2024的購(gòu)房合同樣本范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）將于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門(mén)禁卡、水電卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）給乙方。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________元整）給甲方。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋情況確認(rèn)：雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等情況，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。解決辦法：若實(shí)際情況與合同描述存在差異，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的賠償或調(diào)整房?jī)r(jià)。2.付款及交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款，甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋。如雙方逾期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：逾期付款或交付的，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。若因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行合同，雙方可協(xié)商延后履行時(shí)間。3.房屋過(guò)戶：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：若過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)的幫助。過(guò)戶失敗導(dǎo)致的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。4.房屋交付：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、資料等交付給乙方。如交付的物品存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。解決辦法：交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、資料等進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)解決。若甲方未能按時(shí)交付或交付的物品存在嚴(yán)重瑕疵，乙方有權(quán)要求賠償。5.違約責(zé)任：各方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。如損失難以確定，雙方可協(xié)商賠償金額。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證書(shū)上標(biāo)明的號(hào)碼，用以證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。2.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的款項(xiàng)，一般為房屋總價(jià)的一定比例。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.法律管轄權(quán)：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)要求法院受理并作出裁決的地域。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買家購(gòu)買出售方持有的房屋。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)買家購(gòu)買出售方持有的房屋。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有者將房屋出售給另一方。4.房屋交易：適用于房屋買賣雙方進(jìn)行交易的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、停車位等。2.房屋維修責(zé)任：出售方在過(guò)戶前應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.房屋保險(xiǎn)：建議雙方在合同中約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋查驗(yàn)：買賣雙方應(yīng)約定一個(gè)合理的查驗(yàn)房屋的時(shí)間，以便雙方對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。5.房屋租金：如房屋在過(guò)戶前仍由出售方占用，雙方可約定租金及支付方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)