2024年物業(yè)保潔服務(wù)協(xié)議版

2024年精選物業(yè)保潔服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)地址與范圍1.3服務(wù)期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)項目2.2服務(wù)時間與頻率2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費用3.1費用計算與支付方式3.2費用調(diào)整機(jī)制3.3服務(wù)費用的退還與賠償?shù)谒臈l服務(wù)人員的管理4.1服務(wù)人員的選任與培訓(xùn)4.2服務(wù)人員的工作條件與待遇4.3服務(wù)人員的行為規(guī)范第五條合同的履行5.1甲方（業(yè)主）的義務(wù)5.2乙方（服務(wù)方）的義務(wù)5.3合同履行的監(jiān)督與檢查第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的善后處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知10.3不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件與程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與期限12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法院選擇第十四條其他條款14.1合同的完整性與效力14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的廢止與替代第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)地址與范圍物業(yè)地址：[具體物業(yè)地址]物業(yè)范圍：[具體物業(yè)范圍]1.3服務(wù)期限服務(wù)期限為：[起始日期]至[終止日期]。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)項目2.2服務(wù)時間與頻率服務(wù)時間為：[具體服務(wù)時間]，服務(wù)頻率為：[具體服務(wù)頻率]。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費用3.1費用計算與支付方式3.2費用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費用調(diào)整的條件與方式如下：（詳細(xì)說明調(diào)整條件與方式）3.3服務(wù)費用的退還與賠償服務(wù)費用退還與賠償?shù)臈l件與方式如下：（詳細(xì)說明退還與賠償條件與方式）第四條服務(wù)人員的管理4.1服務(wù)人員的選任與培訓(xùn)4.2服務(wù)人員的工作條件與待遇4.3服務(wù)人員的行為規(guī)范第五條合同的履行5.1甲方（業(yè)主）的義務(wù)5.2乙方（服務(wù)方）的義務(wù)5.3合同履行的監(jiān)督與檢查甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督與檢查合同履行的情況，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更的條件與程序如下：（詳細(xì)說明條件與程序）6.2合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序如下：（詳細(xì)說明條件與程序）6.3合同終止后的善后處理合同終止后的善后處理方式如下：（詳細(xì)說明善后處理方式）第八條爭議解決8.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計算，為2年。9.3保密信息的違約責(zé)任如有違約泄露保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣[具體金額]。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受到影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的解除條件與程序合同解除的條件與程序如下：（詳細(xì)說明條件與程序）第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與期限甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件[具體郵箱地址]或書面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)出后第三個工作日視為送達(dá)。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：（詳細(xì)列出地址與聯(lián)系方式）第十三條適用法律與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法院選擇如發(fā)生訴訟，甲乙雙方同意由乙方所在地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同的完整性與效力本合同及其附件是雙方完整的意思表示，自簽字蓋章之日起具有法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充對本合同的任何修改與補(bǔ)充，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后成為合同的一部分。14.3合同的廢止與替代本合同一旦有效終止，即被廢止。任何替代合同的生效，應(yīng)以書面形式明確聲明取代前合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址與范圍詳細(xì)描述詳細(xì)描述物業(yè)的具體地址、建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等信息。附件二：服務(wù)項目詳細(xì)清單列出乙方應(yīng)提供的所有保潔服務(wù)項目，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工具和材料等。附件三：服務(wù)時間與頻率安排明確服務(wù)的具體時間點、頻率以及特殊情況下的調(diào)整方式。附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)說明各項保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、衛(wèi)生狀況等。附件五：費用計算與支付方式說明詳細(xì)解釋服務(wù)費用的計算方法、支付期限、支付方式等。附件六：費用調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明費用調(diào)整的條件、程序以及調(diào)整幅度等。附件七：服務(wù)人員管理規(guī)范列出乙方對服務(wù)人員選任、培訓(xùn)、行為規(guī)范等方面的要求。附件八：合同履行監(jiān)督與檢查方式詳細(xì)說明雙方如何進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督與檢查。附件九：合同變更與終止條件及程序明確合同變更與終止的條件、程序以及善后處理方式。附件十：保密信息范圍與保護(hù)措施詳細(xì)列出保密信息的種類、保護(hù)措施以及違約責(zé)任。附件十一：不可抗力事件應(yīng)對措施說明不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)對措施以及責(zé)任免除。附件十二：通知與送達(dá)方式詳細(xì)說明通知的方式、期限以及送達(dá)的確認(rèn)方式。附件十三：適用法律與法院選擇明確合同適用的法律、爭議解決法院的選擇等。附件十四：合同修改與補(bǔ)充規(guī)定列出合同修改與補(bǔ)充的有效條件、程序以及替代合同的聲明方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供保潔服務(wù)。3.乙方服務(wù)人員未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)。5.乙方提前終止合同且未按約定程序進(jìn)行。6.雙方未按約定履行合同保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的[具體比例]。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同終止或部分履行所產(chǎn)生的費用。示例說明：若乙方未按約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)或支付違約金。若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同約定的不動產(chǎn)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等。2.保潔服務(wù)：指乙方為甲方提供的清潔、衛(wèi)生等相關(guān)服務(wù)。3.服務(wù)費用：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的保潔服務(wù)報酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.保密信息：指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的過程。1.物