房產(chǎn)交易居間協(xié)議2024年精簡版版

房產(chǎn)交易居間協(xié)議2024年精簡版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的具體范圍1.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的費用2.1服務(wù)費用的計算方式2.2服務(wù)費用的支付方式和時間3.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1房產(chǎn)賣方的權(quán)益和義務(wù)3.2房產(chǎn)買方的權(quán)益和義務(wù)4.房產(chǎn)交易居間方的權(quán)益和義務(wù)4.1居間方的權(quán)益4.2居間方的義務(wù)5.房產(chǎn)交易的時間和進度安排5.1交易的時間安排5.2交易的進度安排6.房產(chǎn)交易的價格和支付方式6.1房產(chǎn)交易的價格6.2房產(chǎn)交易的支付方式7.房產(chǎn)交易的風(fēng)險和責(zé)任7.1交易風(fēng)險的承擔(dān)方式7.2交易責(zé)任的劃分方式8.房產(chǎn)交易居間合同的解除和終止8.1解除和終止的條件8.2解除和終止的后果9.房產(chǎn)交易居間合同的爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序10.房產(chǎn)交易居間合同的違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任承擔(dān)11.房產(chǎn)交易居間合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.房產(chǎn)交易居間合同的修改和補充12.1修改和補充的條件12.2修改和補充的程序13.房產(chǎn)交易居間合同的解除和終止13.1解除和終止的條件13.2解除和終止的后果14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的具體范圍1.1.1居間方將為房產(chǎn)賣方和房產(chǎn)買方提供房產(chǎn)交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的交易對象、提供交易咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.1.2居間方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析，以幫助雙方做出合理的交易決策。1.1.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2服務(wù)的具體內(nèi)容1.2.1居間方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，提供個性化的房產(chǎn)交易解決方案，并協(xié)助雙方達成交易。1.2.2居間方應(yīng)保持與雙方的良好溝通，確保交易的順利進行。1.2.3居間方應(yīng)對交易的房產(chǎn)進行實地查看，并向雙方提供房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。1.2.4居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于貸款申請、稅費計算等。1.2.5居間方應(yīng)在交易完成后，提供售后服務(wù)，以解決雙方在交易過程中可能遇到的問題。第二條房產(chǎn)交易居間服務(wù)的費用2.1服務(wù)費用的計算方式2.1.1居間方提供的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總金額的1%。2.1.2居間方應(yīng)在交易完成后，向雙方出示服務(wù)費用的詳細計算方式和明細。2.2服務(wù)費用的支付方式和時間2.2.1居間方應(yīng)在交易完成后，向雙方收取服務(wù)費用。2.2.2服務(wù)費用的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.2.3居間方應(yīng)在收取服務(wù)費用后，向雙方提供正規(guī)的發(fā)票。第三條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1房產(chǎn)賣方的權(quán)益和義務(wù)3.1.1房產(chǎn)賣方應(yīng)向居間方提供房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。3.1.2房產(chǎn)賣方應(yīng)配合居間方完成交易過程中的各項手續(xù)。3.1.3房產(chǎn)賣方應(yīng)按照合同約定，向居間方支付服務(wù)費用。3.2房產(chǎn)買方的權(quán)益和義務(wù)3.2.1房產(chǎn)買方應(yīng)向居間方提供真實的購買意愿和購買能力。3.2.2房產(chǎn)買方應(yīng)配合居間方完成交易過程中的各項手續(xù)。3.2.3房產(chǎn)買方應(yīng)按照合同約定，向居間方支付服務(wù)費用。第四條房產(chǎn)交易居間方的權(quán)益和義務(wù)4.1居間方的權(quán)益4.1.1居間方有權(quán)根據(jù)雙方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析和交易建議。4.1.2居間方有權(quán)要求雙方提供與交易相關(guān)的真實信息和資料。4.1.3居間方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用。4.2居間方的義務(wù)4.2.1居間方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。4.2.2居間方應(yīng)盡最大努力，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。4.2.3居間方應(yīng)按照合同約定，提供售后服務(wù)。第五條房產(chǎn)交易的時間和進度安排5.1交易的時間安排5.1.1居間方應(yīng)在雙方簽訂合同后的10個工作日內(nèi)，找到合適的交易對象。5.1.2居間方應(yīng)在雙方簽訂合同后的20個工作日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。5.2交易的進度安排5.2.1居間方應(yīng)按照雙方的需求，制定合理的交易進度計劃，并通知雙方。5.2.2居間方應(yīng)按照交易進度計劃，協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。第六條房產(chǎn)交易的價格和支付方式6.1房產(chǎn)交易的價格6.1.1房產(chǎn)交易的價格為雙方協(xié)商確定的價格，并在合同中予以明確。6.1.2房產(chǎn)交易的價格應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、交易稅費等所有費用。6.2房產(chǎn)交易的支付方式6.2.1房產(chǎn)交易的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。6.2.2房產(chǎn)交易的支付時間及方式應(yīng)在合同中予以明確。第八條房產(chǎn)交易的風(fēng)險和責(zé)任8.1交易風(fēng)險的承擔(dān)方式8.1.1房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于房價波動、交易流程延誤等，由雙方自行承擔(dān)。8.1.2居間方應(yīng)盡最大努力，減少交易過程中的風(fēng)險，并提供專業(yè)的建議和幫助。8.2交易責(zé)任的劃分方式8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。如因一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2居間方在履行合同過程中，如因疏忽或過錯導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但居間方的賠償責(zé)任不超過服務(wù)費用的三倍。第九條房產(chǎn)交易居間合同的解除和終止9.1解除和終止的條件9.1.1在房產(chǎn)交易過程中，如一方明確表示不再繼續(xù)交易的，可以解除和終止合同。9.1.2在房產(chǎn)交易過程中，如居間方無法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行的，雙方可以解除和終止合同。9.2解除和終止的后果9.2.1合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。9.2.2合同解除和終止后，居間方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，但扣除因居間方已履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的合理費用。第十條房產(chǎn)交易居間合同的爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決的程序10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行爭議解決的程序。10.2.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作，盡最大努力維護雙方的合法權(quán)益。第十一條房產(chǎn)交易居間合同的違約責(zé)任11.1違約的情形11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2居間方如未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約的責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2居間方如未能履行合同義務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條房產(chǎn)交易居間合同的效力12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的終止條件12.2.1合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。12.2.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十三條房產(chǎn)交易居間合同的修改和補充13.1修改和補充的條件13.1.1合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.1.2修改和補充的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。13.2修改和補充的程序13.2.1修改和補充的內(nèi)容應(yīng)由雙方簽署，并加蓋公章或騎縫章。13.2.2修改和補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定的，應(yīng)按照約定執(zhí)行。14.1.2其他約定的內(nèi)容應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會公共利益。14.2其他約定的執(zhí)行方式14.2.1其他約定的執(zhí)行方式應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2.2其他約定的執(zhí)行方式與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)交易居間服務(wù)費用計算明細3.房產(chǎn)交易居間服務(wù)費用支付憑證4.房產(chǎn)交易居間服務(wù)進度計劃5.房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同解除和終止協(xié)議6.房產(chǎn)交易居間服務(wù)爭議解決協(xié)議7.房產(chǎn)交易居間服務(wù)違約責(zé)任認定協(xié)議8.房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同修改和補充協(xié)議9.房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同效力證明文件10.房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同其他約定執(zhí)行協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房產(chǎn)賣方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供房產(chǎn)真實情況未配合居間方完成交易過程中的各項手續(xù)未按約定支付服務(wù)費用2.房產(chǎn)買方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供購買意愿和購買能力未配合居間方完成交易過程中的各項手續(xù)未按約定支付服務(wù)費用3.居間方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析和交易建議未按約定要求提供與交易相關(guān)的真實信息和資料未按約定收取服務(wù)費用或提供發(fā)票未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議：指雙方為完成房產(chǎn)交易而簽訂的，由居間方提供居間服務(wù)，并約定服務(wù)費用、服務(wù)范圍、雙方權(quán)益義務(wù)等內(nèi)容的合同文件。2.房產(chǎn)交易居間服務(wù)費用：指居間方為提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，按照約定向雙方收取的費用。3.房產(chǎn)交易居間服務(wù)進度計劃：指居間方根據(jù)雙方需求，制定的房產(chǎn)交易過程的時間安排和步驟。4.房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同解除和終止協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，因特定原因約定解除和終止合同的協(xié)議。5.房產(chǎn)交易居間服務(wù)爭議解決協(xié)議：指