2024年藥店租賃合同樣本

?2024年藥店租賃合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一條房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租賃房屋僅用于開(kāi)辦藥店，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋的用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。3.2乙方支付租金方式為每____年支付一次，每次支付____年的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋符合租賃用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）租賃期滿后，收回房屋。6.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃用途；（2）協(xié)助乙方辦理藥店相關(guān)證照；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋；（2）要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及保證金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第七條合同變更、解除及終止7.1雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞的；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。7.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。8.2甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方擁有租賃房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。1.合同條款明確：合同中的租金、租賃期限、支付方式等關(guān)鍵條款需明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)，是物權(quán)法中的一個(gè)重要概念，表明所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用并獲得租金的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指支付租金，獲得房屋使用權(quán)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度，從合同生效之日起至合同終止之日止。4.保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款，用于賠償出租方可能因承租方違約而產(chǎn)生的損失。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.補(bǔ)充協(xié)議：在主合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要特別約定的內(nèi)容，雙方所簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。場(chǎng)合1：藥店需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。1.如果藥店需要大變身，得和房東商量好裝修的事情，比如裝修成什么樣，誰(shuí)來(lái)出錢，這些都得白紙黑字寫清楚。場(chǎng)合2：租賃期間遇到不可抗力因素補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商減免相應(yīng)租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.萬(wàn)一遇到了天災(zāi)人禍這種誰(shuí)也擋不住的事情，導(dǎo)致藥店不能正常開(kāi)，得和房東商量下，看看能不能少交點(diǎn)房租，或者租期延長(zhǎng)點(diǎn)。場(chǎng)合3：租賃房屋需要擴(kuò)建或改造補(bǔ)充條款：租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.如果藥店想擴(kuò)建或者改造成更大更漂亮的，得先問(wèn)問(wèn)房東同不同意，而且這錢得自己出。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)得證明房子確實(shí)是房東的。2.房屋平面圖：方便我們知道房子的布局。3.藥店?duì)I業(yè)執(zhí)照：證明