年度在建工程貸款抵押專項協議版

年度在建工程貸款抵押專項協議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1術語定義1.2專業(yè)名詞解釋第二條：合同主體2.1貸款方主體信息2.2借款方主體信息2.3擔保方主體信息（如有）第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權屬證明4.3抵押物價值評估第五條：貸款利息5.1利息計算方式5.2利息支付期限5.3利息調整機制第六條：還款計劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額第七條：擔保方式7.1擔保人擔保7.2抵押物擔保7.3保證擔保（如有）第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的權利義務處理第九條：違約責任9.1貸款方違約9.2借款方違約9.3擔保方違約（如有）第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁費用第十一條：合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內容第十二條：保密條款12.1保密義務12.2保密期限12.3泄密責任第十三條：法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條：其他條款14.1合同的份數14.2合同的簽署日期14.3合同的生效日期14.4其他約定（如有）第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1術語定義本合同中的“在建工程”是指借款方正在建設中的房地產項目，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建筑、基礎設施建設等。本合同中的“貸款方”是指提供貸款的金融機構，即甲方。本合同中的“借款方”是指接受貸款的法人或其他組織，即乙方。本合同中的“擔保方”是指為借款方提供擔保的法人或其他組織，即丙方。1.2專業(yè)名詞解釋抵押物：指借款方提供作為貸款擔保的財產，包括但不限于土地、房屋、設備等。貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。貸款用途：指乙方使用貸款資金的目的，包括但不限于在建工程的開發(fā)、建設、購買等。貸款期限：指甲方同意提供貸款的時間期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。第二條：合同主體2.1貸款方主體信息甲方名稱：_______甲方地址：_______法定代表人：_______聯系方式：_______2.2借款方主體信息乙方名稱：_______乙方地址：_______法定代表人：_______聯系方式：_______2.3擔保方主體信息（如有）丙方名稱：_______丙方地址：_______法定代表人：_______聯系方式：_______第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2貸款用途乙方承諾將貸款資金主要用于在建工程項目的開發(fā)、建設、購買等合理用途。3.3貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。第四條：抵押物4.1抵押物描述乙方同意將位于_______（地址）的_______（房產/土地）作為抵押物，抵押物權屬清晰，無任何爭議。4.2抵押物權屬證明乙方需向甲方提供抵押物的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.3抵押物價值評估乙方應委托具有資質的中介機構對抵押物進行價值評估，并將評估報告提交給甲方。第五條：貸款利息5.1利息計算方式貸款利息按照年利率_______%計算，按季度支付。5.2利息支付期限乙方向甲方支付利息的期限為每個季度末。5.3利息調整機制如遇國家利率調整，貸款利率將相應調整，具體調整方式由甲乙雙方協商確定。第六條：還款計劃6.1還款方式乙方采用等額本息還款方式，按季度向甲方支付貸款本金和利息。6.2還款期限還款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。6.3還款金額每個季度的還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件在貸款全部清償之前，任何一方不得單方面解除合同。8.3合同終止后的權利義務處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，甲方應按照乙方的要求辦理貸款結清手續(xù)。第九條：違約責任9.1貸款方違約甲方未按照約定提供貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的_______%。9.2借款方違約乙方未按照約定用途使用貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為未償還貸款金額的_______%。9.3擔保方違約（如有）丙方未按照約定提供擔保的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供擔保金額的_______%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。第十一條：合同的變更與補充11.1合同變更條件合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同補充內容本合同的補充內容應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十二條：保密條款12.1保密義務甲乙雙方應對合同內容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。12.3泄密責任如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條：法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十四條：其他條款14.1合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.3合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.4其他約定（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款方和貸款方的營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：抵押物的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等附件三：抵押物的價值評估報告附件四：貸款用途證明文件，如項目批準文件、購貨合同等附件五：擔保方的擔保承諾函（如有）附件六：貸款合同的還款計劃表附件七：貸款合同的利息計算明細表附件八：違約金計算公式及相關依據文件附件九：爭議解決機構的相關法律文件，如法院判決書、仲裁裁決書等附件十：合同簽署的授權委托書（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.借款方未按照約定的貸款用途使用貸款資金2.借款方未按照約定的還款計劃進行還款3.擔保方未按照約定的擔保方式提供擔保4.貸款方未按照約定的貸款金額和期限提供貸款違約責任認定標準：1.借款方未按照約定的貸款用途使用貸款資金的，應當按照違約金計算公式向貸款方支付違約金。2.借款方未按照約定的還款計劃進行還款的，應當按照違約金計算公式向貸款方支付違約金。3.擔保方未按照約定的擔保方式提供擔保的，應當按照違約金計算公式向貸款方支付違約金。4.貸款方未按照約定的貸款金額和期限提供貸款的，應當按照違約金計算公式向借款方支付違約金。示例說明：如果借款方未按照約定的貸款用途使用貸款資金，根據附件八的違約金計算公式，借款方需要向貸款方支付違約金，違約金金額為未按照約定用途使用的貸款金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.在建工程：指借款方正在建設中的房地產項目，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建筑、基礎設施建設等。2.貸款方：指提供貸款的金融機構，即甲方。3.借款方：指接受貸款的法人或其他組織，即乙方。4.擔保方：指為借款方提供擔保的法人或其他組織，即丙方。5.抵押物：指借款方提供作為貸款擔保的財產，包括但不限于土地、房屋、設備等。6.貸款金額