葫蘆島房屋交易合同樣本

葫蘆島房屋交易合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，房屋使用年限為_______年。1.3該房屋的房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。二、房屋交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非依法定程序，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。（1）甲方故意隱瞞該房屋存在的重要瑕疵；（2）甲方在簽訂本合同后，將該房屋出售給第三人；（3）甲方因違法行為導(dǎo)致該房屋權(quán)屬發(fā)生爭議。（1）乙方未按照約定時間支付購房款；（2）乙方在簽訂本合同后，將該房屋轉(zhuǎn)賣給第三人；（3）乙方因違法行為導(dǎo)致該房屋權(quán)屬發(fā)生爭議。五、違約責(zé)任5.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為合同總價款的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋交接確認書7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方故意隱瞞房屋重要瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成損失的，視為甲方違約。2.甲方在合同簽訂后將房屋出售給第三人，視為甲方違約。3.甲方因違法行為導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款，視為乙方違約。5.乙方在合同簽訂后將房屋轉(zhuǎn)賣給第三人，視為乙方違約。6.乙方因違法行為導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項。4.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)過戶費用，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按照約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛，可以尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑解決。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，可以通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向人民法院提