2024店面租賃合同下載

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條租賃店面及面積1.1乙方租賃甲方的店面，店面地址為：__________。1.2店面面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每月的__________日前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分每日支付__________%的滯納金。第四條租賃用途乙方租賃店面僅用于：__________（具體經(jīng)營范圍）。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)店面的整體維修及保養(yǎng)，確保店面的安全及正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)備，不得進行任何破壞性行為。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店面的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止租賃的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。7.3本合同在租賃期滿后自動終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或合同相關(guān)領(lǐng)域的專家。2.確認(rèn)合同雙方的身份及資格，確保合同雙方的合法性。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。3.注意合同中的租金、押金等金額是否符合預(yù)期，以及支付方式和時間。解決辦法：與對方協(xié)商確認(rèn)租金、押金等金額，以及支付方式和時間。4.明確租賃用途，確保租賃目的符合合同約定。解決辦法：在合同中明確租賃用途，如需改變經(jīng)營范圍，提前與甲方溝通并獲得書面同意。5.注意合同中的維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分，避免因使用不當(dāng)造成損失。解決辦法：遵循合同約定的維修及保養(yǎng)責(zé)任，合理使用店面的設(shè)施設(shè)備。6.辦理適當(dāng)?shù)谋ｋU，以降低經(jīng)營風(fēng)險。解決辦法：根據(jù)實際需求，辦理相應(yīng)的火災(zāi)、盜竊等保險。7.了解合同解除和終止的條件，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確解除和終止條件，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。8.注意合同的簽訂和保存，確保合同的完整性和可追溯性。解決辦法：簽訂合同后，雙方各自保存一份簽字蓋章的合同正本。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。解釋：出租方即為房東或財產(chǎn)所有者，擁有租賃物的所有權(quán)和出租權(quán)。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。解釋：承租方即為租客或使用者，通過支付租金獲得租賃物的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃租賃物的時間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的起始時間和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用租賃物而向出租方支付的貨幣報酬。5.租賃用途：指承租方租賃租賃物所使用的目的和范圍。解釋：租賃用途是承租方在租賃合同中約定的使用租賃物的目的和范圍，如經(jīng)營、辦公等。6.維修及保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。解釋：維修及保養(yǎng)是出租方根據(jù)租賃合同約定，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其安全性和正常使用。7.保險：指為減少風(fēng)險而購買的一種經(jīng)濟保障方式。解釋：保險是一種風(fēng)險管理工具，通過支付保險費，將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司，以獲得保險公司在發(fā)生保險事故時的經(jīng)濟補償。8.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。解釋：違約金是合同中約定的，當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。違約金的支付旨在彌補因違約行為而造成的損失。應(yīng)用場合：1.適用于店面租賃雙方為法人或其他組織的情況。2.適用于店面租賃雙方為自然人的情況。3.適用于租賃店面用于經(jīng)營、辦公、展示等用途的情況。5.適用于租賃雙方對店面及設(shè)施設(shè)備的使用、維修及保養(yǎng)有明確約定的情況。補充條款：1.店面設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明店面的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。2.租金調(diào)整機制：約定租金調(diào)整的時間、幅度、依據(jù)等。3.提前解除合同的條件及違約責(zé)任：明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)保護：約定雙方對店面的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的保護。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、客戶信息等