出售民用土地合同模板

出售民用土地合同模板合同編號(hào)：__________

出售民用土地合同模板

合同各方：

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

鑒于：

1.賣(mài)方是位于__________的民用土地所有權(quán)人，該土地的詳細(xì)信息如下：

土地位置：__________

土地面積：__________平方米

土地用途：__________

2.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)上述土地，并將其用于__________目的。

3.雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地出售

1.1賣(mài)方同意將上述土地出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該土地。

1.2土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。

1.3買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方交付土地使用權(quán)證書(shū)，并辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

第二條土地使用

2.1買(mǎi)方按照土地用途規(guī)劃，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

2.2買(mǎi)方在土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。

第三條合同的履行和解除

3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

3.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.3合同解除后，買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)不予退還，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.2違約金為本合同土地出售價(jià)格的__________%。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

賣(mài)方（蓋章）：

__________年__________月__________日

買(mǎi)方（蓋章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用權(quán)證書(shū)

2.土地規(guī)劃文件

3.買(mǎi)賣(mài)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

出售民用土地合同模板

合同各方：

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

第三方主體：

鑒于：

1.賣(mài)方是位于__________的民用土地所有權(quán)人，該土地的詳細(xì)信息如下：

土地位置：__________

土地面積：__________平方米

土地用途：__________

2.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)上述土地，并將其用于__________目的。

3.第三方主體作為項(xiàng)目的承建商，負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)及相關(guān)工作。

4.雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地出售及第三方主體的職責(zé)

1.1賣(mài)方同意將上述土地出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該土地。

1.2第三方主體作為承建商，負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于：

（1）進(jìn)行土地平整；

（2）建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供水、供電等；

（3）按照買(mǎi)方的要求進(jìn)行建筑物設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。

第二條甲方權(quán)益保護(hù)

2.1買(mǎi)方作為甲方，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)第三方主體的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同約定；

（2）對(duì)第三方主體的施工方案、設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)；

（3）要求第三方主體按照買(mǎi)方的要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地的使用、規(guī)劃擁有決策權(quán)。

2.2甲方應(yīng)支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及第三方主體的施工費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1第三方主體作為乙方，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及進(jìn)度。

3.2乙方不得擅自改變甲方的土地用途及規(guī)劃，如需變更，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

3.3乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

第四條違約責(zé)任

4.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.2違約金為土地出售價(jià)格及施工費(fèi)用的__________%。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

__________年__________月__________日

乙方（蓋章）：

__________年__________月__________日

第三方（蓋章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用權(quán)證書(shū)

2.土地規(guī)劃文件

3.第三方主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.施工方案及費(fèi)用明細(xì)

第三方主體介入本合同，旨在協(xié)助甲方和乙方完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，甲方權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行嚴(yán)格約束，以保障項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方在土地使用、規(guī)劃及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的決策權(quán)，確保甲方利益最大化。第三方主體的介入，有助于協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方和乙方的共同目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

民用土地購(gòu)買(mǎi)與開(kāi)發(fā)合同模板

合同各方：

賣(mài)方（甲方）：

買(mǎi)方（乙方）：

第三方主體：

鑒于：

1.甲方是位于__________的民用土地所有權(quán)人，該土地的詳細(xì)信息如下：

土地位置：__________

土地面積：__________平方米

土地用途：__________

2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述土地，并將其用于__________目的。

3.第三方主體作為項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)商，與乙方共同進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)及相關(guān)工作。

基于以上情況，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地購(gòu)買(mǎi)與開(kāi)發(fā)

1.1甲方同意將上述土地出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地。

1.2乙方與第三方主體共同負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于：

（1）進(jìn)行土地平整；

（2）建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供水、供電等；

（3）按照乙方的要求進(jìn)行建筑物設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。

第二條乙方權(quán)益保護(hù)

2.1乙方作為買(mǎi)方，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)第三方主體的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同約定；

（2）對(duì)第三方主體的施工方案、設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)；

（3）要求第三方主體按照乙方的要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地的使用、規(guī)劃擁有決策權(quán)。

2.2乙方應(yīng)支付土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及第三方主體的施工費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方作為賣(mài)方，應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行土地交付，確保土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.2甲方不得擅自改變乙方的土地用途及規(guī)劃，如需變更，應(yīng)征得乙方書(shū)面同意。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和第三方主體完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。

第四條第三方主體的義務(wù)及限制

4.1第三方主體作為合作開(kāi)發(fā)商，應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及進(jìn)度。

4.2第三方主體不得擅自改變乙方的土地用途及規(guī)劃，如需變更，應(yīng)征得乙方書(shū)面同意。

4.3第三方主體在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方、乙方或第三方主體違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

5.2違約金為土地出售價(jià)格及施工費(fèi)用的__________%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

__________年__________月__________日

乙方（蓋章）：

__________年__________月__________日

第三方（蓋章）：

__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用權(quán)證書(shū)

2.土地規(guī)劃文件

3.第三方主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.施工方案及費(fèi)用明細(xì)

乙方為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保護(hù)，使乙方在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)中擁有更大的決策權(quán)和利益。通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款