2024年廠房出租協(xié)議法律范本版

2024年最新廠房出租協(xié)議法律范本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.廠房的描述2.1廠房的地理位置2.2廠房的面積與結(jié)構(gòu)2.3廠房的現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備3.出租與承租的條款3.1出租方應(yīng)提供的服務(wù)與保障3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3租金與支付方式3.4租期與續(xù)租條款3.5廠房的使用范圍與限制4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.2合同終止的條件與后果4.3合同終止后的善后處理5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為與責(zé)任5.2爭議的解決方式與程序6.法律適用與爭議解決6.1合同的適用法律6.2爭議的解決方式與程序7.其他條款7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件7.3保密條款7.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.附件8.1廠房所有權(quán)證明文件8.2出租方與承租方的資質(zhì)證明文件8.3租金支付憑證9.簽署日期與地點(diǎn)9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)10.雙方簽字欄10.1出租方簽字（蓋章）10.2承租方簽字（蓋章）11.見證單位簽字（如有）11.1見證單位簽字（蓋章）12.合同附件（如有）13.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.合同的副本數(shù)量及分發(fā)說明14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本的分發(fā)與保管第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××廠房出租有限公司1.1.2出租方地址：×××工業(yè)區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××科技有限公司1.2.2承租方地址：×××科技園區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：××××××××××2.廠房的描述2.1廠房的地理位置2.1.1廠房位于×××工業(yè)區(qū)，毗鄰×××省道，交通便利。2.1.2廠房占地面積×××平方米，建筑總面積×××平方米。2.2廠房的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1廠房內(nèi)部有×××間車間，×××間辦公室，×××間倉庫。2.2.2廠房結(jié)構(gòu)合理，設(shè)有×××米高的吊車軌道，滿足大型設(shè)備搬運(yùn)需求。2.3廠房的現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備2.3.1廠房內(nèi)現(xiàn)有×××臺(tái)（套）生產(chǎn)設(shè)備，×××臺(tái)（套）辦公設(shè)備。2.3.2廠房具備×××平方米的供電容量，保證生產(chǎn)需求。3.出租與承租的條款3.1出租方應(yīng)提供的服務(wù)與保障3.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修。3.1.2出租方保障承租方的正常生產(chǎn)，確保廠房及設(shè)備的正常運(yùn)行。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。3.2.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3.2.3承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按期支付水電費(fèi)等公共費(fèi)用。3.3租金與支付方式3.3.1租金為每月×××元，按季度支付。3.3.2承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.4租期與續(xù)租條款3.4.1本合同租期為×××年，自2024年××月××日起至2034年××月××日止。3.4.2租期屆滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.5廠房的使用范圍與限制3.5.1承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。3.5.2承租方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.5.3承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。4.2合同終止的條件與后果4.2.1合同終止條件如下：a)租期屆滿，雙方未續(xù)簽合同；b)承租方提前解除合同；c)出租方提前解除合同；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.2.2合同終止后果如下：a)承租方應(yīng)按照合同約定退還廠房；b)出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；c)雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同終止后的善后事宜。5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為與責(zé)任5.1.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。5.1.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。5.2爭議的解決方式與程序5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.法律適用與爭議解決6.1合同的適用法律8.附件8.1廠房所有權(quán)證明文件8.2出租方與承租方的資質(zhì)證明文件8.3租金支付憑證9.簽署日期與地點(diǎn)9.1簽署日期：2024年××月××日9.2簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)10.雙方簽字欄10.1出租方簽字（蓋章）：10.2承租方簽字（蓋章）：11.見證單位簽字（如有）11.1見證單位簽字（蓋章）：12.合同附件（如有）13.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.合同的副本數(shù)量及分發(fā)說明14.1合同正本數(shù)量：一式兩份14.2合同副本數(shù)量：各執(zhí)一份14.3合同副本的分發(fā)與保管：雙方各自妥善保管所持副本，如有副本遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明文件附件二：出租方與承租方的資質(zhì)證明文件附件三：租金支付憑證1.廠房所有權(quán)證明文件1.1文件類型：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書1.2內(nèi)容要求：證明廠房的所有權(quán)歸出租方所有，且權(quán)利清晰、無爭議。1.3附件說明：該附件應(yīng)由當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，作為廠房所有權(quán)的法律依據(jù)。2.出租方與承租方的資質(zhì)證明文件2.1文件類型：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。2.2內(nèi)容要求：證明出租方和承租方的合法經(jīng)營地位，資質(zhì)齊全、有效。2.3附件說明：該附件應(yīng)由相關(guān)部門出具，作為雙方合法經(jīng)營的法律依據(jù)。3.租金支付憑證3.1文件類型：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2內(nèi)容要求：證明承租方已按合同約定支付租金。3.3附件說明：該附件應(yīng)由財(cái)務(wù)部門或者銀行出具，作為租金支付的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供廠房或附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用。1.2未按合同約定進(jìn)行廠房及設(shè)備的維護(hù)、管理和維修，導(dǎo)致設(shè)備故障或安全隱患。1.3未按合同約定保障承租方的正常生產(chǎn)，影響承租方生產(chǎn)進(jìn)度。1.4其他違反合同約定的行為。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金，延遲支付或拖欠。2.2未按合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。2.3未按合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營，從事違法活動(dòng)。2.4未按合同約定提前解除合同或未履行合同約定的解除合同程序。2.5其他違反合同約定的行為。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的出租方所有的用于生產(chǎn)的建筑物及附屬設(shè)施。2.出租方：指本合同約定的廠房的所有權(quán)人或者有權(quán)出租廠房的法人或其他組織。3.承租方：指本合同約定的租賃廠房的法人或其他組織。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的廠房使用費(fèi)用。5.租期：指本合同約定的承租方使用廠房的時(shí)間期限。6.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人