房地產(chǎn)項目代建協(xié)議模板專業(yè)版版

房地產(chǎn)項目代建協(xié)議模板專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.代建項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資估算2.代建方與委托方的權(quán)利義務(wù)2.1代建方的權(quán)利2.1.1負(fù)責(zé)項目的具體實施和管理2.1.2確定項目施工單位及供應(yīng)商2.1.3負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的控制2.2代建方的義務(wù)2.2.1按照委托方的要求進(jìn)行項目代建2.2.2確保項目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)2.2.3向委托方報告項目進(jìn)展情況及重大事項3.合同價格及支付方式3.1代建費用3.1.1代建費用的計算方式3.1.2代建費用的支付期限3.1.3代建費用的支付方式3.2其他費用3.2.1施工單位及供應(yīng)商的費用3.2.2相關(guān)政府部門收取的費用3.2.3其他第三方收取的費用4.項目進(jìn)度及驗收4.1項目進(jìn)度計劃4.1.1項目整體進(jìn)度計劃4.1.2各階段進(jìn)度計劃4.1.3進(jìn)度計劃的調(diào)整4.2項目驗收4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.2.2驗收程序4.2.3驗收結(jié)果的處理5.合同的解除、終止和違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除的條件5.1.2合同解除的程序5.1.3合同解除后的處理5.2合同終止5.2.1合同終止的條件5.2.2合同終止的程序5.2.3合同終止后的處理5.3違約責(zé)任5.3.1違約行為的認(rèn)定5.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.1.1和解6.1.2調(diào)解6.1.3仲裁6.1.4訴訟6.2爭議解決的地點及適用法律7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保密期限7.3保密信息的泄露及處理8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.其他條款9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同的副本10.附件10.1項目代建方案10.2項目代建費用明細(xì)表10.3項目進(jìn)度計劃表10.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法11.簽字蓋章頁11.1代建方簽字蓋章11.2委托方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同有效期限第一部分：合同如下：第一條代建項目概述1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3項目規(guī)模：1.4項目投資估算：第二條代建方與委托方的權(quán)利義務(wù)2.1代建方的權(quán)利2.1.1代建方負(fù)責(zé)項目的具體實施和管理，確保項目按照預(yù)定的進(jìn)度、質(zhì)量和投資預(yù)算順利推進(jìn)。2.1.2代建方有權(quán)確定項目施工單位及供應(yīng)商，并對其進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.1.3代建方負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的控制，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2.2代建方的義務(wù)2.2.1代建方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行項目代建，確保項目的順利實施。2.2.2代建方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3代建方應(yīng)向委托方報告項目進(jìn)展情況及重大事項，確保委托方及時了解項目動態(tài)。第三條合同價格及支付方式3.1代建費用3.1.1代建費用的計算方式：根據(jù)項目規(guī)模、投資估算和雙方協(xié)商確定的費率進(jìn)行計算。3.1.2代建費用的支付期限：雙方約定在項目進(jìn)展到一定階段后支付相應(yīng)比例的代建費用。3.1.3代建費用的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。3.2其他費用3.2.1施工單位及供應(yīng)商的費用：根據(jù)實際發(fā)生情況進(jìn)行支付。3.2.2相關(guān)政府部門收取的費用：根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策進(jìn)行支付。3.2.3其他第三方收取的費用：根據(jù)實際發(fā)生情況進(jìn)行支付。第四條項目進(jìn)度及驗收4.1項目進(jìn)度計劃4.1.1項目整體進(jìn)度計劃：雙方協(xié)商確定項目整體進(jìn)度計劃，并按照計劃推進(jìn)項目。4.1.2各階段進(jìn)度計劃：代建方應(yīng)制定各階段進(jìn)度計劃，并報委托方審批。4.1.3進(jìn)度計劃的調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整進(jìn)度計劃，代建方應(yīng)提前向委托方報告，并協(xié)商確定調(diào)整方案。4.2項目驗收4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。4.2.2驗收程序：項目完成后，代建方應(yīng)組織驗收，委托方有權(quán)參加并發(fā)表意見。4.2.3驗收結(jié)果的處理：如驗收不合格，代建方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同的解除、終止和違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致或者依法解除。5.1.2合同解除的程序：雙方簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.3合同解除后的處理：雙方按照解除協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。5.2合同終止5.2.1合同終止的條件：項目完成后或者雙方協(xié)商一致終止。5.2.2合同終止的程序：雙方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.3合同終止后的處理：雙方按照終止協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。5.3違約責(zé)任5.3.1違約行為的認(rèn)定：違反合同約定或者法律法規(guī)的行為。5.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式6.1.1和解：雙方協(xié)商解決爭議。6.1.2調(diào)解：請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.1.3仲裁：雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.1.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決的地點為，適用法律為。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并蓋章確認(rèn)。8.3合同的解除：合同解除應(yīng)按照第五章的規(guī)定進(jìn)行。第九條其他條款9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。9.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十條附件10.1項目代建方案：詳細(xì)描述項目代建的范圍、內(nèi)容、進(jìn)度計劃等。10.2項目代建費用明細(xì)表：列明代建費用的構(gòu)成和計算方式。10.3項目進(jìn)度計劃表：明確各階段的進(jìn)度計劃和關(guān)鍵節(jié)點。10.4驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法：具體描述項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。第十一條簽字蓋章頁11.1代建方簽字蓋章：（代建方名稱）（簽字人）（蓋章）11.2委托方簽字蓋章：（委托方名稱）（簽字人）（蓋章）第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十三條合同編號本合同編號為：。第十四條合同有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目代建方案1.1項目概述1.2代建范圍1.3代建內(nèi)容1.4進(jìn)度計劃1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6安全措施附件2：項目代建費用明細(xì)表2.1代建費用構(gòu)成2.2費用計算方式2.3費用支付期限2.4費用支付方式附件3：項目進(jìn)度計劃表3.1整體進(jìn)度計劃3.2各階段進(jìn)度計劃3.3關(guān)鍵節(jié)點附件4：驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收流程4.3驗收方法附件5：合同變更協(xié)議如合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，并蓋章確認(rèn)。附件6：爭議解決協(xié)議6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決程序說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行合同義務(wù)2.延遲履行合同義務(wù)3.擅自降低項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.違反合同保密條款5.未能按照進(jìn)度計劃完成項目違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失，包括但不限于合同利潤、合同機(jī)會等。示例說明：如代建方未按照約定的進(jìn)度計劃完成項目，應(yīng)根據(jù)延遲天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為延遲天數(shù)乘以合同金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.代建方：指承擔(dān)項目代建義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)項目的具體實施和管理。2.委托方：指委托代建方進(jìn)行項目代建的一方，負(fù)責(zé)提供項目