確保裝修工程符合本協(xié)議的約定及相關法律法規(guī)的要求，并按照甲方的要求進行施工。2.乙方主導的附加條款二：裝修工程的進度與質量乙方應按照約定的工期完成裝修工程，并保證裝修工程的質量。如乙方原因導致工期延誤或質量問題，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方主導的附加條款三：裝修工程的安全與環(huán)保乙方應嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。同時，乙方應對裝修工程所使用的材料進行環(huán)保檢測，確保環(huán)保達標。4.乙方主導的附加條款四：裝修工程的變更與終止如乙方需對裝修方案進行變更或終止裝修工程，乙方應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或終止裝修工程。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介的角色與職責第三方中介作為甲乙雙方的溝通橋梁，負責協(xié)調、監(jiān)督和協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議。中介應確保甲乙雙方按照本協(xié)議的約定進行合作。2.第三方中介的附加條款二：中介的費用與支付中介的報酬應由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。支付方式為____（現(xiàn)金/轉賬/支票等），支付時間為____。3.第三方中介的附加條款三：中介的責任與義務中介應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公正中立地履行其職責。中介不得利用其地位謀取不正當利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方中介的附加條款四：中介的解約與終止如中介未能履行其職責或違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權解除與中介的合作關系。中介解約后，應按照甲乙雙方的要求退還已收取的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修申請表格2.裝修施工單位資質證明3.裝修材料合格證明4.裝修工程進度報告5.裝修工程質量檢查報告6.裝修工程安全評估報告7.環(huán)保檢測報告8.裝修工程變更申請9.裝修工程終止協(xié)議10.違約金計算公式11.爭議解決方式說明12.合同履行監(jiān)督記錄13.裝修工程驗收表格14.裝修工程保修單二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議導致乙方裝修工程無法正常進行。2.甲方未按約定時間完成審批或驗收。3.甲方未履行監(jiān)督職責，導致乙方裝修工程出現(xiàn)質量問題。4.乙方未按約定標準進行施工或使用不符合要求的材料。5.乙方未按約定時間完成裝修工程。6.乙方擅自變更或終止裝修工程。7.乙方未遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。8.乙方未達到環(huán)保要求，導致環(huán)境污染。9.第三方中介未履行溝通、協(xié)調職責。10.第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。3.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。4.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保修期：指裝修工程驗收合格之日起，乙方對裝修工程質量承擔保修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進度延誤：與乙方協(xié)商，制定合理的進度計劃，并加強監(jiān)督。2.裝修質量問題：要求乙方進行整改，必要時請專業(yè)機構進行評估和修復。3.安全事故發(fā)生：及時報告甲方，采取緊急措施，并追