小區(qū)車庫產(chǎn)權(quán)合同模板

小區(qū)車庫產(chǎn)權(quán)合同模板合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方擁有位于_______的小區(qū)車庫的產(chǎn)權(quán)，并且乙方需要租賃該車庫，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就車庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃車庫的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的小區(qū)車庫出租給乙方使用，車庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2乙方租賃的車庫僅限于本人及家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條維修與保養(yǎng)

4.1甲方負(fù)責(zé)車庫的結(jié)構(gòu)性安全，確保車庫在使用過程中結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定。

4.2乙方應(yīng)合理使用車庫，不得進(jìn)行任何破壞性、改良性施工。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

4.3租賃期間，車庫的正常維護(hù)、保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫需要維修、保養(yǎng)的，費用由乙方承擔(dān)。

第五條合同的變更與解除

5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如甲方出售車庫，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃事宜。

5.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2如甲方未按約定提供車庫，或乙方未按約定支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。

第七條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：車庫基本情況

（此處附上車庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）

附件二：車庫所有權(quán)證明

（此處附上甲方擁有車庫所有權(quán)的證明文件）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方擁有位于_______的小區(qū)車庫的產(chǎn)權(quán)，并且乙方需要租賃該車庫，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到丙方作為第三方管理機構(gòu)的介入，就車庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益

1.1丙方作為小區(qū)的管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同的履行。丙方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，并有權(quán)對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)管。

1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常管理工作，包括但不限于車庫的安全、衛(wèi)生、維修等。丙方應(yīng)確保車庫的安全性，定期進(jìn)行安全檢查，并及時維修損壞設(shè)施。

1.3丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行限制，以確保甲方及小區(qū)其他業(yè)主的利益不受侵害。丙方應(yīng)制定相應(yīng)的規(guī)章制度，規(guī)范乙方的使用行為，并有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰。

第二條甲方的權(quán)益保障

2.1甲方作為車庫的所有權(quán)人，享有車庫的產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，并享有車庫的處分權(quán)。

2.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，并要求丙方按照合同約定履行管理職責(zé)。甲方有權(quán)對丙方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

2.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，但扣除乙方使用車庫期間的合理費用。

第三條乙方的義務(wù)和限制

3.1乙方作為租賃方，有權(quán)使用車庫，但應(yīng)遵守合同約定和丙方的規(guī)章制度。乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照丙方的要求履行使用車庫的相關(guān)手續(xù)。

3.3乙方不得損壞車庫的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

4.2丙方未按照合同約定履行管理職責(zé)，或未及時處理甲乙雙方爭議的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條合同的變更與解除

5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如甲方出售車庫，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃事宜。

5.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

丙方代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：車庫基本情況

（此處附上車庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）

附件二：車庫所有權(quán)證明

（此處附上甲方擁有車庫所有權(quán)的證明文件）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方主體介入本合同，旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。丙方作為小區(qū)管理機構(gòu)，具有專業(yè)的管理能力和豐富的經(jīng)驗，能夠為甲乙雙方提供公正、公平的服務(wù)，并有效解決甲乙雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為車庫的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在保障自己的合法權(quán)益，實現(xiàn)車庫的收益。通過與乙方簽訂租賃合同，甲方可以獲得穩(wěn)定的租金收入。同時，通過丙方的介入，甲方可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益，確保乙方按照合同約定使用車庫，并避免因乙方違約導(dǎo)致的損失。此外，甲方還可以通過丙方的管理，提高車庫的使用效率和安全性，為小區(qū)居民提供更好的停車環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方擁有位于_______的小區(qū)車庫的產(chǎn)權(quán)，并且乙方需要租賃該車庫，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到丙方作為第三方管理機構(gòu)的介入，就車庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益

1.1丙方作為小區(qū)的管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同的履行。丙方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，并有權(quán)對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)管。

1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常管理工作，包括但不限于車庫的安全、衛(wèi)生、維修等。丙方應(yīng)確保車庫的安全性，定期進(jìn)行安全檢查，并及時維修損壞設(shè)施。

1.3丙方有權(quán)對甲方的行為進(jìn)行限制，以確保乙方及小區(qū)其他業(yè)主的利益不受侵害。丙方應(yīng)制定相應(yīng)的規(guī)章制度，規(guī)范甲方的行為，并有權(quán)對甲方進(jìn)行處罰。

第二條乙方的權(quán)益保障

2.1乙方作為租賃方，有權(quán)使用車庫，并按照合同約定享受相應(yīng)的權(quán)益。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方提供車庫，并按照約定使用車庫。

2.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，并要求丙方按照合同約定履行管理職責(zé)。乙方有權(quán)對丙方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但扣除乙方使用車庫期間的合理費用。

第三條甲方的義務(wù)和限制

3.1甲方作為車庫的所有權(quán)人，有義務(wù)按照合同約定將車庫出租給乙方使用。甲方不得無故拒絕乙方使用車庫，并應(yīng)按照約定提供車庫。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供車庫、保證車庫的安全等。甲方未按照約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3甲方不得干涉丙方的工作，丙方有權(quán)獨立行使管理職責(zé)，甲方不得無故要求丙方停止或改變其管理行為。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

4.2丙方未按照合同約定履行管理職責(zé)，或未及時處理甲乙雙方爭議的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條合同的變更與解除

5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如甲方出售車庫，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃事宜。

5.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

丙方代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：車庫基本情況

（此處附上車庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）

附件二：車庫所有權(quán)證明

（此處附上甲方擁有車庫所有權(quán)的證明文件）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在保障自己的合法權(quán)益，實現(xiàn)對車庫的合理使用和收益。通過與甲方簽訂租賃合同，乙方可以獲得車庫的使用權(quán)，并按照約定支付租金。同時，通過丙方的介入，乙方可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益，確保甲方按照合同約定提供車庫，并避免因甲方違約導(dǎo)致的損失。此外，乙方還可以通過丙方的管理，提高車庫的使用效率和安全