2024租賃合同期限未到可以退租

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租人）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租甲方房產(chǎn)。1.2乙方租賃的房產(chǎn)地址為：____________________________（具體房號(hào)、樓層等）。1.3乙方租賃的房產(chǎn)面積為：____________________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期限未到，乙方如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：____________________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方正常使用的需求。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照本合同約定支付租金和押金。5.3租賃期限未到，乙方如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2租賃期限未到，乙方提前退租的，應(yīng)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或需要更改，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限及退租條款：乙方應(yīng)特別注意合同中關(guān)于租賃期限和退租條款的約定，包括租賃起始日期、終止日期以及提前退租所需遵守的程序和支付的違約金等。如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通確認(rèn)。3.租金支付及押金退還：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并了解租金支付方式和賬號(hào)信息。乙方應(yīng)知曉押金的退還條件和流程，確保在租賃期滿或合同解除后能夠順利取回押金。4.房產(chǎn)狀況及維修責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并注意日常維護(hù)。如遇房產(chǎn)損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.遵守法律法規(guī)：雙方都應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等，確保合同的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)清楚了解在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。建議在合同中明確爭(zhēng)議解決的地域法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同規(guī)定的終止日期止。4.租金：乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證租賃合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同解除后，用以保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后的退還。6.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.短期或長期租賃需求。3.明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)。4.涉及押金和違約金條款。5.需要規(guī)定租金支付方式和時(shí)間。6.包含房產(chǎn)維護(hù)和維修責(zé)任說明。7.適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：A.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)所有的附屬設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、供暖設(shè)備、照明設(shè)備等。B.寵物政策：如果允許寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量限制以及寵物主人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。C.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方的責(zé)任保險(xiǎn)范圍，以及是否需要乙方購買額外的保險(xiǎn)來覆蓋可能的損失。D.房屋改造和裝修：乙方是否允許對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，如果允許，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定改造裝修的要求、審批程序和恢復(fù)原狀的義務(wù)。E.提前終止合同：合同提前終止的條件、程序和可能的違約責(zé)任。F.緊急情況處理：緊急情況（如自然災(zāi)害、火災(zāi)等）下的應(yīng)對(duì)措施和通知義務(wù)。G.隱私和安寧：雙方對(duì)保護(hù)隱私和保持居住安寧的承諾。H.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：合同中涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保