農村自建房買賣合同的公證內容及要求

農村自建房買賣合同的公證內容及要求合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結構為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.3房屋現(xiàn)狀：____（完好/需要維修/其他描述）。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣____元整，該定金在乙方履行本合同義務后，轉為房款的一部分。2.3房款支付方式為：____（一次性支付/分期支付/其他方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋及土地使用權證等相關手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房款支付給甲方。3.3過戶費用由____方承擔（甲方/乙方）。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或土地使用權證的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復印件5.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或土地使用權證的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的____%。三、法律名詞及解釋：1.農村自建房：指農村地區(qū)居民自己建造的住房。2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證件。3.土地使用權證：指土地使用者依法取得的證明其對土地擁有使用權的證件。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋或土地使用權證。解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農村自建房買賣交易。