2024年公寓樓租賃合同

?2024年公寓樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：___________聯(lián)系電話：___________乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：___________聯(lián)系電話：___________一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的公寓樓位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該公寓樓符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2乙方租賃該公寓樓僅用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金應(yīng)在當(dāng)月____日前支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商確定續(xù)租事宜。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)符合正常居住條件，對(duì)自然損壞的房屋及附屬設(shè)施，甲方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保出租的公寓樓具備合法的出租條件，符合相關(guān)法規(guī)。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，確保租金按時(shí)支付。4.設(shè)置合理的押金，保障雙方權(quán)益。5.明確房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。6.規(guī)定合同變更與解除的條件和程序。7.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。8.確定糾紛解決的方式和途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定各方的權(quán)利和義務(wù)。2.對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行詳細(xì)記錄和交接。4.發(fā)生糾紛時(shí)，及時(shí)協(xié)商或依法尋求救濟(jì)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事其他活動(dòng)的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日的期間。押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款，作為合同履行的擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。糾紛解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊場(chǎng)合1：如果租客有寵物補(bǔ)充條款：考慮到乙方（租客）有寵物，甲方特此同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不得損害房屋設(shè)施，并且不得干擾鄰居生活。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。特殊場(chǎng)合2：租客需要裝修房屋補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，必須先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。場(chǎng)景1：如果租客是個(gè)愛養(yǎng)花的人，可能會(huì)需要在外面種點(diǎn)花草。補(bǔ)充：甲方同意乙方在陽臺(tái)種植適量花草，但需確保不影響房屋外觀和鄰里關(guān)系。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有該公寓樓的產(chǎn)權(quán)，這是基礎(chǔ)的安全保障。2.房屋平面圖：提供給租客，讓他們更清楚房屋的結(jié)構(gòu)和布局。房屋的水電費(fèi)單：這個(gè)單子用來證明入住前的水電費(fèi)用情況。家具和電器清單：列明了房子里都有哪些東西，避免以后退房時(shí)出現(xiàn)糾紛。維修記錄表：記錄房子里的維修情況，租客入住前要了解清楚。寵物照片和疫苗證明：如果租客有寵物，這些證明寵物健康的文件很重