年度荒山土地租賃協(xié)議范本版

年度荒山土地租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租賃用途3.1租賃土地的使用目的3.2租賃土地的使用范圍4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1土地使用稅10.2土地保險(xiǎn)10.3環(huán)境保護(hù)11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2政府部門備案一份12.附加條款13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃土地的基本情況1.1土地位置本合同租賃的土地位于（省/市/縣）的（鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道）編號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）的荒山土地上。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為（平方米/畝），四至界限明確，具體范圍以附件的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為未開發(fā)荒山，地表覆蓋物主要為雜草、樹木等自然植被，土地性質(zhì)為（土地類別，如：國(guó)有/集體）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃的開始日期為（年/月/日）。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃的結(jié)束日期為（年/月/日）。3.租賃用途3.1租賃土地的使用目的承租方同意按照本合同約定的用途使用租賃土地，租賃土地僅用于（具體用途，如：種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等）。3.2租賃土地的使用范圍承租方在租賃土地上的使用范圍包括但不限于（具體使用范圍，如：建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等）。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃土地的年租金為人民幣（大寫金額）（元整），每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫金額）（元整）。4.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期的（年/月/日）前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：（出租方銀行賬戶名稱）賬號(hào)：（出租方銀行賬戶號(hào)碼）開戶行：（出租方銀行開戶行名稱）5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，確保租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用。出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，否則造成的一切后果由出租方承擔(dān)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)合理利用租賃土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。如承租方未按約定用途使用土地，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方立即騰退租賃土地。合同終止后，承租方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃土地，或提供土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償承租方因此造成的損失等。8.2承租方的違約責(zé)任承租方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的損失等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，按照申請(qǐng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1土地使用稅承租方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定繳納土地使用稅，如有政策變化導(dǎo)致土地使用稅發(fā)生調(diào)整，承租方應(yīng)按調(diào)整后的稅率繳納。10.2土地保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理土地保險(xiǎn)，以保障土地使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)。10.3環(huán)境保護(hù)承租方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求，不得污染環(huán)境，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2政府部門備案一份本合同副本一份，送交土地管理部門備案。12.附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽訂日期本合同于（年/月/日）由雙方代表簽訂。14.合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（省/市/縣）的（鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道）（具體地址）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地地形圖附件四：租賃土地規(guī)劃圖附件五：租賃土地使用申請(qǐng)表附件六：租賃土地保險(xiǎn)單附件七：租賃土地環(huán)境保護(hù)措施方案附件八：租賃土地稅收繳納證明附件九：租賃土地變更協(xié)議附件十：租賃土地違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證須為政府頒發(fā)的有效土地使用權(quán)證，證號(hào)清晰可見，證明租賃土地的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，照片內(nèi)容應(yīng)包括土地整體風(fēng)貌、植被覆蓋情況等。附件三：租賃土地地形圖詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的地形地貌，包括山地、丘陵、平原等。附件四：租賃土地規(guī)劃圖展示租賃土地的規(guī)劃用途，如種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等。附件五：租賃土地使用申請(qǐng)表填寫完整的租賃土地使用申請(qǐng)表，包括土地用途、使用期限等信息。附件六：租賃土地保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單須為有效期內(nèi)，保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)條款明確。附件七：租賃土地環(huán)境保護(hù)措施方案提供租賃土地環(huán)境保護(hù)措施方案，包括污染防治、生態(tài)修復(fù)等措施。附件八：租賃土地稅收繳納證明證明承租方已按國(guó)家法律規(guī)定繳納土地使用稅。附件九：租賃土地變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。附件十：租賃土地違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃土地。2.出租方提供土地不符合約定。3.承租方未按約定用途使用租賃土地。4.承租方擅自改變土地用途。5.雙方協(xié)商不成，未能達(dá)成一致的爭(zhēng)議解決方式。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償承租方因此造成的損失等。2.承租方未按約定用途使用租賃土地或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償出租方因此造成的損失等。3.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行解決。示例說明：如出租方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.荒山土地：指未開發(fā)利用的山地，地表覆蓋物主要為自然植被，尚未進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、建設(shè)等人類活動(dòng)。2.租賃土地：指出租方將荒山土地使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)的土地。3.土地使用權(quán)證：指政府頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的證書。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃土地的時(shí)間段。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。7.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.人民法院：指中華