集體住宅轉(zhuǎn)讓合同模板

集體住宅轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的集體住宅轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________社區(qū)（村）__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.3房屋用途為__________，現(xiàn)狀為__________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，集體住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)將房屋過戶至乙方名下。

第三條過戶及交付

3.1甲方應(yīng)保證其擁有房屋的完整所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方使用。

第四條合同的履行及違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的集體住宅轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)管方的選定及職責(zé)

1.1甲方為保證合同的履行及交易的安全，特選定第三方作為本合同的監(jiān)管方。

1.2第三方作為監(jiān)管方，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

1.3第三方監(jiān)管方應(yīng)保證其具備相應(yīng)的監(jiān)管能力，并保證其監(jiān)管行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)向第三方監(jiān)管方支付履約保證金，金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%，用以保證乙方按約履行合同義務(wù)。

2.2甲方應(yīng)提供其擁有房屋的完整所有權(quán)證明，以證明甲方對房屋擁有無可爭議的所有權(quán)。

2.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并對乙方遲延履行支付義務(wù)的行為享有索賠權(quán)。

2.4甲方在房屋過戶完成后，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接收房屋，并對乙方遲延接收房屋的行為享有索賠權(quán)。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

3.2乙方在未支付完全部轉(zhuǎn)讓款之前，無權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3乙方在未支付完全部轉(zhuǎn)讓款之前，無權(quán)要求甲方交付房屋。

第四條合同的履行及違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.2第三方監(jiān)管方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲乙雙方按約履行合同義務(wù)。

4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.第三方監(jiān)管方資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方監(jiān)管方，可以有效監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第三方監(jiān)管方的介入，有助于確保交易的安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過引入第三方監(jiān)管方，強(qiáng)化了對甲方權(quán)益的保障。同時(shí)，增設(shè)了乙方的違約及限制條款，以降低甲方在履行合同過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義和目的在于確保合同的順利履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)安全可靠的交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的集體住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保交易安全及雙方權(quán)益，甲乙雙方同意第三方作為監(jiān)管方介入本合同，特訂立如下協(xié)議：

第一條第三方監(jiān)管方的選定及職責(zé)

1.1甲方、乙方同意選定第三方作為本合同的監(jiān)管方，以監(jiān)督甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

1.2第三方監(jiān)管方應(yīng)保證其具備相應(yīng)的監(jiān)管能力，并保證其監(jiān)管行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

1.3第三方監(jiān)管方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)向第三方監(jiān)管方支付履約保證金，金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%，用以保證甲方按約履行合同義務(wù)。

2.2乙方應(yīng)提供其具備購房能力的證明，以證明乙方具有購買房屋的能力。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并對甲方遲延交付房屋的行為享有索賠權(quán)。

2.4乙方在支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋過戶至乙方名下。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

3.2甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之前，無權(quán)要求第三方監(jiān)管方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之前，無權(quán)要求乙方接收房屋。

第四條合同的履行及違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.2第三方監(jiān)管方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲乙雙方按約履行合同義務(wù)。

4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.第三方監(jiān)管方資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益主導(dǎo)，通過引入第三方監(jiān)管方，強(qiáng)化了對乙方權(quán)益的保障。增設(shè)甲方的違約及限制條款，降低乙方在履行合同過程中可能遇到的