建筑工程承攬協(xié)議（2024年版）版

建筑工程承攬協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1承攬人信息2.2發(fā)包人信息3.工程價款3.1工程總價3.2付款方式3.3付款進度3.4工程變更價款4.工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量爭議處理6.材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.3材料設(shè)備驗收7.施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計7.2施工現(xiàn)場管理7.3施工安全管理8.知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1承攬人違約10.2發(fā)包人違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同的補充與修改13.4合同的終止14.合同的附錄14.1工程量清單14.2材料設(shè)備清單14.3相關(guān)證書和文件第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：建筑工程1.2工程地點：路號1.3工程規(guī)模：平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等。第二條合同主體2.1承攬人信息：承攬人名稱：建設(shè)有限公司注冊地址：路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2發(fā)包人信息：發(fā)包人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：路號法定代表人：聯(lián)系電話：第三條工程價款3.1工程總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2付款方式：按工程進度分階段支付。3.3付款進度：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付承攬人工程總價30%的預(yù)付款；（2）工程進度達到20%時，支付工程總價20%的進度款；（3）工程進度達到50%時，支付工程總價30%的進度款；（4）工程進度達到80%時，支付工程總價10%的進度款；（5）工程竣工驗收合格后七個工作日內(nèi)，支付剩余10%的工程價款。3.4工程變更價款：工程變更導致工程總價發(fā)生變化的，雙方協(xié)商確定變更價款。第四條工程期限4.1工程開工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3工程延期：（1）如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商確定延期時間；（2）如因承攬人原因?qū)е鹿こ萄悠?，承攬人?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求。5.2質(zhì)量保證：承攬人應(yīng)按合同約定保證工程質(zhì)量，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.3質(zhì)量爭議處理：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向工程所在地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：發(fā)包人負責供應(yīng)工程所需的主要材料和設(shè)備，并提供相關(guān)合格證明。6.2材料設(shè)備質(zhì)量：發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求。6.3材料設(shè)備驗收：雙方共同參與材料設(shè)備的驗收工作，確保工程所需材料設(shè)備的質(zhì)量。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：工程設(shè)計、施工過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)包人所有。8.2侵權(quán)責任：如承攬人的行為侵犯了發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，承攬人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條違約責任10.1承攬人違約：（1）未能按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價的1%；（2）工程質(zhì)量不符合約定，承攬人應(yīng)負責返工、維修，并支付因此產(chǎn)生的費用；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2發(fā)包人違約：（1）未能按合同約定支付工程價款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）擅自變更工程內(nèi)容，導致工程總價發(fā)生變化，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向工程所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。13.2通知與送達：雙方履行合同過程中的通知與文件送達，以合同約定的通訊地址為準。13.3合同的補充與修改：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.4合同的終止：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即終止。第十四條合同的附錄14.1工程量清單：詳見附件一。14.2材料設(shè)備清單：詳見附件二。14.3相關(guān)證書和文件：詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程所需的所有材料、工程量及價格等信息。清單應(yīng)包括材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等詳細信息，以便雙方核對工程成本和支付進度款。附件二：材料設(shè)備清單詳細列出工程所需的主要材料和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、單價、總價等信息。清單應(yīng)包括材料的供應(yīng)商、設(shè)備的生產(chǎn)廠家等詳細信息，以便雙方核對材料設(shè)備的供應(yīng)和質(zhì)量。附件三：相關(guān)證書和文件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、施工許可證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)文件。附件三應(yīng)確保所有文件的合法性和有效性，以便雙方遵守并用于工程驗收和竣工備案。說明二：違約行為及責任認定：1.承攬人違約：（1）未能按合同約定完成工程，視為違約。違約金為工程總價的1%，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承攬人承擔違約金及因工程延誤而產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果承攬人由于管理不善，導致工程進度嚴重滯后，未能在約定的竣工日期前完成工程，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，發(fā)包人可以解除合同，并要求承攬人支付違約金及因工程延誤而產(chǎn)生的其他損失，如額外的人工成本、材料成本等。（2）工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。承攬人應(yīng)負責返工、維修，并支付因此產(chǎn)生的費用。如質(zhì)量問題導致發(fā)包人遭受損失，承攬人還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果承攬人施工的工程存在嚴重的質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)安全問題、滲漏水等，則構(gòu)成違約。承攬人應(yīng)負責返工、維修，并支付因此產(chǎn)生的費用。如果質(zhì)量問題導致發(fā)包人遭受損失，如被政府部門罰款、工程拆除重建等，承攬人還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.發(fā)包人違約：（1）未能按合同約定支付工程價款，視為違約。違約金為應(yīng)付款項的1%，承攬人有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包人支付違約金及因工程停工而產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果發(fā)包人未能按時支付工程進度款，導致承攬人無法繼續(xù)施工，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承攬人可以暫停施工，并要求發(fā)包人支付違約金及因工程停工而產(chǎn)生的其他損失，如額外的人工成本、材料成本等。（2）擅自變更工程內(nèi)容，導致工程總價發(fā)生變化，視為違約。發(fā)包人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付因變更而產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果發(fā)包人在施工過程中，未經(jīng)承攬人同意，擅自增加工程內(nèi)容，導致工程總價發(fā)生變化，則構(gòu)成違約。發(fā)包人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并支付因變更而產(chǎn)生的額外費用，如額外的人工成本、材料成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害（地震、臺風、洪水）、社會事件（戰(zhàn)爭、動亂、政府行為）等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，確定不可抗力事件對合同履行時間的影響，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施。2.知識產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等權(quán)利。