2024版?zhèn)€人商品房買賣合同

2024版?zhèn)€人商品房買賣合同一、合同雙方甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________二、商品房基本情況1.商品房坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號__________棟__________單元__________室。2.商品房面積：建筑面積__________平方米，套內面積__________平方米。3.商品房用途：住宅/商業(yè)。4.商品房結構：__________。5.商品房裝修情況：__________。三、商品房價格及支付方式1.商品房總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起__________日內，乙方支付定金人民幣￥__________元；（2）首付款：本合同簽訂之日起__________日內，乙方支付首付款人民幣￥__________元；（3）貸款：乙方在辦理完畢貸款手續(xù)后__________日內，將貸款金額人民幣￥__________元支付給甲方；（4）尾款：乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__________日內，支付尾款人民幣￥__________元。四、交付及過戶1.甲方應于__________年__________月__________日前，將商品房交付給乙方。2.甲方應在商品房交付后__________日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣￥__________元。2.因甲方原因導致商品房無法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相應違約金。3.因乙方原因導致無法按約定支付購房款的，甲方有權解除合同，乙方已支付款項不予退還。六、房屋質量及保修1.甲方保證所售商品房符合國家規(guī)定的質量標準，不存在重大質量問題。乙方在接收房屋時，應對房屋的質量進行查驗，如有問題，應在接收房屋后__________日內書面通知甲方。2.甲方應按照國家相關規(guī)定提供商品房質量保修服務。商品房保修期限自房屋交付之日起計算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為__________年。七、物業(yè)管理1.甲方應保證商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理符合相關規(guī)定，并確保乙方在入住后享有與其他業(yè)主同等的權利和義務。2.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費、專項維修資金等費用。八、稅費承擔1.本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費的繳納手續(xù)。九、不可抗力1.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力導致合同解除的，雙方應按照國家相關規(guī)定處理已支付款項。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________日期：__________附件：商品房平面圖、裝修材料清單、物業(yè)管理規(guī)定等。十一、交接事項1.甲方應在交付房屋時，提供完整的房屋鑰匙、門禁卡、相關電路圖、水路圖、燃氣管道圖等資料，并確保所有設施設備正常運行。2.乙方在接收房屋時，應對房屋及其附屬設施進行詳細檢查，并在交接單上簽字確認。如有損壞或短缺，乙方應在交接單上注明，甲方應在合理期限內修復或補齊。十二、裝修及改造1.乙方在裝修房屋前，應向甲方或物業(yè)管理公司提交裝修方案，并確保裝修活動符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方裝修期間，應采取必要措施保護公共區(qū)域，避免對相鄰房屋造成損害。因裝修產生的垃圾和廢棄物，乙方應按規(guī)定及時清理。十三、隱私保護1.甲乙雙方應對本合同內容予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露對方的個人信息、交易價格等合同內容。2.如因法律法規(guī)要求或法院、政府部門要求提供相關信息，泄露方應及時通知對方，并盡可能減少信息泄露范圍。十四、通知與送達1.本合同項下的通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式進行。2.通知或書面文件送達至合同載明的通訊地址或乙方指定的其他地址時，視為有效送達。十五、合同的變更與終止1.本合同生效后，甲乙雙方如需變更合同內容，應書面簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本合同。十六、法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十七、完整性本合同包括所有附件