民房租賃協(xié)議范本2024年版版

民房租賃協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限起止時(shí)間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維修責(zé)任5.房屋損壞及賠償5.1房屋損壞責(zé)任判定5.2賠償金額及支付方式6.租賃期間水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及方式7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用9.合同解除及違約9.1合同解除條件9.2違約金及支付方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時(shí)間限制11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的管轄法院12.其他約定12.1雙方的其他特殊約定13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件及后續(xù)事宜14.雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.2乙方（承租方）簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)民房，具體門牌號(hào)為。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為X平方米。1.3租賃期限起止時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣X元。2.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每月的第X日之前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣X元。3.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，甲方?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)退還剩余押金給承租人。4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍：承租人僅限于合法、正常使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。4.2租賃期間房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)或人為損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。5.房屋損壞及賠償5.1房屋損壞責(zé)任判定：租賃期間，若發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同查明原因，并根據(jù)實(shí)際情況判定責(zé)任方。5.2賠償金額及支付方式：對(duì)于承租人原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)成本或賠償金額支付給甲方，賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。6.租賃期間水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方：租賃期間，水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：承租人應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及方式：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始之日起X日內(nèi)，將符合租賃條件的房屋交付給承租人。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量，填寫《房屋交付驗(yàn)收單》。如存在問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)人民幣X元。9.合同解除及違約9.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2違約金及支付方式：一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×X%。違約金的支付方式與租金支付方式相同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭議。11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。12.其他約定12.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止條件及后續(xù)事宜：租賃期滿或合同提前解除的，本合同即終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章：14.2乙方（承租方）簽字蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋交付驗(yàn)收單》附件說明：該附件用于記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量。2.《租金支付證明》附件說明：該附件用于證明承租人按時(shí)支付租金的記錄。3.《押金支付證明》附件說明：該附件用于證明承租人按時(shí)支付押金的記錄。4.《水電費(fèi)支付證明》附件說明：該附件用于證明承租人按時(shí)支付水電費(fèi)等其他費(fèi)用的記錄。5.《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件說明：該附件用于記錄承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)與次承租人簽訂的書面協(xié)議。6.《補(bǔ)充協(xié)議》附件說明：該附件用于記錄本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付房屋，若未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金金額×X%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金，若未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金給甲方，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金金額×X%。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，若任何一方未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×X%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋供承租方租賃的一方。2.承租方：指本合同中租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指本合同中約定的租賃起止時(shí)間。4