房屋買賣合同三方協(xié)議

房屋買賣合同三方協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣合同三方協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：丙方（保證方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋；丙方作為保證方，同意為甲乙雙方履行合同提供保證。為確保甲乙雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，丙方同意提供協(xié)助，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給乙方。第四條保證事項(xiàng)4.1丙方作為保證方，保證甲方對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2丙方保證在本合同簽訂之日起，協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.3如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.丙方未按照合同約定提供保證，或保證不實(shí)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。4.保證方：指在本合同中，為甲方和乙方履行合同提供保證的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋過(guò)戶問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交付時(shí)設(shè)施設(shè)備問(wèn)題：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給乙方，如甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙