杭州個人租房協(xié)議2024年示范文本版

杭州個人租房協(xié)議2024年示范文本版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租房雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租房的基本條件3.1租房的房屋地址3.2租房的房屋面積3.3租房的房屋設(shè)施4.租房期限4.1租房開始日期4.2租房結(jié)束日期4.3租房續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任8.房屋保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責(zé)任處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑解決13.附加條款13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2訪客管理相關(guān)規(guī)定13.3房屋出租方特殊規(guī)定14.合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于房屋的地址、面積、設(shè)施、租金、押金、使用及維修、保險、轉(zhuǎn)租、變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決方式等事項。第二條租房雙方的基本信息2.1出租方基本信息出租人姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。2.2承租方基本信息承租人姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______，戶籍所在地：_______。第三條租房的基本條件3.1租房的房屋地址出租房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及樓層：_______。3.2租房的房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。3.3租房的房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、照明、給排水、供暖等，具體設(shè)施清單詳見附件。第四條租房期限4.1租房開始日期本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，承租人可搬入出租房屋。4.2租房結(jié)束日期本協(xié)議租賃期限為_______年，自租房開始日期起算，至_______日止。4.3租房續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣_______元。5.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期開始前_______日內(nèi)將租金支付給出租人。5.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條押金6.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本協(xié)議時一次性向出租人支付押金人民幣_______元。6.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及設(shè)施無損壞或損壞已由承租人賠償，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后_______日內(nèi)退還剩余押金給承租人。第八條房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維修責(zé)任出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和維修。租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е鹿收希鲎馊藨?yīng)負責(zé)修復(fù)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第九條房屋保險8.1保險購買責(zé)任出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為保險受益人。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負責(zé)向保險公司報案并辦理理賠手續(xù)。第十條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)，需經(jīng)過出租人書面同意方可轉(zhuǎn)租房屋。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將次承租人信息告知出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租的，租金分配方式由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容時，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。10.2合同解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，可協(xié)商確定解除日期。10.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，出租人應(yīng)在扣除押金及應(yīng)付費用后，退還承租人剩余租金。第十二條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租人不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任承租人不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。12.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條附加條款13.1寵物相關(guān)規(guī)定承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)，應(yīng)取得出租人書面同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。13.2訪客管理相關(guān)規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋出租方特殊規(guī)定如出租方有其他特殊要求，應(yīng)以書面形式在本協(xié)議中明確。第十五條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間本協(xié)議一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同簽署地點本協(xié)議于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)簽署。14.3合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：物業(yè)管理規(guī)定詳細列明物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物管理、訪客管理等。附件3：房屋保險條款詳細列明房屋保險的保險范圍、保險金額、受益人等信息。附件4：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件5：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件6：押金支付記錄記錄押金支付的時間、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供符合租賃條件的房屋；未能按照約定及時支付租金；未能履行保險購買義務(wù)；未能履行維修義務(wù)。示例：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，則構(gòu)成違約行為。2.承租方違約行為：未能按照約定時間支付租金；未能按照約定使用房屋及設(shè)施；未能履行轉(zhuǎn)租手續(xù)；未能履行寵物管理相關(guān)規(guī)定。示例：如果承租人未能在租金支付周期結(jié)束前支付租金，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.轉(zhuǎn)租：