2024房屋租賃合同答辯狀

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力造成的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.出租方應確保其對房屋擁有完全產(chǎn)權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如因房屋權屬問題導致糾紛，需由出租方承擔全部責任。解決辦法：出租方應在簽訂合同前，向乙方提供房屋所有權證等相關證明文件，以證明其對房屋的完全產(chǎn)權。2.租賃期滿后，乙方需按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。解決辦法：乙方應在租賃期滿前，與甲方協(xié)商確定遷離日期及修復費用等相關事項，并在合同中約定明確。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。解決辦法：乙方應在使用房屋及附屬設施時，注意愛護并合理使用，避免造成損壞。如發(fā)生損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。4.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照合同約定承擔違約責任，并向守約方支付違約金。如因違約給對方造成損失，違約方還應承擔賠償責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定解除合同之日止。4.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機構作為出租方或承租方簽訂的租賃合同。3.用于短期租賃或長期租賃的住宅、商業(yè)或辦公房屋。4.涉及房屋改造或裝修的租賃合同。5.房屋租賃合同的續(xù)簽或變更。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責任：詳細列舉哪些維修費用由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.保險責任：是否需要乙方購買房屋保險，以及保險的最低保障要求。4.變更條款：租賃期間，如房屋用途變更或出租方變更等特殊情況如何處理。5.提前終止合同：在合同期內(nèi)，提前終止合同的條件、程序和違約責任。6.房屋改造和裝修：乙方是否可以對房屋進行改造或裝修，以及相關的申請和審批程序。7.租賃押金退還：詳細說明租賃期滿后，押金的退還程序和條件。附件列表：1.房屋所有