2024年住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版

2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.住宅產(chǎn)權(quán)描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方條件3.2受讓方條件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.保修與維護(hù)7.1保修期限7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1保密條款14.2非約束性條款14.3合同解除條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版A版。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方將其擁有的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條住宅產(chǎn)權(quán)描述2.1住宅位置甲方擁有的住宅位于【具體地址】，該住宅的具體位置以甲方提供的房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。2.2住宅面積該住宅的建筑面積為【具體面積】平方米，室內(nèi)使用面積為【具體面積】平方米。2.3住宅所有權(quán)甲方擁有上述住宅的完全所有權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方條件甲方作為轉(zhuǎn)讓方，須保證其對(duì)住宅的所有權(quán)無任何爭(zhēng)議，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2受讓方條件乙方作為受讓方，須具備購(gòu)買住宅的合法資格和支付能力。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，上述住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式乙方將通過【支付方式】向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間表乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將住宅交付給乙方。6.2交付條件交付時(shí)，住宅應(yīng)符合【交付條件】，包括但不限于清償所有債務(wù)、無租賃合同、無占用、無瑕疵等。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約如果甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方違約如果乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本協(xié)議在下列條件滿足之一時(shí)終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方按照本協(xié)議約定將住宅產(chǎn)權(quán)過戶給乙方；（3）法律規(guī)定的事由發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定各自的送達(dá)地址，該地址用于通知、訴訟等文件的送達(dá)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條其他條款14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2非約束性條款本協(xié)議中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商決定。14.3合同解除條款甲乙雙方在符合本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的有效證件，證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證作為本合同的重要附件，應(yīng)包含住宅的位置、面積、所有權(quán)等信息。附件2：身份證明詳細(xì)要求：甲乙雙方的身份證明應(yīng)為中華人民共和國(guó)公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明用于證明甲乙雙方的身份資格，確保交易的合法性。附件3：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說明：支付憑證作為支付的證明，應(yīng)詳細(xì)記錄支付的時(shí)間、金額等信息。附件4：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)由中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具，證明甲乙雙方已完成住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明表明住宅的所有權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方。附件5：房屋交付證明詳細(xì)要求：房屋交付證明應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，證明甲方已將住宅交付給乙方。說明：房屋交付證明表明住宅已正式交付給乙方使用。附件6：稅費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付證明應(yīng)包含相關(guān)稅務(wù)部門的出具的支付記錄，證明甲乙雙方已支付過戶過程中的稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)支付證明表明過戶過程中的稅費(fèi)已由甲乙雙方按規(guī)定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付住宅；2.甲方未按照約定提供合法的房產(chǎn)證；3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.乙方未按照約定提供合法的身份證明；5.雙方未按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【具體比例】作為賠償。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由違約方予以賠償。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)糾正違約行為，履行協(xié)議約定的義務(wù)。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方租房等額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，用于居住的建筑。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同約定的甲