房屋買賣合同解除協(xié)議書說(shuō)明

房屋買賣合同解除協(xié)議書說(shuō)明合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除協(xié)議書一、合同雙方甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、合同概述（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同，并簽訂本協(xié)議。三、解除合同3.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即解除，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相退還已收取的款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等。3.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押注銷等。四、違約責(zé)任4.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為原合同總價(jià)款的______%。4.2若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為原合同總價(jià)款的______%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.原《房屋買賣合同》復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.解除合同申請(qǐng)7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與原合同描述不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.標(biāo)的房屋：指本合同涉及的房屋。4.解除合同：指雙方協(xié)商一致，終止原合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照原合同約定要求交付房屋。2.交付的房屋與原合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定交付符合要求的房屋，或要求甲方支付違約金并解除合同。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照原合同約定要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照原合同約定要求甲方履行合同義務(wù)。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照原合同約定要求乙方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因需提前解除房屋買賣合同。2.乙方因特殊原因需提前解除房屋買賣合同。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方要求解除合同。4.交付的房屋與原合同描述不符，乙方要求解除合同。