舊改回遷單元銷售協(xié)議樣本版

舊改回遷單元銷售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條銷售概述2.1銷售標(biāo)的2.2銷售數(shù)量2.3銷售價格第三條交付條件與時間3.1交付條件3.2交付時間第四條付款方式與時間4.1付款方式4.2付款時間第五條買方義務(wù)5.1購買承諾5.2配合辦理手續(xù)第六條賣方義務(wù)6.1房屋交付6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3保證房屋質(zhì)量第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除第十四條雙方聲明與承諾14.1雙方聲明14.2雙方承諾第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同1.2甲方甲方是指擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售給乙方的個人或機構(gòu)。1.3乙方乙方是指同意購買甲方所出售的房屋的個人或機構(gòu)。1.4房屋房屋是指位于_______的舊改回遷單元，具體地址為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.5舊改回遷單元舊改回遷單元是指根據(jù)城市更新政策，由原有房屋進(jìn)行改造、拆除后重新建設(shè)的新單元。第二條銷售概述2.1銷售標(biāo)的本合同的銷售標(biāo)的是指甲方擁有的房屋。2.2銷售數(shù)量本合同項下的房屋數(shù)量為一套。2.3銷售價格本合同項下的房屋銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條交付條件與時間3.1交付條件（1）甲方向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明；（2）甲方向乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）乙方支付完畢購房款。3.2交付時間甲方應(yīng)在滿足交付條件后的_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條付款方式與時間4.1付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：_______（賬號）；（2）現(xiàn)金支付：_______（指定地點）。4.2付款時間（1）簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前支付人民幣_______元整；（3）房屋交付時支付剩余款項人民幣_______元整。第五條買方義務(wù)5.1購買承諾乙方承諾按照本合同約定的價格和時間購買甲方所出售的房屋。5.2配合辦理手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條賣方義務(wù)6.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件和時間將房屋交付給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3保證房屋質(zhì)量甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1買方違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款或未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.2賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。本部分內(nèi)容系合同的詳細(xì)條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。12.2補充協(xié)議本合同附件及雙方簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改對本合同的修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除本合同解除應(yīng)由雙方書面協(xié)議，并符合中華人民共和國法律規(guī)定。第十四條雙方聲明與承諾14.1雙方聲明雙方聲明本合同是真實有效的，并對本合同的內(nèi)容和效力無任何異議。14.2雙方承諾雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并遵守中華人民共和國法律法規(guī)。本部分內(nèi)容系合同的詳細(xì)條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：房屋所有權(quán)證明用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，確保房屋交易的真實性和合法性。附件二：房屋過戶手續(xù)資料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房產(chǎn)證等。附件說明：房屋過戶手續(xù)資料用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋所有權(quán)清晰。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的現(xiàn)狀，作為交付的依據(jù)。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋自交付以來的維修、保養(yǎng)情況，包括但不限于維修項目、時間、費用等。附件說明：房屋維修記錄用于證明甲方對房屋的維護(hù)情況，確保房屋質(zhì)量。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證用于證明乙方支付購房款的情況，確保交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；3.乙方未按照約定時間支付購房款；4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致未能按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費用，或者賠償乙方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，如家具損壞、租房費用等。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，則需支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.舊改回遷單元：指根據(jù)城市更新政策，由原有房屋進(jìn)行改造、拆除后重新建設(shè)的新單元。2.