保障性住房二手房買賣合同

保障性住房二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.1甲方為保障性住房的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方為具有購房資格的自然人或法人，愿意購買甲方所擁有的保障性住房。二、房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：保障性住房2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________三、房屋價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1一次性支付全款；3.2.2分期支付，具體分期方式雙方協(xié)商確定。四、合同簽訂與交付4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2甲方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。五、產(chǎn)權(quán)過戶與費用承擔(dān)5.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶過程中所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自的部分。5.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)提供甲方所需的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。六、附屬設(shè)施及維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于水暖、電、氣、通訊等）按現(xiàn)狀一并轉(zhuǎn)移給乙方。6.2甲方保證附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用，若因附屬設(shè)施存在問題導(dǎo)致乙方在使用過程中產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在接收房屋后，對房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護責(zé)任自行承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題的，由甲方按照國家相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)維修。七、合同變更與解除7.1在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。7.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：7.2.1甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，經(jīng)乙方指出后仍未在合理期限內(nèi)整改的；7.2.2甲方在合同約定的過戶期限內(nèi)未履行過戶義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未在合理期限內(nèi)辦理的。7.3在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：7.3.1乙方未按照合同約定支付購房款的；7.3.2乙方提供虛假資料或采取其他不正當(dāng)手段獲取購房資格的。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2違約金的計算方式為：合同總價的__________%。8.3若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)在合同解除后__________日內(nèi)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、合同備案與公示11.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定進(jìn)行合同備案。11.2備案完成后，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行合同公示，公示期不少于__________日。十二、物業(yè)管理與居住要求12.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。12.2乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得從事違反社區(qū)管理規(guī)定的行為。十三、環(huán)境保護與節(jié)能減排13.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)，合理使用房屋，減少能源消耗。13.2乙方在裝修、使用房屋過程中，應(yīng)采取措施降低噪音、揚塵等對周圍環(huán)境的影響。十四、合同繼承與轉(zhuǎn)讓14.1除非本合同另有約定，否則甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方在履行合同期間，如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。十五、附則15.1本合同的任何條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期