《物業(yè)管理概論》培訓課程

12D319601860年前后的英國。如果熟悉世界歷史的人可能4CDDB6特點：“三化一型”目標：AB2CCDB1A2AB34A12A物業(yè)交付使用滿兩年或者入住率超過50%，即可在行政主管部門的指導下，由開發(fā)商和物BafCac2/3以上業(yè)主通過才能有效；3AB第一屆業(yè)主委員會由物業(yè)管理行政主管部門會同開發(fā)商或物業(yè)管理企業(yè)組成籌委會推薦候C、業(yè)主委員會的權利和義務權利：adh義務：aB重慶電子職業(yè)學院基礎學院.4教學目的：123教學方法：講授為主，輔助多媒體教學教學重點：對學生進行思想引導為前提教學難點：1、學習觀念的引入與調節(jié)課程說明：212第一章物業(yè)管理導論第3章業(yè)主自治機構第4章物業(yè)管理的行政管理第5第6章物業(yè)管理前期準備第7第8第9第10物業(yè)管理概論PPT演講稿.2.米以下,2米以上的,材料只能先行堆放于管理處設置的"外圍單元施工過程中的裝修垃圾須按計劃集中清運,清運前須準備好尼龍袋并將垃圾裝袋,再按垃圾清運規(guī)定的電梯使用時間清運到車庫"裝修垃圾臨時存放點";裝修單元搬運裝修垃圾應按照此路徑進行:單元內裝修垃圾袋裝處理-->電梯前廳-->電梯-->裝修垃圾臨二.使用電梯運送材料及裝修垃圾的時間規(guī)定為:8:30-11:30;14:30-17:30,8:30-11:30優(yōu)先安排運送裝修材料,14:30-17:30優(yōu)先安排清運裝修垃圾;施工人員在使用電梯的過程中須接受管理處相關人員的管理,對不配合或違規(guī)操作者,管理處有權拒絕其使用電梯,直至配合完成相關整改工作后方可繼續(xù)使用;裝修物料進出小區(qū),必須接受檢查,核實是否有違章材料進場,業(yè)戶如運送大宗裝修物料,應事先聯系客服中心,物料卸落到電梯前廳前,需用軟質材料鋪墊好地面,并應立即搬進業(yè)戶的單元內,間等部位的地面上拖行超寬、超高物品不準進入電梯,裝載物料不能超過電梯限定載重量,超重物品應分次搬運運用物料不能長時間占用電梯,如遇特殊情況時應事先向物業(yè)管理處申請并獲得同意后安排特定的時間進行。三.裝修出入證使用辦法,在單元裝修進場前由裝修負責人到管理處統(tǒng)一辦理裝修工人出入證,其它概不受理;裝修出入證的正證復印過塑作為副證,正證與副證共同配合使用,使用辦法如下:進入小區(qū)的裝修工人須將出入證正證按規(guī)范佩帶,副證經檢核后上交于保安崗位處;收工離開小區(qū)時,保安崗位驗核情況后再退還副證,無副證人員禁止入場;須加班施工的請于正常上班時間內由施工負責人到管家服務中心提出書面申請經審批后進行為統(tǒng)一管理及營造有序環(huán)境,所有施工人員須按管理處規(guī)定的施工人員進出通道進出小區(qū),拒不配合管理的,保安崗位有權拒絕其進入并按規(guī)定作出處理;四.室內衛(wèi)生間沉池須駁接好排水管并做好防水工程后,48小時以上且通知管理處現場查驗后方可封各單元陽臺和露臺排水管周圍需用防滲材料做好防水,并且確保地漏內無進入沙石等裝修材料及其他物品保持管內暢通五.廚房煙囟周周是防水的薄弱環(huán)節(jié),故裝修時需用防滲材料加強防水(30厘米以上以免家中漏水時滲到