公寓房預(yù)訂合同協(xié)議

第第頁公寓房預(yù)訂合同協(xié)議公寓房預(yù)訂合同編號(hào)NO._____上海_____投資有限公司（甲方）_____（乙方）雙方同意簽訂本公寓房預(yù)訂合同,并訂立條款如下:1.乙方向甲方預(yù)訂上海遵義南路88號(hào)“協(xié)泰中心”大廈內(nèi)_____樓_____室公寓房_____套,建筑面積（指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算）共計(jì)_____平方米,房價(jià)共計(jì)_____美元（附房屋平面圖一份）。2.雙方同意公寓房屋價(jià)格以美元為計(jì)算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內(nèi),匯款費(fèi)用由乙方自理。3.乙方同意在估量合同簽署后的十四天內(nèi)預(yù)付房價(jià)的百分之_____（_____%）即_____美元,在估量房屋交付之日,買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房價(jià)的百分之_____（_____%）。4.若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應(yīng)付房價(jià)款,甲方將向乙方按日收取滯納金,滯納金以應(yīng)付房價(jià)款的千分之_____（_____）計(jì)算。5.“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)283C地塊上的大廈,該土地是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以_____萬美元中標(biāo),獲得50年有償使用權(quán)（截止公元___年___月___日）,因此,乙方購入的公寓房連同相應(yīng)的_____平方米的土地使用權(quán)一并購入。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)期限到公元___年___月___日止。6.冷暖氣管道和水、電及其他設(shè)備應(yīng)安裝就緒,房內(nèi)生活設(shè)施配備一應(yīng)俱齊。7.乙方付訖全部房價(jià)后,攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約,即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權(quán)等手續(xù)。8.公寓房買賣契約簽訂后,乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)依照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,并由雙方交接房屋鑰匙。房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦好。9.自房屋移交日起,房屋的全部權(quán)即歸乙方。無論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)自移交日起由乙方承當(dāng)該房屋的使用、管理和維護(hù)和修理責(zé)任并負(fù)責(zé)有關(guān)本房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用。10.乙方在簽訂房屋買賣契約后,即應(yīng)向上海市房產(chǎn)管理局辦理房屋全部權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,同時(shí)向土地局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。其費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。11.乙方對(duì)甲方訂立的《購房須知》表示了解和同意,并樂意接受執(zhí)行。12.如因土建、安裝、市政設(shè)施配套等工程施工單位施工延期,或其他不行預(yù)見原因,致使房屋不能在上述預(yù)訂日期交付,經(jīng)甲方通知乙方后,本合同連續(xù)有效。如延后日期超出三個(gè)月,自第四個(gè)月起至實(shí)際交房日止,甲方對(duì)乙方支出的房價(jià)款,依照中國銀行上海分行那時(shí)候活期存款利息率計(jì)息,作為延后期甲方對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)彌補(bǔ)。甲方不再承當(dāng)其他任何責(zé)任。如遇不行抗拒的自然禍害或其他原因,致使甲方不能將房屋交付乙方,甲方應(yīng)立刻將已收房價(jià)款全部退還。甲方不再承當(dāng)其他任何責(zé)任。13.本預(yù)訂房屋合同有效期內(nèi),公寓房交付使用前,乙方如遇特殊原因,需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí),應(yīng)事先取得甲方書面同意后,方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。14.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,請(qǐng)中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)上海分會(huì)調(diào)解或仲裁。15.本合同所涉各條款,均遵奉中華人民共和國頒布的有關(guān)法規(guī)管束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新規(guī)定執(zhí)行。附加:本合同一式三份,甲方一份,乙方一份。___年___月___日在上海訂立。立預(yù)訂公寓房合同人:甲方:上海_____投資有限公司乙方:_____簽章:_____簽章:_____住址:_____住址:_____電話:_____篇2:商品房預(yù)訂協(xié)議甲方:_________乙方:_________甲、乙雙方遵奉并服從本身樂意、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都,就乙方向甲方預(yù)訂《_________》商品房事宜,訂立本協(xié)議。第一條乙方預(yù)訂_________路_________弄_________幢（號(hào)）_________層_________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋（商品房預(yù)售許可證/房地產(chǎn)權(quán)證）（證書號(hào):_________）,并經(jīng)_________測繪機(jī)構(gòu)（猜測/實(shí)測）,該房屋建筑面積為_________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_________平方米。該房屋定于_________年_________月交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米買賣單價(jià)為人民幣_(tái)________元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)款為人民幣_(tái)________元,乙方采取_________（一次性付款/分期付款/抵押貸款付款）方式。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),支出定（訂）金人民幣_(tái)________元,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)（出）售合同的擔(dān)保,簽訂商品房預(yù)（出）售合同后,乙方支出的定（訂）金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。第四條甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為_________天,乙方于_________年_________月_________日前到_________（甲方售樓處）與甲方簽訂_________。第五條甲方同意將發(fā)布或供應(yīng)的廣告、售樓書、樣品房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等情形作為商品房預(yù)（出）售合同的附件。第六條在本協(xié)議第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi),除本協(xié)議第七條、第八條商定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的,雙倍返還已收取的定（訂）金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定（訂）金。第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支出的定（訂）金:1.甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)（出）售合同時(shí),因面積誤差處理?xiàng)l款、違約責(zé)任條款、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商全都；2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預(yù)（出）售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)（出）售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支出的定（訂）金:1.甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條商定的；2.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第九條本協(xié)議一式_________份,甲乙雙方各持_________份,_________各執(zhí)一份。甲方（簽字）:_________乙方（簽字）:__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地方:_________簽訂地方:_________篇3:公寓房預(yù)訂合同協(xié)議公寓房預(yù)訂合同編號(hào)NO._____上海_____投資有限公司（甲方）_____（乙方）雙方同意簽訂本公寓房預(yù)訂合同,并訂立條款如下:1.乙方向甲方預(yù)訂上海遵義南路88號(hào)“協(xié)泰中心”大廈內(nèi)_____樓_____室公寓房_____套,建筑面積（指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算）共計(jì)_____平方米,房價(jià)共計(jì)_____美元（附房屋平面圖一份）。2.雙方同意公寓房屋價(jià)格以美元為計(jì)算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內(nèi),匯款費(fèi)用由乙方自理。3.乙方同意在估量合同簽署后的十四天內(nèi)預(yù)付房價(jià)的百分之_____（_____%）即_____美元,在估量房屋交付之日,買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房價(jià)的百分之_____（_____%）。4.若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應(yīng)付房價(jià)款,甲方將向乙方按日收取滯納金,滯納金以應(yīng)付房價(jià)款的千分之_____（_____）計(jì)算。5.“協(xié)泰中心”是建造在上海虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)283C地塊上的大廈,該土地是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以_____萬美元中標(biāo),獲得50年有償使用權(quán)（截止公元___年___月___日）,因此,乙方購入的公寓房連同相應(yīng)的_____平方米的土地使用權(quán)一并購入。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)期限到公元___年___月___日止。6.冷暖氣管道和水、電及其他設(shè)備應(yīng)安裝就緒,房內(nèi)生活設(shè)施配備一應(yīng)俱齊。7.乙方付訖全部房價(jià)后,攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約,即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權(quán)等手續(xù)。8.公寓房買賣契約簽訂后,乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)依照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,并由雙方交接房屋鑰匙。房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦好。9.自房屋移交日起,房屋的全部權(quán)即歸乙方。無論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)自移交日起由乙方承當(dāng)該房屋的使用、管理和維護(hù)和修理責(zé)任并負(fù)責(zé)有關(guān)本房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用。10.乙方在簽訂房屋買賣契約后,即應(yīng)向上海市房產(chǎn)管理局辦理房屋全部權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,同時(shí)向土地局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。其費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。11.乙方對(duì)甲方訂立的《購房須知》表示了解和同意,并樂意接受執(zhí)行。12.如因土建、安裝、市政設(shè)施配套等工程施工單位施工延期,或其他不行預(yù)見原因,致使房屋不能在上述預(yù)訂日期交付,經(jīng)甲方通知乙方后,本合同連續(xù)有效。如延后日期超出三個(gè)月,自第四個(gè)月起至實(shí)際交房日止,甲方對(duì)乙方支出的房價(jià)款,依照中國銀行上海分行那時(shí)候活期存款利息率計(jì)息,作為延后期甲方對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)彌補(bǔ)。甲方不再承當(dāng)其他任何責(zé)任。如遇不行抗拒的自然禍害或其他原因,致使甲方不能將房屋交付乙方,甲方應(yīng)立刻將已收房價(jià)款全部退還。甲方不再承當(dāng)其他任何責(zé)任。13.本預(yù)訂房屋合同有效期內(nèi),公寓房交付使用前,乙方如遇特殊原因,需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí),應(yīng)事先取得甲方書面同意后,方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。14.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決