舊改回遷單元銷售協(xié)議樣本版

舊改回遷單元銷售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條銷售概述2.1銷售標(biāo)的2.2銷售數(shù)量2.3銷售價(jià)格第三條交付條件與時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間第四條付款方式與時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間第五條買方義務(wù)5.1購(gòu)買承諾5.2配合辦理手續(xù)第六條賣方義務(wù)6.1房屋交付6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3保證房屋質(zhì)量第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除第十四條雙方聲明與承諾14.1雙方聲明14.2雙方承諾第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同1.2甲方甲方是指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3乙方乙方是指同意購(gòu)買甲方所出售的房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.4房屋房屋是指位于_______的舊改回遷單元，具體地址為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.5舊改回遷單元舊改回遷單元是指根據(jù)城市更新政策，由原有房屋進(jìn)行改造、拆除后重新建設(shè)的新單元。第二條銷售概述2.1銷售標(biāo)的本合同的銷售標(biāo)的是指甲方擁有的房屋。2.2銷售數(shù)量本合同項(xiàng)下的房屋數(shù)量為一套。2.3銷售價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第三條交付條件與時(shí)間3.1交付條件（1）甲方向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明；（2）甲方向乙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方支付完畢購(gòu)房款。3.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在滿足交付條件后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條付款方式與時(shí)間4.1付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：_______（賬號(hào)）；（2）現(xiàn)金支付：_______（指定地點(diǎn)）。4.2付款時(shí)間（1）簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付人民幣_(tái)______元整；（3）房屋交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整。第五條買方義務(wù)5.1購(gòu)買承諾乙方承諾按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間購(gòu)買甲方所出售的房屋。5.2配合辦理手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條賣方義務(wù)6.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件和時(shí)間將房屋交付給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3保證房屋質(zhì)量甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1買方違約乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。7.2賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。本部分內(nèi)容系合同的詳細(xì)條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改對(duì)本合同的修改，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除本合同解除應(yīng)由雙方書(shū)面協(xié)議，并符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定。第十四條雙方聲明與承諾14.1雙方聲明雙方聲明本合同是真實(shí)有效的，并對(duì)本合同的內(nèi)容和效力無(wú)任何異議。14.2雙方承諾雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。本部分內(nèi)容系合同的詳細(xì)條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。附件二：房屋過(guò)戶手續(xù)資料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)資料用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋所有權(quán)清晰。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的現(xiàn)狀，作為交付的依據(jù)。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋自交付以來(lái)的維修、保養(yǎng)情況，包括但不限于維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：房屋維修記錄用于證明甲方對(duì)房屋的維護(hù)情況，確保房屋質(zhì)量。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明乙方支付購(gòu)房款的情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，或者賠償乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，如家具損壞、租房費(fèi)用等。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則需支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.舊改回遷單元：指根據(jù)城市更新政策，由原有房屋進(jìn)行改造、拆除后重新建設(shè)的新單元。2.