商鋪售房協(xié)議合同模板

商鋪售房協(xié)議合同模板合同編號(hào)：_______

商鋪售房協(xié)議合同模板

甲方（出賣人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買受人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于________________，建筑面積為________________平方米。

1.2商鋪的規(guī)劃用途為________________。

1.3商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付商鋪購買價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購買價(jià)款：

（1）本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付商鋪購買價(jià)款的30%；

（2）自交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付商鋪購買價(jià)款的30%；

（3）自產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付商鋪購買價(jià)款的40%。

2.3乙方支付的購買價(jià)款，甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的交付時(shí)間內(nèi)的合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購買價(jià)款。

3.3商鋪交付后，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)款的10%。

5.2甲方未按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間將商鋪交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)款的0.5%乘以遲延交付天數(shù)。

第六條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議附件為甲乙雙方確認(rèn)的商鋪相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途證明等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：________________（商鋪相關(guān)資料）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

商鋪售房協(xié)議合同模板

甲方（出賣人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買受人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

第三方主體：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪；第三方主體愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于________________，建筑面積為________________平方米。

1.2商鋪的規(guī)劃用途為________________。

1.3商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付商鋪購買價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付購買價(jià)款：

（1）本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付商鋪購買價(jià)款的30%；

（2）自交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付商鋪購買價(jià)款的30%；

（3）自產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付商鋪購買價(jià)款的40%。

2.3乙方支付的購買價(jià)款，甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的交付時(shí)間內(nèi)的合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購買價(jià)款。

3.3商鋪交付后，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。

4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。

第五條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)

5.1第三方主體應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商鋪相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

5.2第三方主體應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

5.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。

5.4第三方主體應(yīng)對(duì)甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保商鋪產(chǎn)權(quán)不存在任何法律瑕疵。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購買價(jià)款的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)款的0.5%乘以遲延支付天數(shù)。

6.2乙方在收到商鋪后，未按照約定進(jìn)行驗(yàn)收或故意拖延驗(yàn)收的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)款的1%。

6.3乙方在購買商鋪后，未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)款的10%。

第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

7.1甲方在商鋪交易過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付購買價(jià)款。

7.2甲方在商鋪交易過程中，有權(quán)要求第三方主體提供合法有效的擔(dān)保。

7.3甲方在商鋪交易過程中，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.4甲方在商鋪交易完成后，有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)和管理。

第八條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)兩份。

9.2本協(xié)議附件為甲乙雙方確認(rèn)的商鋪相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途證明等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方主體（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：________________（商鋪相關(guān)資料）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同模板

甲方（出租人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租人）：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

第三方主體：________________

住所地：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租該商鋪；第三方主體愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)助辦理租賃手續(xù)，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于________________，建筑面積為________________平方米。

1.2商鋪的規(guī)劃用途為________________。

1.3商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。

第二條租賃期限及租金

2.1乙方向甲方租賃商鋪的期限為________________年，自________________起至________________止。

2.2乙方向甲方支付商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_______________元整（大寫：________________元整）每月。

2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金：

（1）每月租金應(yīng)在租賃期限開始之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，并支付下一個(gè)租賃期限的租金。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在約定的交付時(shí)間內(nèi)的合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分租金。

3.3商鋪交付后，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。

第四條租賃手續(xù)及第三方主體職責(zé)

4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢商鋪的租賃手續(xù)，將商鋪交付給乙方。

4.2租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。

4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

第五條乙方的權(quán)利及利益條款

5.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求第三方主體提供合法有效的擔(dān)保。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議租金的0.5%乘以遲延交付天數(shù)。

6.2甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的1%。

6.3甲方在租賃期限內(nèi)，未按照約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的10%。

第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

7.1乙方在商鋪?zhàn)赓U過程中，有權(quán)要求甲方按照約定交付商鋪。

7.2乙方在商鋪?zhàn)赓U過程中，有權(quán)要求第三方主體提供合法有效的擔(dān)保。

7.3乙方在商鋪?zhàn)赓U過程中，有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

7.4乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第八條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)兩份。

9.2本協(xié)議附件為甲乙雙方確認(rèn)的商鋪相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途證明等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方主體（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：_______