溫州個人購房協(xié)議樣本

溫州個人購房協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于浙江省溫州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)）__________層，建筑總面積為__________平方米，房屋用途為__________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收房產(chǎn)，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施是否符合本協(xié)議約定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。甲方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。4.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律瑕疵。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方具備購房資格，并愿意按照本協(xié)議約定購買甲方房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付購房款。5.3乙方應(yīng)承擔過戶費用，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價的__________%。6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/日，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。6.3甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/日，自逾期過戶之日起計算至實際過戶之日止。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號證明3.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積測量報告5.購房資格證明6.定金收據(jù)7.購房款支付憑證8.過戶費用支付憑證9.逾期交付違約金計算證明10.逾期過戶違約金計算證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認定甲方為違約行為。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定甲方為違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，認定乙方為違約行為。4.甲方未履行聲明及承諾，導(dǎo)致房產(chǎn)存在法律瑕疵，認定甲方為違約行為。5.乙方未履行聲明及承諾，導(dǎo)致無法購買房產(chǎn)，認定乙方為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于浙江省溫州市__________區(qū)__________街道__________號的房屋。2.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額，包括定金及剩余房款。3.定金：指乙方在簽署本協(xié)議之日起支付給甲方的金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)存在法律瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)