特色商業(yè)街翻新貸款協(xié)議書

特色商業(yè)街翻新貸款協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章特色商業(yè)街翻新項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍第三章貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款支付方式第四章貸款條件4.1借款方的資格條件4.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)4.3借款方的權(quán)利與義務(wù)第五章貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3提前還款的條件與后果第六章貸款利率與費用6.1貸款利率6.2貸款費用6.3費用支付方式第七章?lián)Ｅc抵押7.1擔保方式7.2抵押物描述7.3抵押權(quán)的實現(xiàn)與解除第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責任9.1借款方的違約行為9.2貸款方的違約行為9.3違約責任的計算與賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一章信息公開與保密11.1信息公開11.2保密義務(wù)11.3保密信息的范圍與期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)與保管13.3合同的修訂歷史第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的生效與終止第二章特色商業(yè)街翻新項目概述第一條款項目背景第二條款項目目標第三條款項目范圍第三章貸款金額與用途第一條款貸款金額第二條款貸款用途第三條款貸款支付方式第四章貸款條件第一條款借款方的資格條件第二條款貸款方的權(quán)利與義務(wù)第三條款借款方的權(quán)利與義務(wù)第五章貸款期限與還款方式第一條款貸款期限第二條款還款方式第三條款提前還款的條件與后果第六章貸款利率與費用第一條款貸款利率第二條款貸款費用第三條款費用支付方式第七章?lián)Ｅc抵押第一條款擔保方式第二條款抵押物描述第三條款抵押權(quán)的實現(xiàn)與解除第八章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第九章違約責任第一條款借款方的違約行為第二條款貸款方的違約行為第三條款違約責任的計算與賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁地點與機構(gòu)第三條款仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一章信息公開與保密第一條款信息公開第二條款保密義務(wù)第三條款保密信息的范圍與期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三章附則第一條款合同的生效第二條款合同的份數(shù)與保管第三條款合同的修訂歷史第十四章附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容說明合同方簽字：（借款方簽字）（貸款方簽字）日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一條款甲方的主導(dǎo)權(quán)與責任說明：在本合同執(zhí)行過程中，甲方作為項目的主導(dǎo)方，負責項目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。甲方應(yīng)確保項目的順利進行，并承擔因項目實施過程中出現(xiàn)的問題所產(chǎn)生的責任。第二條款甲方的決策權(quán)說明：甲方對項目的重大事項具有決策權(quán)，包括但不限于項目的規(guī)模、設(shè)計、建設(shè)標準、投資規(guī)模等。甲方應(yīng)根據(jù)項目的實際情況及時作出決策，并承擔相應(yīng)的后果。第三條款甲方的資金保障說明：甲方承諾在合同約定的貸款期限內(nèi)，確保向乙方提供足夠的資金支持，以滿足項目的建設(shè)需求。甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方支付貸款。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一條款乙方的執(zhí)行與合規(guī)說明：在本合同執(zhí)行過程中，乙方作為項目的主導(dǎo)方，負責項目的具體實施、運營和管理。乙方應(yīng)確保項目的合規(guī)性，遵循相關(guān)法律法規(guī)，并承擔因項目實施過程中出現(xiàn)的問題所產(chǎn)生的責任。第二條款乙方的技術(shù)支持與服務(wù)說明：乙方應(yīng)根據(jù)項目的需求，提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，確保項目的順利進行。乙方應(yīng)對項目中的技術(shù)問題提供及時解決方案，并承擔相應(yīng)的技術(shù)風險。第三條款乙方的履約保證說明：乙方承諾按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目的建設(shè)。乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е马椖垦悠?、質(zhì)量不符合約定等違約責任。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一條款第三方中介的角色與職責說明：在本合同執(zhí)行過程中，第三方中介作為項目的主導(dǎo)方，負責協(xié)助甲方和乙方進行合同的履行和協(xié)調(diào)。第三方中介應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二條款第三方中介的服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于合同管理、項目管理、風險評估等服務(wù)。第三方中介應(yīng)對項目的進展情況進行定期匯報，并提供必要的意見和建議。第三條款第三方中介的費用與支付說明：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方中介支付服務(wù)費用。第三方中介的費用應(yīng)根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和約定的標準進行計算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.特色商業(yè)街翻新項目計劃書2.貸款申請表3.借款方財務(wù)報表4.貸款方授權(quán)書5.抵押物評估報告6.擔保協(xié)議7.還款計劃表8.項目進度報告9.技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議10.合同履行監(jiān)督報告二、違約行為及認定：2.借款方使用貸款資金不符合約定的用途，視為違約。3.借款方提供的財務(wù)報表不真實或不完整，視為違約。4.貸款方未按約定時間提供貸款，視為違約。5.貸款方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.特色商業(yè)街翻新項目：指對現(xiàn)有商業(yè)街進行重新規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)，提升其商業(yè)價值和吸引力的工程。2.貸款：指貸款方向借款方提供資金，借款方按照約定的期限和方式還款的行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。4.抵押：指借款方將其財產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔保，借款方未按約定還款時，貸款方有權(quán)依法處置該抵押物以優(yōu)先受償。5.擔保：指擔保方為借款方的債務(wù)承擔一定的責任，以確保貸款方的債權(quán)得以實現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：及時溝通，調(diào)整項目計劃，增加人員或資源投入。2.資金短缺：與貸款方協(xié)商，調(diào)整貸款額度或延長還款期限。3.技術(shù)問題：與乙方技術(shù)支持團隊溝通，提供詳細問題描述，尋求解決方案。4.合同糾紛：通過協(xié)商解決，無法解決時可提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。5.第三方中介不履行職責：與第三方中介溝通，要求其按照合同約定履行義務(wù)；如溝通無效，可尋