住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議條款2024年版版

住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議條款2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2家具家電清單13.3寵物相關(guān)條款13.4訪(fǎng)客管理14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方姓名：1.1.2承租方身份證號(hào)碼：110105199003071.2出租方信息1.2.1出租方姓名：1.2.2出租方身份證號(hào)碼：11010519601205第二條租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室2.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，南北朝向，戶(hù)型，裝修風(fēng)格為2.2房屋使用范圍2.2.1承租方使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途2.2.2禁止行為：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行賬號(hào)：6225880戶(hù)名：第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求8.1.3轉(zhuǎn)租不得改變房屋租賃期限，轉(zhuǎn)租期限自租賃合同到期之日終止8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月書(shū)面通知出租方8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及租賃合同8.3.2出租方在收到轉(zhuǎn)租協(xié)議及租賃合同后X個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并回復(fù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1出租方或承租方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方9.1.2提前解除合同的，按照合同約定的方式計(jì)算剩余租金9.2提前解除合同的通知期限9.2.1出租方或承租方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.1.2出租方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2.2承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)13.1.2房屋交付清單作為本合同的附件，具有同等法律效力13.2家具家電清單13.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《家具家電清單》，明確家具家電的數(shù)量及狀態(tài)13.2.2家具家電清單作為本合同的附件，具有同等法律效力13.3寵物相關(guān)條款13.3.1承租方飼養(yǎng)寵物需提前征得出租方書(shū)面同意13.3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔，不得影響鄰里和諧13.4訪(fǎng)客管理13.4.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪(fǎng)客在房屋內(nèi)留宿13.4.2承租方應(yīng)妥善管理訪(fǎng)客，避免影響周邊鄰居的正常生活第十四條附件14.1房屋照片14.1.1合同附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，作為房屋交付和歸還的依據(jù)14.2租賃合同附件A（如有）14.2.1如存在附件A，應(yīng)為本合同的有效組成部分14.3租賃合同附件B（如有）14.3.1如存在附件B，應(yīng)為本合同的有效組成部分第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，作為房屋交付和歸還的依據(jù)。照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格、家具家電等。附件二：家具家電清單附件說(shuō)明：本附件應(yīng)明確家具家電的數(shù)量及狀態(tài)。清單應(yīng)包括家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上實(shí)物照片以便核對(duì)。附件三：租賃合同附件A（如有）附件說(shuō)明：如存在附件A，應(yīng)為本合同的有效組成部分。附件A可能包含特殊條款、補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件。附件四：租賃合同附件B（如有）附件說(shuō)明：如存在附件B，應(yīng)為本合同的有效組成部分。附件B可能包含房屋使用手冊(cè)、物業(yè)管理制度等相關(guān)資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或設(shè)施設(shè)備損壞未能及時(shí)維修。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算剩余租金，并支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按時(shí)支付租金或提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。若承租方提前解除合同，還需按照合同約定的方式計(jì)算剩余租金。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未經(jīng)出租方書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租對(duì)象不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋及設(shè)施設(shè)備提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.承租方：指租賃合同中租賃房屋的一方。4.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：一方違反合