2024房屋贈(zèng)與合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋贈(zèng)與乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房屋基本狀況1.1甲方贈(zèng)與的房屋位于____________（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋的具體座落位置、結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等均以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房屋給乙方，乙方接受贈(zèng)與。2.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)房屋的一切維修、管理和維護(hù)費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定將房屋交付給乙方使用。3.2交付時(shí)間：____年__月__日。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶4.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽名生效。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2賠償金的具體數(shù)額，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章/簽名）：____________日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽名）：____________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前核實(shí)身份證件。解決辦法：要求甲方提供身份證原件及復(fù)印件，乙方同理。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：雙方可共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保贈(zèng)與行為符合法律規(guī)定。3.合同條款明確，包括但不限于贈(zèng)與條件、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。解決辦法：在專業(yè)律師指導(dǎo)下，詳細(xì)填寫合同條款，確保雙方權(quán)益。4.過(guò)戶費(fèi)用及賠償金等金額明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確過(guò)戶費(fèi)用及賠償金的數(shù)額，如有爭(zhēng)議，可參照合同約定解決。5.注意合同的簽訂、生效、變更和解除等環(huán)節(jié)，確保符合法律規(guī)定。解決辦法：在專業(yè)律師指導(dǎo)下進(jìn)行合同簽訂、生效、變更和解除等操作，確保合法有效。6.妥善保管合同副本，以備后續(xù)查閱。解決辦法：雙方各自保管好合同副本，避免遺失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無(wú)償將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的人。解釋：贈(zèng)與人是財(cái)產(chǎn)的出讓方，在本合同中為甲方。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人。解釋：受贈(zèng)人是財(cái)產(chǎn)的受讓方，在本合同中為乙方。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。解釋：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。解釋：過(guò)戶是房地產(chǎn)交易中的一種常見行為，即將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約后果。解釋：違約責(zé)任包括支付賠償金、承擔(dān)損失等，用于保障合同雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的措施和方法。解釋：爭(zhēng)議解決旨在和平解決合同糾紛，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋贈(zèng)與：當(dāng)房屋所有權(quán)人（甲方）愿意無(wú)償將房屋贈(zèng)與給他人（乙方）時(shí)，雙方可簽訂本合同。2.家庭遺產(chǎn)分配：在房屋所有權(quán)人去世后，繼承人之間就房屋贈(zèng)與事宜進(jìn)行協(xié)商時(shí)，可參考本合同。3.公益捐贈(zèng)：房地產(chǎn)開發(fā)商或其他愛心人士將房屋捐贈(zèng)給公益機(jī)構(gòu)或困難群體時(shí)，可參考本合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋過(guò)戶期限：雙方約定完成過(guò)戶手續(xù)的期限，以及逾期過(guò)戶的違約責(zé)任。3.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任：明確贈(zèng)與房屋在過(guò)戶后，乙方應(yīng)承擔(dān)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)用：明確贈(zèng)與房屋在過(guò)戶后，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。5.稅收政策：根據(jù)國(guó)家稅收政策，明確贈(zèng)與雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件列表：1.