民房租賃協(xié)議范本2024年版版

民房租賃協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限起止時間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維修責任5.房屋損壞及賠償5.1房屋損壞責任判定5.2賠償金額及支付方式6.租賃期間水電費及其他費用6.1水電費等其他費用承擔方6.2費用支付方式及時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及方式7.2房屋驗收標準及流程8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)及費用9.合同解除及違約9.1合同解除條件9.2違約金及支付方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間限制11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的管轄法院12.其他約定12.1雙方的其他特殊約定13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件及后續(xù)事宜14.雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.2乙方（承租方）簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市海淀區(qū)路號民房，具體門牌號為。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為X平方米。1.3租賃期限起止時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣X元。2.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應在每月的第X日之前將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.押金及退還3.1押金金額：承租人應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元。3.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復和賠償的，甲方應在扣除應付款項后X日內退還剩余押金給承租人。4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍：承租人僅限于合法、正常使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得轉租、轉讓或抵押租賃房屋。4.2租賃期間房屋維修責任：租賃期內，因自然損耗或正常使用導致房屋及附屬設施損壞的，由甲方負責維修；因承租人使用不當或人為損壞的，由承租人負責維修或賠償。5.房屋損壞及賠償5.1房屋損壞責任判定：租賃期間，若發(fā)生房屋及附屬設施損壞，雙方應共同查明原因，并根據實際情況判定責任方。5.2賠償金額及支付方式：對于承租人原因造成的房屋及附屬設施損壞，承租人應按照實際修復成本或賠償金額支付給甲方，賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。6.租賃期間水電費及其他費用6.1水電費等其他費用承擔方：租賃期間，水電費、物業(yè)管理費等其他費用由承租人承擔。6.2費用支付方式及時間：承租人應按照甲方的要求，按時支付水電費、物業(yè)管理費等其他費用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間及方式：本合同簽訂后，甲方應在本合同約定的租賃期限開始之日起X日內，將符合租賃條件的房屋交付給承租人。7.2房屋驗收標準及流程：房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及附屬設施的數量和質量，填寫《房屋交付驗收單》。如存在問題，甲方應在驗收完畢后X日內負責修復或賠償。8.房屋轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期間需要轉租的，應提前X個月書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉租手續(xù)及費用：承租人轉租的，應與次承租人簽訂書面轉租協(xié)議，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)，支付轉租手續(xù)費人民幣X元。9.合同解除及違約9.1合同解除條件：租賃期內，任何一方提前解除本合同的，應提前X個月書面通知對方。9.2違約金及支付方式：一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×X%。違約金的支付方式與租金支付方式相同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制：雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起X個月內解決爭議。11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。12.其他約定12.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止條件及后續(xù)事宜：租賃期滿或合同提前解除的，本合同即終止。合同終止后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。14.雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章：14.2乙方（承租方）簽字蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋交付驗收單》附件說明：該附件用于記錄房屋交付時雙方確認的房屋及附屬設施的數量和質量。2.《租金支付證明》附件說明：該附件用于證明承租人按時支付租金的記錄。3.《押金支付證明》附件說明：該附件用于證明承租人按時支付押金的記錄。4.《水電費支付證明》附件說明：該附件用于證明承租人按時支付水電費等其他費用的記錄。5.《房屋轉租協(xié)議》附件說明：該附件用于記錄承租人轉租房屋時與次承租人簽訂的書面協(xié)議。6.《補充協(xié)議》附件說明：該附件用于記錄本合同未盡事宜的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應按照本合同約定按時交付房屋，若未能按時交付，應支付違約金給乙方，違約金的計算方式為：違約金=租金金額×X%。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應按照本合同約定按時支付租金，若未能按時支付，應支付違約金給甲方，違約金的計算方式為：違約金=租金金額×X%。3.雙方其他違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未按照約定履行合同義務。責任認定：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，若任何一方未能履行，應承擔違約責任，違約責任的計算方式為：違約金=違約金額×X%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋供承租方租賃的一方。2.承租方：指本合同中租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指本合同中約定的租賃起止時間。4