網(wǎng)吧裝修租賃協(xié)議范文

網(wǎng)吧裝修租賃協(xié)議范文合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章裝修工程內(nèi)容及要求3.1裝修工程內(nèi)容3.2裝修工程要求3.3裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章裝修工程進(jìn)度及驗收5.1裝修工程進(jìn)度5.2裝修工程驗收5.3驗收不合格的處理第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的免除第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地域及適用法律第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四章其他約定14.1租賃物的保險14.2租賃物的維修和保養(yǎng)14.3租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章裝修工程內(nèi)容及要求3.1裝修工程內(nèi)容3.2裝修工程要求3.3裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章裝修工程進(jìn)度及驗收5.1裝修工程進(jìn)度5.2裝修工程驗收5.3驗收不合格的處理第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的免除第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地域及適用法律第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四章其他約定14.1租賃物的保險14.2租賃物的維修和保養(yǎng)14.3租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押（合同方簽字部分）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。說明：甲方作為出租人，有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量及租賃物的使用和保管。2.甲方有權(quán)提前終止合同，如乙方未按照約定支付租金或違反合同約定。說明：甲方作為出租人，在合同履行過程中，如乙方未按照約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費(fèi)用。說明：甲方作為出租人，有義務(wù)為租賃物辦理保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費(fèi)用，以確保乙方在租賃期間的使用安全。4.甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，如因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：甲方作為出租人，應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，如因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。說明：乙方作為承租人，應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金，以補(bǔ)償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：乙方作為承租人，應(yīng)按照合同約定使用和保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施，但需征得甲方同意。說明：乙方作為承租人，有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施，但需征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在合同終止后按照甲方要求返還租賃物，并承擔(dān)租賃物的拆卸和搬運(yùn)費(fèi)用。說明：乙方作為承租人，應(yīng)在合同終止后按照甲方要求返還租賃物，并承擔(dān)租賃物的拆卸和搬運(yùn)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同順利履行。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，以確保合同順利履行。2.第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作，包括但不限于裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督及租金支付等。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作，以確保各方利益的平衡和合同的順利履行。3.第三方中介應(yīng)提供租賃物的相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：第三方中介作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供租賃物的相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以提高合同履行的效率。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。說明：第三方中介在提供服務(wù)的同時，應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開具合法發(fā)票，以保證合同的合規(guī)性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修設(shè)計方案3.裝修工程預(yù)算4.租金支付憑證5.裝修工程進(jìn)度報告6.裝修工程驗收報告7.租賃物保險單據(jù)8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.保密協(xié)議11.不可抗力事件證明12.租賃物維修和保養(yǎng)記錄13.租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押文件14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.甲方未按照約定完成裝修工程，或裝修工程質(zhì)量不符合合同要求。5.甲方未按照約定提供租賃物的保險，或保險無效。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人。3.裝修工程：指對租賃物進(jìn)行裝潢、改造和加固等活動。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，并采取措施加快進(jìn)度。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付條款，必要時通過法律途徑解決。3.租賃物損壞爭議：明確合同中的維修和保養(yǎng)條款，協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。4.保險理賠問題：聯(lián)系保險公司按程序進(jìn)行理賠，