房屋買賣預(yù)定金協(xié)議模板版

房屋買賣預(yù)定金協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣預(yù)定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房屋買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3預(yù)定金的金額與支付方式1.3.1預(yù)定金金額1.3.2支付方式及時(shí)間1.4房屋基本情況1.4.1房屋基本信息1.4.2房屋現(xiàn)狀說明1.5預(yù)定金的作用與退還條件1.5.1預(yù)定金的作用1.5.2買方違約情形1.5.3賣方違約情形1.6合同的生效、變更與解除1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更條件1.6.3合同解除條件1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4法律途徑解決1.8違約責(zé)任1.8.1買方違約責(zé)任1.8.2賣方違約責(zé)任1.9合同的附則與附件1.9.1附則內(nèi)容1.9.2附件列表1.10合同簽署日期與地點(diǎn)1.10.1簽署日期1.10.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣預(yù)定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2房屋買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)】【聯(lián)系方式】1.2.2買方信息【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)】【聯(lián)系方式】1.3預(yù)定金的金額與支付方式1.3.1預(yù)定金金額1.3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于【支付日期】前，將預(yù)定金以【支付方式】的方式支付給甲方。1.4房屋基本情況1.4.1房屋基本信息房屋位于【省份】【城市】【區(qū)縣】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.4.2房屋現(xiàn)狀說明甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用的瑕疵。房屋現(xiàn)狀如下：【房屋現(xiàn)狀描述】1.5預(yù)定金的作用與退還條件1.5.1預(yù)定金的作用預(yù)定金視為乙方對(duì)購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示，乙方支付預(yù)定金后，甲方應(yīng)保證房屋在約定的時(shí)間內(nèi)不進(jìn)行出售或設(shè)定抵押。1.5.2買方違約情形乙方如在約定的時(shí)間內(nèi)未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，或明確表示不購(gòu)買房屋的，甲方有權(quán)扣除全部預(yù)定金作為違約金。1.5.3賣方違約情形甲方如在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋出售給第三方或在房屋上設(shè)定抵押的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金。1.6合同的生效、變更與解除1.6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2合同變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。1.6.3合同解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方同意解除；（3）一方明確表示不履行本協(xié)議，另一方有權(quán)解除；（4）法律規(guī)定的其他解除情形。1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。1.7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。1.7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.7.4法律途徑解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。1.8違約責(zé)任1.8.1買方違約責(zé)任乙方如未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或明確表示不購(gòu)買房屋的，甲方有權(quán)扣除全部預(yù)定金作為違約金。1.8.2賣方違約責(zé)任甲方如在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋出售給第三方或在房屋上設(shè)定抵押的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金。1.9合同的附則與附件1.9.1附則內(nèi)容本協(xié)議的附則包括合同的簽字蓋章、生效日期、履行地點(diǎn)等。1.9.2附件列表本協(xié)議附件包括：【附件列表】1.10合同簽署日期與地點(diǎn)1.10.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。1.10.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。第八條房屋交付及過戶8.1房屋交付（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不影響正常使用；（2）房屋內(nèi)物品清單與合同附件一致；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。8.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）稅費(fèi)繳納；（4）其他相關(guān)手續(xù)。8.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間雙方協(xié)商確定。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1雙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。9.2雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的原則，承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條房屋質(zhì)量及保修10.1甲方保證房屋質(zhì)量符合中國(guó)法律、法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。10.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。10.3保修期限及保修范圍按照中國(guó)法律、法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的終止12.1本協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.2一方明確表示不履行本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方同意解除。12.4法律規(guī)定的其他終止情形。第十三條通知任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。通知無效的情況除外。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。14.3爭(zhēng)議解決方式按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件附件七：預(yù)定金支付憑證附件八：房屋過戶所需材料清單附件九：房屋質(zhì)量保修書附件十：房屋買賣稅費(fèi)清單附件十一：房屋交付確認(rèn)書附件十二：合同轉(zhuǎn)讓同意書附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定的時(shí)間支付預(yù)定金；（2）未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）明確表示不購(gòu)買房屋；（4）其他違反本協(xié)議的行為。買方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）買方未按照約定時(shí)間支付預(yù)定金或購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)扣除全部預(yù)定金作為違約金；（2）買方明確表示不購(gòu)買房屋的，甲方有權(quán)扣除全部預(yù)定金作為違約金，并有權(quán)要求買方支付因房屋轉(zhuǎn)讓所造成的損失；（3）買方其他違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋出售給第三方或在房屋上設(shè)定抵押；（2）未按照約定的時(shí)間交付房屋；（3）未履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)；（4）其他違反本協(xié)議的行為。賣方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）賣方在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋出售給第三方或在房屋上設(shè)定抵押的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的預(yù)定金；（2）賣方未按照約定的時(shí)間交付房屋的，賣方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的利息作為違約金；（3）賣方未履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買方因房屋質(zhì)量問題所造成的損失；（4）賣方其他違反本協(xié)議的行為，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【省份】【城市】【區(qū)縣】【街道】【房屋地址】的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人。3.買方：指購(gòu)買房屋的人。4.預(yù)定金：指買方為購(gòu)買房屋而支付給賣方的一定金額的錢。5.購(gòu)房款項(xiàng)：指買方為