購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)會(huì)合同

購(gòu)房協(xié)議轉(zhuǎn)會(huì)合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（受讓方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)；2.乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并愿意接受本協(xié)議的約定；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋具體位置位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積【填寫面積】。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫證件號(hào)碼】。1.3房屋的使用權(quán)歸甲方所有，乙方購(gòu)買后，擁有該房屋的永久使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【填寫金額】元購(gòu)買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)分【填寫次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）【填寫支付方式】支付【填寫金額】元，【填寫支付日期】前支付完畢；（2）【填寫支付方式】支付【填寫金額】元，【填寫支付日期】前支付完畢；（3）【填寫支付方式】支付【填寫金額】元，【填寫支付日期】前支付完畢。2.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付金額的【填寫比例】支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【填寫方】承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)支付違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【簽名】【日期】乙方（受讓方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明文件6.房地產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，視為違約。3.甲方未保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，視為違約。4.雙方其他違反本協(xié)議約定的行為，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對(duì)該房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的金錢賠償。4.房地產(chǎn)交易中心：指負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并在合理時(shí)間內(nèi)完成交付或過(guò)戶。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并在合理時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)，如有必要可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并積極解決糾紛，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。五、