倉庫租賃與經(jīng)營管理協(xié)議2024版版

倉庫租賃與經(jīng)營管理協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃倉庫及經(jīng)營管理范圍1.1租賃倉庫地址及面積1.2租賃期限1.3經(jīng)營管理范圍描述2.租賃費用與支付方式2.1租金標準及計算方式2.2租金支付期限與方式2.3租金調(diào)整機制3.經(jīng)營管理職責與義務3.1租賃方經(jīng)營管理職責3.2租賃方提供的服務與支持3.3租賃方義務與限制4.租賃方的權(quán)利與義務4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務4.3租賃方的責任與賠償5.經(jīng)營管理方的權(quán)利與義務5.1經(jīng)營管理方的權(quán)利5.2經(jīng)營管理方的義務5.3經(jīng)營管理方的責任與賠償6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定7.2違約責任與賠償7.3爭議解決方式與途徑8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序與條件9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務及期限9.3保密條款的違約責任10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決方式與途徑11.其他條款11.1合同的履行與監(jiān)督11.2合同的保管與復制11.3合同的補充與附件12.合同的簽署與生效12.1簽署人的資格與代表權(quán)12.2合同簽署時間與地點12.3合同生效時間與條件13.合同的修訂與版本控制13.1合同修訂程序13.2不同版本的控制與識別14.附件14.1租賃倉庫平面圖14.2租賃費用明細表14.3經(jīng)營管理服務內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫及經(jīng)營管理范圍1.1租賃倉庫地址及面積租賃倉庫位于市區(qū)路號，倉庫面積共計平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3經(jīng)營管理范圍描述經(jīng)營管理方負責租賃倉庫的日常經(jīng)營管理，包括倉庫貨物收納、分類、保管、裝卸、配送等工作。租賃方不得干預經(jīng)營管理方的正常經(jīng)營管理活動。第二條租賃費用與支付方式2.1租金標準及計算方式租賃倉庫的租金標準為每平方米每月元，租金按月計算。2.2租金支付期限與方式租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金調(diào)整機制租金每五年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場價的5%。第三條經(jīng)營管理職責與義務3.1租賃方經(jīng)營管理職責租賃方負責提供租賃倉庫及相關(guān)設施，并保證其安全、正常運行。3.2租賃方提供的服務與支持租賃方提供倉庫租賃、貨物保管、裝卸、配送等服務，并給予經(jīng)營管理方必要的業(yè)務支持。3.3租賃方義務與限制租賃方不得干涉經(jīng)營管理方的正常經(jīng)營管理活動，不得在倉庫內(nèi)從事與經(jīng)營管理方業(yè)務相沖突的活動。第四條租賃方的權(quán)利與義務4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃倉庫，并享受租賃方提供的服務與支持。4.2租賃方的義務租賃方應按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。4.3租賃方的責任與賠償租賃方因違反合同約定造成經(jīng)營管理方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條經(jīng)營管理方的權(quán)利與義務5.1經(jīng)營管理方的權(quán)利經(jīng)營管理方有權(quán)按照合同約定進行倉庫的經(jīng)營管理活動，并享受租賃方提供的服務與支持。5.2經(jīng)營管理方的義務經(jīng)營管理方應按照合同約定提供租賃倉庫及相關(guān)服務，并保證倉庫的安全、正常運行。5.3經(jīng)營管理方的責任與賠償經(jīng)營管理方因違反合同約定造成租賃方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時間等，并由雙方簽字蓋章確認。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：2.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的；2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；2.3依法應終止的其他情形。8.3合同續(xù)簽程序與條件合同續(xù)簽應提前六個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需保密的信息。9.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔永久保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3保密條款的違約責任違反保密義務的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決方式與途徑合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的履行與監(jiān)督雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務，并相互監(jiān)督合同的履行情況。11.2合同的保管與復制雙方各自保管合同正本，并有權(quán)復制合同副本。11.3合同的補充與附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署人的資格與代表權(quán)合同由雙方授權(quán)代表簽署，代表人有權(quán)代表雙方簽訂合同。12.2合同簽署時間與地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽署。12.3合同生效時間與條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的修訂與版本控制13.1合同修訂程序合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2不同版本的控制與識別合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本無效。第十四條附件14.1租賃倉庫平面圖14.2租賃費用明細表14.3經(jīng)營管理服務內(nèi)容清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃倉庫平面圖詳細列出倉庫的各個區(qū)域，包括貨架位置、通道布局、消防設施等。附件二：租賃費用明細表詳細列出租金計算的詳細依據(jù)，包括租金標準、租金支付期限與方式等。附件三：經(jīng)營管理服務內(nèi)容清單詳細列出經(jīng)營管理方需要提供的服務內(nèi)容，包括貨物收納、分類、保管、裝卸、配送等服務。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金；2.經(jīng)營管理方未按照合同約定提供服務；3.租賃方在倉庫內(nèi)從事與經(jīng)營管理方業(yè)務相沖突的活動；4.經(jīng)營管理方未保證倉庫的安全、正常運行。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應付租金的1%。2.經(jīng)營管理方未按照合同約定提供服務的，應按照未提供服務的比例賠償租賃方的損失。3.租賃方在倉庫內(nèi)從事與經(jīng)營管理方業(yè)務相沖突的活動的，應停止相關(guān)活動，并賠償經(jīng)營管理方的損失。4.經(jīng)營管理方未保證倉庫的安全、正常運行的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，逾期超過15天的，視為嚴重違約，經(jīng)營管理方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：