2025年度存量房買賣居間合同書（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣居間合同書（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋交付條件8.1房屋現(xiàn)狀8.2相關(guān)文件8.3房屋附屬設(shè)施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就買賣雙方在本合同書中約定的存量房買賣事宜，特訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“存量房”是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證并交付使用的房屋。3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋位于省市區(qū)路號(hào)。3.1.2房屋所在地的具體位置和周圍環(huán)境由買賣雙方在合同附件中予以明確。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為層號(hào)，結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途3.4.1房屋用途為（如住宅、商業(yè)等）。4.買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方名稱：________________4.1.2買方法定代表人：________________4.1.3買方住所地：________________4.2賣方信息4.2.1賣方名稱：________________4.2.2賣方法定代表人：________________4.2.3賣方住所地：________________5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1房屋買賣總價(jià)為人民幣元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)于合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣總價(jià)支付給賣方。5.2.2支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.1.1買賣雙方應(yīng)配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3登記時(shí)間6.3.1買賣雙方應(yīng)于合同生效后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1賣方應(yīng)于合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買方應(yīng)按照本合同約定及房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)滿足買賣雙方約定的使用條件。7.3驗(yàn)收程序7.3.1買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中予以確認(rèn)。7.3.3驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.房屋交付條件8.1房屋現(xiàn)狀8.1.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，包括但不限于水、電、氣、暖等。8.2相關(guān)文件8.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等房屋權(quán)屬證明文件。8.2.2賣方應(yīng)確保上述文件真實(shí)、有效，且不存在任何爭(zhēng)議或限制。8.3房屋附屬設(shè)施8.3.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、裝修等，應(yīng)在交付時(shí)一并交付給買方。8.3.2附屬設(shè)施如有損壞或不符合約定，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。9.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)一定比例的違約金。9.3違約金9.3.1違約金的計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×違約比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。12.1.2合同解除或終止。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在房屋買賣居間過(guò)程中，除買賣雙方和居間人之外的任何參與方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于買賣雙方的共同同意，且符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入前告知買賣雙方。5.第三方介入程序5.1買賣雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額；5.2.2第三方介入的具體時(shí)間、流程和費(fèi)用；5.2.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)；6.1.2買賣雙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與居間人的權(quán)利義務(wù)：6.2.1居間人應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，并提供必要的信息和資料；6.2.2居間人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；6.2.3居間人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方賠償因第三方行為給其造成的損失。6.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)：6.3.1不同第三方之間應(yīng)相互尊重、配合，共同完成合同約定的任務(wù)；6.3.2各第三方之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，買賣雙方和居間人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1變更的內(nèi)容；7.2.2變更的原因；7.2.3變更后的合同條款。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的義務(wù)已全部履行完畢，或買賣雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，由相關(guān)各方承擔(dān)。10.2買賣雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，居間人有權(quán)收取居間費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件必須清晰、完整，且加蓋房屋所有權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為買賣雙方提供權(quán)屬依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與一致，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：作為買賣雙方之間的法律文件，詳細(xì)記載房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng)。3.附件三：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，為登記機(jī)關(guān)提供依據(jù)。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。5.附件五：房屋交接清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括房屋、附屬設(shè)施等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。6.附件六：維修基金結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)真實(shí)、有效，由物業(yè)管理處或相關(guān)部門出具。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。7.附件七：水電燃?xì)獾荣M(fèi)用清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成買賣雙方損失。1.4居間人未按約定提供服務(wù)，造成買賣雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方違約責(zé)任：逾期交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金；房屋不符合約定條件，賣方應(yīng)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2買方違約責(zé)任：逾期支付房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金；支付的房款不符合約定條件，買方應(yīng)退還賣方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，造成買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方故意隱瞞或提供虛假信息，造成買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4居間人違約責(zé)任：居間人未按約定提供服務(wù)，造成買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；居間人故意隱瞞或提供虛假信息，造成買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例3.1賣方違約示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金。3.2買方違約示例：買方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按計(jì)劃使用房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.3第三方違約示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4居間人違約示例：居間人在居間過(guò)程中故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方損失，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣居間合同書（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同編號(hào)為_________，系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度存量房買賣事宜達(dá)成的一項(xiàng)居間合同。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著誠(chéng)信、互利的原則，特訂立本合同，以確保雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，尚未交易的房屋；2.居間合同：指居間人向委托人提供交易信息，協(xié)助委托人與第三人訂立合同，并收取報(bào)酬的合同；3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指在房屋買賣過(guò)程中，將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、擬出售的存量房；2.買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.居間服務(wù)：指乙方作為居間人，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的服務(wù)；4.履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；2.甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，保守商業(yè)秘密；3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣交易過(guò)程中，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；2.乙方有權(quán)要求甲方在居間服務(wù)過(guò)程中，保守商業(yè)秘密；3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣交易過(guò)程中，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面地履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.居間服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知對(duì)方解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方作為居間人，提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)；2.交易稅費(fèi)：甲方在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等；3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；2.甲方支付交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)憑證；3.甲乙雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分每日萬(wàn)分之五；2.甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日1000元；3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日1000元；2.乙方未按時(shí)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日1000元；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；2.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，不得利用對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力消失后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法過(guò)戶；2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)辦理延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)甲乙雙方同意，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)；2.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方對(duì)合同未涉及的權(quán)利予以保留。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)房屋買賣價(jià)格的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣居間服務(wù)；2.甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；2.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房屋買賣居間事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容，甲乙雙方不再有其他口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需甲乙雙方書面同意；2.本合同任何條款的增減，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：日期：________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：________________見證人（如有）：（簽字或蓋章）：日期：________________附件：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋買賣合同；3.房屋買賣雙方的身份證明文件；4.房屋買賣雙方的銀行賬戶信息；5.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表；6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；7.房屋買賣雙方的協(xié)商記錄；8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)；未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方違約：未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；未按時(shí)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證書，尚未交易的房屋。2.居間合同：居間人向委托人提供交易信息，協(xié)助委托人與第三人訂立合同，并收取報(bào)酬的合同。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)的行為。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。5.仲裁：爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，甲方逾期未支付，可向甲方收取違約金。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度。3.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)增加。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房屋買賣價(jià)格，或承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.問(wèn)題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣居間服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過(guò)程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋買賣過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶后獲得房屋所有權(quán)證書。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在房屋買賣過(guò)程中隱瞞房屋瑕疵；甲方不得擅自變更房屋買賣價(jià)格；甲方不得在合同履行過(guò)程中損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買意愿；甲方可要求乙方在房屋買賣過(guò)程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶后支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在房屋買賣過(guò)程中提供必要的資金支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在房屋買賣過(guò)程中提供虛假信息；乙方不得擅自變更購(gòu)買意愿；乙方不得在合同履行過(guò)程中損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度存量房買賣居間合同書（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方基本信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)概述3.買賣雙方交付義務(wù)4.買賣雙方付款義務(wù)5.買賣雙方違約責(zé)任四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.登記申請(qǐng)2.登記流程3.登記費(fèi)用4.登記期限5.登記風(fēng)險(xiǎn)五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)繳納期限5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案流程4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除5.合同終止十一、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款退還3.稅費(fèi)退還4.違約責(zé)任承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同履行5.合同解除十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款退還3.稅費(fèi)退還4.違約責(zé)任承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣居間合同書（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋裝修情況：_______6.房屋配套設(shè)施：_______三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方基本信息：甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)概述：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.買賣雙方交付義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。4.買賣雙方付款義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.買賣雙方違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.登記申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2.登記流程：乙方提交申請(qǐng)材料。登記機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)材料。登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。3.登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.登記期限：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.登記風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)契稅。乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.稅費(fèi)繳納期限：按照國(guó)家規(guī)定期限繳納。5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。六、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或未在合理期限內(nèi)提出異議。4.合同終止程序：雙方協(xié)商一致終止合同。5.合同解除后的處理：房屋返還、付款退還、稅費(fèi)退還、違約責(zé)任承擔(dān)等。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決。八、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同簽訂后__日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。3.合同備案流程：雙方提交備案申請(qǐng)材料。房地產(chǎn)管理部門審核備案材料。房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。4.合同備案費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.合同備案期限：自合同簽訂之日起__日內(nèi)完成備案。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：以書面形式通知對(duì)方，并確保通知送達(dá)。3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除：合同解除需符合合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。5.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、合同解除后的處理1.房屋返還：乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.付款退還：甲方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。3.稅費(fèi)退還：按照國(guó)家規(guī)定退還相關(guān)稅費(fèi)。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式按照第七章約定執(zhí)行。十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂：雙方在本合同上簽字蓋章，合同即生效。2.合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：合同簽訂后__日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。4.合同履行：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。5.合同解除：合同解除需符合合同約定的解除條件。十三、合同解除后的處理1.房屋返還：乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.付款退還：甲方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。3.稅費(fèi)退還：按照國(guó)家規(guī)定退還相關(guān)稅費(fèi)。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式按照第七章約定執(zhí)行。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在合同簽訂后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方出售的房屋。如甲方在合同約定的期限內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則視為放棄。2.甲方房屋使用限制條款：說(shuō)明：甲方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方房屋裝修限制條款：說(shuō)明：甲方在購(gòu)買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前告知乙方，并遵守乙方提出的合理要求。4.甲方房屋租賃限制條款：說(shuō)明：甲方在購(gòu)買房屋后，如需出租房屋，應(yīng)遵守乙方提出的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方房屋權(quán)屬變更通知條款：說(shuō)明：甲方在房屋權(quán)屬變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、抵押、查封等情況。6.甲方房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：如甲方在房屋權(quán)屬方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方房屋出售條件條款：說(shuō)明：乙方在出售房屋前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并保證房屋符合合同約定的條件。2.乙方房屋交付時(shí)間條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方，如因乙方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方房屋配套設(shè)施保證條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)助條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在甲方要求下提供必要的證明材料。5.乙方房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：如乙方在房屋權(quán)屬方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.乙方房屋租賃限制條款：說(shuō)明：乙方在出售房屋前，如房屋已被出租，應(yīng)提前告知甲方，并確保租賃合同對(duì)甲方無(wú)不利影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用支付條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。2.中介服務(wù)期限條款：說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金退還條款：說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。6.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋查驗(yàn)報(bào)告、房屋租賃合同、貸款合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。雙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)以合同約定的條款為準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。2.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同約定的范圍內(nèi)為買賣雙方提供的服務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。5.通知義務(wù)：指一方有義務(wù)將相關(guān)信息及時(shí)通知另一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋交付不符合約定。解決辦法：要求賣方修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：買方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：要求買方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，協(xié)商不成可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間存量房買賣。2.適用于個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間存量房買賣。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)。4.適用于需要辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的存量房交易。全文完。2025年度存量房買賣居間合同書（含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）于2025年共同簽訂，旨在明確雙方在存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指在交易前已建成并交付使用的住宅、非住宅房屋。（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買存量房的當(dāng)事人。（3）合同價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。（4）合同標(biāo)的：指甲方出售的存量房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的存量房符合國(guó)家法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方支付全部合同價(jià)款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將存量房交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付全部合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方支付全部合同價(jià)款，甲方交付存量房，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理存量房、合同價(jià)款等事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需向甲方支付房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，具體金額以登記機(jī)關(guān)實(shí)際收取為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________（2）其他費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況約定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付短信等。（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%。（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。（2）如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)房屋等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣受限；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的房屋買賣居間服務(wù)；（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付全部合同價(jià)款并辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分存量房。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并保留要求乙方賠償損失的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供存量房的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增加或減少本合